Dom, Siemianowice Śląskie, 57 m²

Ogłoszeniodawca: WICHARY NIERUCHOMOŚCIKontakt: Beata Wichary Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: nowe PCVTytuł ogłoszenia: STAN DEWELOPERSKI !

Nr oferty ogłoszeniodawcy: GCF-

DS-20835

Pow. działki: 273.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 56.90 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec OSOBA PROWADZĄCA OFERTĘ MARIUSZ WICHARY TEL. 604-994-275 Przedmiotem sprzedaży jest lokal numer 2 w domu jednorodzinnym dwulokalowym, segmencie numer 3 składający się z BEZCZYNSZOWEGO DWUPOZIOMOWEGO DOMU/

APARTAMENTU Z OGRODEM, JEDNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM (możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego w kwocie 12 000 zł) ORAZ PODDASZEM . LOKALIZACJA DLA LUDZI CENIĄCYCH CISZĘ , SPOKÓJ I BEZPIECZEŃSTWO . Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją o roboczej nazwie "

Osiedle Łąkowa" zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich w dzielnicy Przełajka, pomiędzy ul. Żniwną i Łąkową w cichej i spokojnej okolicy, z dala od ruchliwych ulic. Nieruchomość ma powierzchnię około 56,9 m2 i składa się : na parterze: z wiatrołapu, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, ogrodu około 35 m2 z ekspozycją na zachód , miejsce postojowe oraz na piętrze z : przedpokoju, 2 niezależnych pokoi, łazienki i garderoby. Na I piętrze brak skosów. Planowane zakończenie budowy to IV kwartału 2024r. ZALETY OFERTY Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu .

Działka o statusie własności ( nie będąca w użytkowaniu wieczystym nie generuje dodatkowych opłat ), domy ekonomiczne, niskie koszty utrzymania, w domu zaprojektowano dach 2 spadowy umożliwiający przechowywanie sezonowych rzeczy na poddaszu, brak skosów na I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi, cicha, bezpieczna i spokojna okolica, ogród nie jest skierowany na ulicę dzięki czemu zapewnia maksimum prywatności, nieruchomość otoczona polami ułatwia aktywny styl życia, miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości . Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC oraz prowizji dla pośrednika. Łączna cena za stan deweloperski to 465 000 zł brutto . To około 8 100 zł za m2. Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz. OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY : Dużym atutem nieruchomości jest również jej lokalizacja . Dzielnica Przełajka znajduje się kilka kilometrów od centrum Siemianowic Śl. Nieopodal kompleksu terenów rekreacyjnych ma który składają się " Bażantarnia " z placem zabaw dla dzieci , siłownią oraz tężnią i wieloma ścieżkami i alejkami na których spotkamy spacerowiczów , rowerzystów , biegaczy , osoby jeżdżące na rolkach , staw " Rzęsa " idealne miejsce dla lubiących spędzać czas na łowieniu ryb ale również z ogólnodostępnymi grilami , ławeczkami . W okolicy stawu znajdziemy również punkty gastronomiczne gdzie możemy zjeść lody , frytki lub napić się kawy oraz kolejny plac zabaw i przyciągające dzieci figury dinozaurów . Z w/w stawem graniczy Śląski Klub Golfowy wokół którego rozciągają się drogi rowerowe . Przy Polu Golfowym znajdziemy staw " Remiza " na którym możemy zobaczyć kaczki żyjące na wolności . Do wyżej wymienionych terenów przylegają jeszcze Park " Pszczelnik " oraz Park " Miejski " . W Parku " Pszczelnik" skorzystamy z placu zabaw , siłowni na powietrzu , basenu pod gołym niebem , kortów i boiska na którego bieżni możemy poprawiać kondycję . Natomiast w Parku " Miejskim " znajdziemy kolejny plac zabaw oraz Restaurację " Parkowa ". Mam nadzieję , że na w/w terenach każdy znajdzie coś dla siebie , a to wszystko w niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości. Nieruchomość znajduje się również w pobliżu pól na których podczas spacerów możemy spotkać spacerujące sarny oraz w pobliżu rzeki " Brynicy ". Szybki dojazd do centrum miasta, blisko sklep i przystanek . Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości. Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny. W sprawie domów/apartamentów nie odpowiadamy na e-maile i sms-y. Mariusz Wichary telefon +48 604 994 275 Siemianowice Śląskie Ul. Śląska 2 ( II piętro ) e-mail: nieruchomosci.wichary@interia.pl Poszukujemy dla swoich Klientów : mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu. ​ Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac projektowych lub projektów budowlanych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury) Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/sl/16883/805645

FD11

B8

DD7

BF5

D19

FFBC8362248301

F388

B1

FCDD8

D1171

CDED3

B155

A4

EBPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Siemianowice Śląskie

Dzielnica: Przełajka(ref. A1539363242)