Dom, Sopot, Górny, 450 m²

Ogłoszeniodawca: NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

Kontakt: Ewa Jabłońska-

Nabayaogo Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Szlachetna Rezydencja w Górnym Sopocie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC876726

Ulica: Antoniego Abrahama

Pow. działki: 1079.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 450.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1922

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Sopocka Rezydencja z 1922 roku o szlachetnej, klasycznej bryle, zlokalizowana w najbardziej prestiżowej dzielnicy kurortu - Górnym Sopocie, przy ul. Abrahama.

Ulica została wytyczona w 1910 r. wraz z obecnie przylegającymi do niej uliczkami Mickiewicza, Struga, Padarewskiego. W tym samym czasie ulica została zabudowana willami o zróżnicowanej architekturze - architektami większości budynków byli: Adolf Biedlefeldt oraz Heinrich Dunkel.

Położenie rezydencji w otoczeniu innych, ponad stuletnich kamienic i pięknego starodrzewia oraz oparcie jej o ścianę lasu pozwoli nowym mieszkańcom w pełni cieszyć się pięknym, zielonym otoczeniem wsłuchując się w śpiew ptaków leśnych. Dom położony jest na 1079-metrowej działce, o południowym nachyleniu. Teren został zagospodarowany, umocniony i ubogacony kamiennymi murkami i zielonymi nasadzeniami, częściowo kwitnącymi, tak aby powstał piękny, kaskadowy ogród o charakterze leśno - parkowym.

Położenie rewelacyjne, zacisznie tu, a zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli to miejsce od linii morza i piaszczystej plaży. Wszystkie atrakcje wakacyjnej stolicy Polski znajdują się w zasięgu ręki.

Budynek przeszedł generalny remont, w uzgodnieniu z miejscowym konserwatorem zabytków. Wymieniona została konstrukcja dachu, nowa, ceramiczna dachówka pokryła całą jego powierzchnię, miedziane rynny okoliły dach, elewacja odzyskała świetność,  zachowana została historyczna kolorystyka; wymieniono wszystkie instalacje. Willa oddawana jest Inwestorowi w stanie deweloperskim.

Budynek o niezwykle szlachetnej bryle, doceniany przez koneserów sopockiej architektury. Inwestor posiadający stosowne zasoby finansowe, fantazję i rozmach przywróci świetność wnętrzu willi i będzie cieszyć się zarówno samym domem, jak i i zielonym otoczeniem - ogród bowiem jest wisienką na torcie tej inwestycji.

Na łączną powierzchnię 450 m2 składają się:- wysoki parter - 132 m2 składający się z: reprezentacyjnego holu (21 m2) z historycznym, kamiennym kominkiem, salonu (38 m2) i jadalni z kominkiem (31 m2) rozdzielonych w zamyśle szerokimi, rozsuwanymi drzwiami, pokoju wypoczynkowego lub biblioteki (20 m2), z wyjściem do uroczej werandy (8 m2) sąsiadującej z tarasem, kuchni (21 m2) z wyjściem do ogrodu, a także toalety. Można także odwrócić funkcje i kuchnię zlokalizować przy jadalni, a od strony ogrodu umieścić pokój wypoczynkowy czy też gabinet do pracy. Każda aranżacja na tym etapie jest możliwa. Na tym poziomie południowo- zachodni słoneczny taras (ok. 30 m2) nad garażem.- pierwsze piętro - 105 m2 plus dwa trasy - na tę przestrzeń składają się: sypialnia główna (20 m2) z tarasem (8 m2), z dużą garderobą (19 m2) i łazienką (11 m2), dwie dodatkowe sypialnie (po 18 m2) w tym jedna z antresolą i tarasem (8 m2) od stron ulicy Abrahama, oraz wspólna dla nich łazienka (5 m2) i holem wraz ze schodami.- historyczne schody prowadzą na poddasze które stanowi odrębny, 45-metrowy apartament,- piwnica o powierzchnia 132 m2 (dokładnie tyle co parter) w tym: garaż 34 m2, pięć pomieszczeń o dowolnej funkcji (18 m2, 9,5 m2,10 m2, 13 m2, 18,5; 17,5 m2) korytarz, sauna i wc i prysznic oraz kotłownia.

Malowniczo położona rezydencja o szlachetnej bryle i czytelnym układzie pomieszczeń oferuje ogromny potencjał. Historyczne akcenty przeplatają się tu z nowoczesnością.

Wnętrze dobrze rozplanowane, piękne widoki z okien zarówno od południa jak i od północy. Od frontu przepięknie kwitnie bladoróżowa magnolia, na wiosnę wprost zachwyca…

Do budynku przylega dwustanowiskowy garaż. Przed nim kilka miejsc postojowych.

Rezydencja będzie oddana inwestorowi w stanie deweloperskim.

Cena zawiera 8% podatek VAT.

Powierzchnia według KW to 277 m2.

Oferta na wyłączność Agencji NABA HOUSE.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Mamy najlepszych specjalistów kredytowych, możliwość uzyskania kredytu z opcją gwarantowanego zadatku.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

 NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Mamy renomowanych specjalistów kredytowych, którzy wspomagają naszych Klientów.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Sopot

Dzielnica: Górny

Ulica: Antoniego Abrahama(ref. A1539398309)