Dom, Serock, Serock, Legionowski, 123 m²

Ogłoszeniodawca: Królewska Nieruchomości

Kontakt: Michał Wróblewski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Duże domy w zabudowie bliźniaczej w otulinie lasu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 33/15354/

ODSPow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 123.36 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo) Prezentujemy ofertę sprzedaży parterowych domów jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonych w spokojnej i zielonej miejscowości Dębinki, tuż obok Serocka, przy ul. Optymistów. Nieruchomości stanowią część kameralnej inwestycji, zaprojektowanej z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Domy o powierzchni użytkowej 123.36 m² z możliwością adaptacji przestronnego poddasza co daje przyszłym mieszkańcom swobodę aranżacji i potencjał do znacznego zwiększenia funkcjonalności. Nieruchomości usytuowane są na dużych działkach o powierzchni 600 m², co gwarantuje znakomite warunki do życia, odpoczynku i stworzenia wymarzonego ogrodu, placu zabaw czy strefy rekreacyjnej. Przemyślany układ budynku oraz otaczająca zieleń zapewniają pełną prywatność i poczucie komfortu każdego dnia. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. LOKALIZACJA Piękno natury i rekreacja: Zalew Zegrzyński – zaledwie 2 km od domu. Sezonowe plaże – Wieliszew (4 km) i Nieporęt (9 km) zapewniają miejsce do letniego wypoczynku. Łatwy dostęp do ścieżek rowerowych, lasów i terenów zielonych wokół Serocka. Aquapark w Stanisławowie Pierwszym – ok. 5 km, doskonałe miejsce na relaks i zabawę. Sklepy i usługi: Sklepy spożywcze – ok. 500 m spacerem. W Serocku (ok. 1 km) dostępne: poczta, apteka, banki, usługi i restauracje . Placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika – ul. Pułtuska, ok. 1 km od ul. Optymistów. W niedalekiej odległości znajdują się również przedszkola oraz Zespół Szkół, zapewniające pełną ofertę edukacyjną. Komunikacja i dojazd: Przystanki autobusowe – ok. 550 m od osiedla (linia do Warszawy i okolic). Stacja SKM/

KM Zegrze Południowe – ok. 11 km, dojazd samochodem w około 15 minut. Do centrum Warszawy – trasą S7 dojazd zajmuje ok. 25–30 minut samochodem, zgodnie ze wskazaniami inwestora. STANDARD WYKOŃCZENIA Architektura i estetyka Tradycyjna forma zabudowy harmonijnie komponująca się z otaczającym krajobrazem. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym (biały i szary) z dodatkiem okładziny z cegły w kolorze brązowym. Cokół budynku: tynk strukturalny w kolorze ciemnoszarym. Utwardzone powierzchnie z kostki betonowej na podsypce z piasku i żwiru. Opaski żwirowe wokół budynku o szerokości 0,5 m. Konstrukcja i materiały Fundamenty: ławy betonowe monolityczne z betonu klasy C16/20, izolacja przeciwwilgociowa (2x papa, dysperbit). Ściany zewnętrzne: murowane + ocieplenie styropianem 15 cm. Strop: żelbetowy monolityczny, grubość 15 cm. Dach: wielospadowy, o kącie nachylenia 35°, więźba dachowa z drewna sosnowego C22, pokrycie z dachówki cementowej (grafit). Izolacje Termiczna: styropian EPS, wełna mineralna. Przeciwwilgociowa: papa, folia PE, zaprawa wodoszczelna. Akustyczna: styropian EPS w stropie. Paroprzepuszczalna: folia dachowa nad krokwiami. Paroszczelna: folia PE w stropodachu i stropach. Stolarka i wykończenie Parapety zewnętrzne: z blachy powlekanej. Drzwi wewnętrzne: w pomieszczeniach sanitarnych z kratką nawiewną. Ściany wewnętrzne: tynk cementowo-wapienny (kat. III). Instalacje techniczne Elektryczna: przyłącze z sieci zewnętrznej (projekt indywidualny). Wodociągowa: podłączenie do sieci gminnej. Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła zasilana panelami fotowoltaicznymi. Wentylacja: grawitacyjna. Kominy: systemowe ceramiczne. Media: Woda – ujęcie własne Prąd (własna skrzynka elektryczna) Szambo 10 m³ Światłowód ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ – PARTER · Wiatrołap:3,09 m² · Komunikacja:7,82 m² · Salon z jadalnią:30 m² · Kuchnia:9,24 m² · Łazienka:6,76 m² · Sypialnia:13,11 m² · Sypialnia 2:10,45 m² · Sypialnia 3:11,45 m² · Łazienka prywatna: 4,80 m² · Pralnia:3,64 m² · Kotłownia:5,11 m² · Garaż:20,20 m² DODATKOWE INFORMACJE · Cena – 779.000 PLN · Dopłata do pompy ciepła i fotowoltaiki – 50.000 PLN · Adaptacja poddasza – ok. 50.000 PLN · Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2% · Dysponujemy pomocą kredytową · Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Wróblewski – broker nieruchomości

Tel: +48 791 991 633

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Serock (gm.)

Miejscowosc: Serock(ref. A1540802468)