Dom, Śrem, Śrem, Śremski, 355 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Sebastian Bagrowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Budynek inwestycyjny 8 mieszkań Centrum Śrem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14882/3685/

ODSUlica: Ogrodowa

Pow. działki: 543.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 355.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Oferta inwestycyjna – Śrem, ul. Ogrodowa

Klimatyczny budynek z cegły do adaptacji – idealny pod mieszkania, gabinety lub lokale usługowe

Zabytkowy budynek zlokalizowany przy ul. Ogrodowej w centrum Śremu, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku, w otoczeniu zieleni, parków i rewitalizowanych budynków.

Okolica tętni życiem i odzyskuje dawny blask, co tworzy wyjątkowe tło dla nowoczesnej inwestycji z poszanowaniem historii miejsca.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 360 m² (dwa poziomy)

Działka: 528 m²

Konstrukcja: cegła

Stropy: drewniane

Dach: nowa papa (2021)

Media: pełne uzbrojenie budynku (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Parking: utwardzony, z możliwością wygospodarowania kilkunastu miejsc postojowych

Stan techniczny:

Część powierzchni została wyremontowana (wewnątrz)

Pozostała przestrzeń do adaptacji

Konstrukcja budynku w bardzo dobrym stanie – zachowane detale ceglane i proporcje bryły

Możliwości zagospodarowania:

Właściciel dysponuje wstępnym kosztorysem adaptacji pod kątem mieszkań, który wskazuje obiecujące zwroty z inwestycji (

ROI). Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Propozycje funkcjonalne:9 niezależnych gabinetów lekarskich lub terapeutycznych8 mieszkań inwestycyjnych (możliwość zarządzania najmem przez sprawdzoną firmę)6 większych lokali usługowychlub dwupoziomowy open space do organizacji zajęć edukacyjnych, szkoleń, jogi, sportu czy coworkingu

Atuty nieruchomości:

Charakter i historia – ceglana fasada, oryginalne detale i bryła z duszą

Centrum Śremu – prestiżowa, a zarazem spokojna lokalizacja

Dostępny parking

Pełne media

Elastyczny układ

Otoczenie inspiruje – sąsiednie obiekty są już odnowione i funkcjonują z sukcesem

Parametry techniczne:- Powierzchnia zabudowy: 197 m²- Powierzchnia biologicznie czynna: ok. 30 m²- Wjazd na działkę: od ul. Akacjowej- Elewacja frontowa: 21,39 m (wschodnia)- Kondygnacje nadziemne: 2- Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: 355 m²- Wysokość budynku: 6,5 m- Kąt nachylenia dachu: 10°- wszystkie media

KW czyste

Identyfikator 302604_4.0007.946/2

Numer działki 946/2

Jak jeszcze możesz wykorzystać tę przestrzeń?

Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?- Loftowe apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy- Klinika medyczna / gabinety lekarskie- Klinika beauty, SPA, gabinety masażu- Przestrzeń biurowa / coworking- Restauracja / kawiarnia / wine bar- Galeria sztuki / showroom- Szkoła tańca / studio fitness / joga- Dom spokojnej starości / ekskluzywne apartamenty dla seniorów- Szkoła językowa / centrum edukacyjne- Gaming house / studio nagraniowe - Club House / Miejsce Rozrywki

Cena wywoławcza: 568 292,68 netto - zbieramy oferty od inwestorów, zapraszamy do rozmów!

Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację!

For sale: A unique building with a usable area of 355 m², located in the center of Śrem, right next to the Market Square. The property is situated on a 543 m² plot with a private parking lot and has been granted development conditions for residential units and services.70 m² already renovated - insulated, with enlarged windows, previously used as an office. Ready for immediate use, to live in, or for business purposes.

You’re buying a ready office/apartment of 70 m² at the price of the land itself, with 270 m² of free space for your own adaptation and the launch of any business!

Why is it worth it?

