Dom, Sochaczew, Sochaczewski, 305 m²

Ogłoszeniodawca: ATM JK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Mariusz Turek Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: oddzielna

Dach: dachówka betonowa

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Dom 305 m² – Gotowiec inwestycyjny | Sochaczew

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ASB-

DS-51261

Pow. działki: 896.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 305.00 m²

Szerokość działki: 34.30 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 2

Pokoje: 9

Liczba sypialni: 9

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) | Gotowiec Inwestycyjny / Dom, który zarabia Możliwość zamiany na mniejszy dom lub mieszkanie z dopłatą To nieruchomość, która może generować stały dochód bez dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki trzem niezależnym kondygnacjom z osobnymi wejściami istnieje możliwość: zamieszkania na jednym poziomie (ok. 100 m²), wynajmu pozostałych części domu, uzyskiwania regularnego, comiesięcznego przychodu. Dom jest już wynajęty w 40% powierzchni, co oznacza dochód od pierwszego dnia. To propozycja zarówno dla właściciela, który chce łączyć mieszkanie z zarabianiem, jak i dla inwestora szukającego gotowego modelu najmu. Istnieje także potencjał uruchomienia hostelu dla około 30 osób, co znacząco zwiększa możliwości dochodowe. Najważniejsze atuty Trzy kondygnacje z osobnymi wejściami, zapewniające pełną niezależność Trzy łazienki i trzy WC - po jednej na każdym poziomie Instalacja fotowoltaiczna 7 k

W z magazynem energii Dwa garaże oraz brukowany podjazd Stylowy kominek secesyjny Zadbany ogród, weranda oraz altana z murowanym grillem Solidne, estetyczne ogrodzenie Model inwestycyjny 40% powierzchni już wynajęte - obowiązują umowy bezterminowe z rzetelnymi najemcami Możliwość wynajęcia pozostałej części i zwiększenia przychodu Stały, przewidywalny dochód pasywny od pierwszego dnia Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych Idealne dla Inwestora prywatnego poszukującego bezpiecznej i dochodowej lokaty kapitału Firm inwestujących w najem długoterminowy Rodziny, która chce połączyć komfortowe zamieszkanie z wynajmem części nieruchomości Lokalizacja i komunikacja Spokojne, zaciszne otoczenie z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Trzy niezależne wejścia umożliwiają wygodny i bezkolizyjny najem każdej kondygnacji. Możliwość zamiany Istnieje opcja zamiany na mniejszy dom lub mieszkanie z dopłatą. To idealne rozwiązanie dla osób chcących uprościć przestrzeń mieszkalną, jednocześnie inwestując w nieruchomość, która może sama na siebie zarabiać. Kontakt Gotowce inwestycyjne w tak dobrym standardzie i z takim potencjałem pojawiają się rzadko. Warto umówić prezentację i poznać szczegóły. ::

DODATKOWE INFORMACJE | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła z pieca CO | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny | Kanalizacja: miejska | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140 | Odl. do sklepu [m]: 140 | Odl. do szkoły [m]: 2000 | Odl. do przedszkola [m]: 2000 | Odl. do morza: 300000 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda | Okna: PCV | Instalacje: wymienione | Balkon: duży | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 899 | Wymiary działki [m]: 26,6x34,3 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: baranek | Pokrycie dachu: dachówka betonowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 305 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: mieszane | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 1990 | Liczba pokoi: 9 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 | Liczba sypialni: 9 | Powierzchnia pokoi [m2]: 185 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: widna | Powierzchnia kuchni [m2]: 35 | Podłoga kuchni: terakota | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: bez wc, z oknem | Glazura łazienki: glazura | Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, wanna | Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura | Wystawa okien - łazienka : Pn | Liczba WC: 3 | Powierzchnia WC: 3,5 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: terakota | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 3 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 40 | Podłoga przedpokoi: panele | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::

LINK DO STRONY | http://www.warszawa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1120535

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/001c93a84f284986a351eb3395348649/?nocookie::

KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Turek | 533 648 404 | mariuszturek@aspect.info.pl::

DANE BIURA | Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek | ATM JK sp. z o.o. | Łodygowa 3 | 03-687 Warszawa | +48 533 648 404 | www.warszawa.aspect.info.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Sochaczewski (pow.)

Miejscowosc: Sochaczew(ref. A1541241070)