Dom, Sochaczew, Sochaczewski, 247 m²

Ogłoszeniodawca: LAND-

HOUSE Nieruchomości Sp. z o. o.

Kontakt: Karolina Mazippus Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-01-02

Tytuł ogłoszenia: Budynek mieszkalno-usługowy - idealny pod biznes

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 298/13561/

ODSUlica: Aleja 600-lecia

Pow. działki: 469.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 246.79 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2005

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Budynek mieszkalno-usługowy w doskonałej lokalizacji – idealny pod biznes i inwestycję

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o ogromnym potencjale, położony przy jednej z głównych ulic miasta – Al. 600-lecia, w bezpośrednim sąsiedztwie dużych punktów handlowych (m.in. Kaufland). Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz stały ruch pieszy i samochodowy – idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ i metraż:

Parter – część handlowo-usługowa o powierzchni ok. 70 m², doskonała pod sklep, biuro, gabinet, usługi lub siedzibę firmy

Piętro i poddasze – część mieszkalna o łącznej powierzchni ok. 176 m², z możliwością aranżacji pod komfortowe mieszkanie, biura lub wynajem

Piwnica – o powierzchni ok. 48,30 m², idealna na magazyn, zaplecze lub archiwum

Budynek został wybudowany w 2005 roku z czerwonej cegły, jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach pokryty blachodachówką, a nowy piec gazowy został zamontowany w 2023 roku, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

Nieruchomość posiada pełne media: prąd, wodę z wodociągu, kanalizację oraz gaz ziemny. Dużym atutem jest funkcjonalna klatka schodowa usytuowana w prawej części budynku, która zapewnia niezależny dostęp do każdego piętra – to rozwiązanie idealne zarówno przy prowadzeniu działalności, jak i przy podziale na kilka niezależnych stref użytkowych.

Teren wokół budynku jest utwardzony kostką brukową, do dyspozycji są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia komunikację i parkowanie.

To doskonała propozycja:dla osób szukających miejsca pod własną działalność gospodarczą,dla inwestorów zainteresowanych wynajmem części usługowej i mieszkalnej,dla firm chcących połączyć siedzibę biznesu z zapleczem mieszkalnym.

Nieruchomość o dużej elastyczności użytkowej, świetnej lokalizacji i realnym potencjale inwestycyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Sochaczewski (pow.)

Miejscowosc: Sochaczew

Ulica: Aleja 600-lecia(ref. A1541742231)