ISSUED DEVELOPMENT CONDITIONS FOR RESIDENTIAL UNITS AND SERVICESExcellent location - city center, prestigious surroundings

Adaptation potential - the building is not listed as a heritage monument, allowing for window changes, additional glazing, and adjustments to your needs

The roofing felt has been replaced, the façade has been cleaned, full utilities, gas heating

Great for rental – similar, renovated properties in the area are fully rented

Ideal for a beauty clinic, medical offices, or SPA, which are lacking in Śrem

Nearby, there are similar renovated buildings by local investors who enjoy high occupancy rates for both short- and long-term rentals

Technical parameters:

Building area: 197 m²

Biologically active area: approx. 30 m²

Property entrance: from Akacjowa Street

Front façade: 21.39 m (eastern side)

Above-ground floors: 2

Total area of above-ground floors: 355 m²

Building height: 6.5 m

Roof pitch: 10°

All utilities

Land registry number: PO1

M/00007811/8

Identifier: 302604_4.0007.946/2

Plot number: 946/2

How else can you use this space?

Loft-style apartments for short- and long-term rental

Medical clinic / doctor's offices

Beauty clinic, SPA, massage rooms

Office space / coworking

Restaurant / café / wine bar

Art gallery / showroom

Dance school / fitness studio / yoga

Retirement home / exclusive senior apartments

Language school / educational center

Gaming house / recording studio

Club House / Entertainment Venue

Starting price: 699,000 PLN - we are accepting offers from investors!

Interested? Contact us and schedule a viewing!На продажу: Унікальна будівля з корисною площею 355 м², розташована в центрі Шрема, прямо біля Ринку. Нерухомість знаходиться на ділянці 543 м² з приватною парковкою та має видані умови забудови для житлових приміщень та послуг.70 м² вже після ремонту - утеплені, з збільшеними вікнами, раніше використовувались як офіс. Можна одразу використовувати, жити або вести бізнес.Ви купуєте готовий офіс/квартиру площею 70 м² за ціну земельної ділянки, з 270 м² вільного простору для вашої адаптації та запуску будь-якого бізнесу!Чому це варто?ВИДАНІ УМОВИ ЗАБУДОВИ ДЛЯ ЖИТЛОВИХ І ПІДПРИЄМНИЦЬКИХ ПРИМІЩЕНЬЧудове місце - центр міста, престижне оточенняМожливість адаптації - будівля не є пам'яткою архітектури, що дозволяє змінювати вікна, додавати скління і адаптувати під ваші потребиЗаміна покрівельного матеріалу, очищена фасада, всі комунікації, газове опаленняЧудово під оренду - подібні, відреставровані об'єкти в окрузі повністю орендованіІдеально під клініку краси, медичні кабінети або SPA, яких не вистачає в ШреміПоруч знаходяться подібні відремонтовані будівлі місцевими інвесторами, які мають великий попит на короткострокову та довгострокову орендуТехнічні параметри:Площа забудови: 197 м²Біологічно активна площа: приблизно 30 м²В'їзд на ділянку: з вулиці АкацієвоїФасад: 21,39 м (східний)Надземні поверхи: 2Загальна площа надземних поверхів: 355 м²Висота будівлі: 6,5 мКут нахилу даху: 10°Усі комунікаціїНомер земельного реєстру: PO1

M/00007811/8Ідентифікатор: 302604_4.0007.946/2Номер ділянки: 946/2Як ще можна використати цей простір?Лофт-апартаменти для короткострокової та довгострокової орендиМедичні клініки / лікарські кабінетиКлініка краси, SPA, масажні кабінетиОфісний простір / коворкінгРесторан / кафе / винний барХудожня галерея / шоу-румТанцювальна школа / фітнес-студія / йогаБудинок престарілих / ексклюзивні апартаменти для пенсіонерівМовна школа / освітній центрГеймінг-хаус / студія звукозаписуКлубний будинок / Місце для розвагСтартова ціна: 699 000 злотих нетто - приймаємо пропозиції від інвесторів!Зацікавлені? Зв’яжіться з нами та домовтесь про перегляд!"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Śremski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Śrem (gm.)

Miejscowosc: Śrem

Ulica: Ogrodowa(ref. A1540261733)