Dom, Słupsk, 211 m²

Ogłoszeniodawca: In-

Dom Nieruchomości

Kontakt: Daniel Musiał Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z ogrodem, okol. Nowej Zamiejskiej.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 161/16514/

ODSPow. działki: 721.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 211.10 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 211,1 m², usytuowany w niezwykle atrakcyjnej i kameralnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Nowa Zamiejska, w otoczeniu terenów zielonych, łąk oraz stawów. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz walorów przyrodniczych. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, garażem w bryle oraz dodatkową wiatą samochodową, posadowiony jest na ogrodzonej działce. Wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną, furtka wyposażona w elektrozamek. Dom przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku, obejmujący zarówno modernizację wnętrza, jak i elewacji zewnętrznej. W ramach prac wykonano m.in. nową izolację, wymieniono rynny oraz podbitkę dachową, zrealizowano nowe balkony, a także częściowo wymieniono stolarkę okienną i w całości drzwi zewnętrzne. Układ pomieszczeń: Parter:- wiatrołap z zabudową garderobianą,- przestronna strefa dzienna obejmująca salon z kuchnią i jadalnią (ponad 50 m²),- spiżarnia (podpiwniczona),- sypialnia z otwartą garderobą,- łazienka,- komunikacja z bezpośrednim dostępem do garażu. Piętro:- trzy sypialnie (w tym jedna z kominkiem),- gabinet,- łazienka,- wyjście z dwóch pokoi na duży, słoneczny taras. Poddasze użytkowe:- otwarta przestrzeń dzienna,- sypialnia z balkonem,- przestronna garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój. W całym budynku zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe - wykonano gładzie, nowe posadzki oraz wymieniono stolarkę drzwiową wewnętrzną. Nieruchomość sprzedawana jest z większością umeblowania oraz wyposażenia widocznego na zdjęciach. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD. Kotłownia zlokalizowana jest w tylnej części budynku (wejście z zewnątrz). System ogrzewania oparty jest o instalację gazową oraz olejową (z możliwością wyboru źródła), dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w dwa kominki - w salonie oraz w jednej z sypialni na piętrze. Dom cechuje się bardzo dobrą izolacją termiczną - grube mury zapewniają efektywne utrzymanie temperatury, gwarantując komfort zarówno zimą, jak i latem. Duże przeszklenia wpływają na optymalne doświetlenie wnętrz. Na działce znajdują się liczne, wieloletnie nasadzenia, w tym drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, czereśnie), które regularnie owocują. W najbliższym otoczeniu dostępna pełna infrastruktura: park ze Stawkiem Łabędzim, sklepy osiedlowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (ok. 300 m). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość natury, bez rezygnacji z udogodnień miejskich.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzając transakcję z In-

Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie: - wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami, - kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom, - aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi, - notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów, - bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności, - doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie, - opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji. Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. In-

Dom Nieruchomości Słupsk, ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.

H. Manhatan) Daniel Musiał Tel. 533-675-861.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Słupsk

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 93.77 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 140.22 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 145.63 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 8.7400 %(ref. A1542010832)