Dom, Stara Górka, Pobiedziska (gm.), 82 m²

Ogłoszeniodawca: e

Xp Poland sp. z o.o.

Kontakt: Martyna Kwaśna-

Ławska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Sielski dom na wsi Poznań Pobiedziska Promno

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 969804

Pow. działki: 3000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 82.05 m²

Długość działki: 60.00 m²

Szerokość działki: 50.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2004

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Klimatyczny dom z ogrodem, sadem i dębami, na dużej działce, w malowniczej okolicy: Stara Górka (gm. Pobiedziska, powiat poznański)tylko 30 min od Poznania (28 km)szybki dojazd S5 lub DK92

Kostrzyn Wielkopolski - 8,6 km / dworzec PKP Kostrzyn - 8,1 km

Pobiedziska - 6,8 km / dworzec PKP Pobiedziska - 7,4 km

Swarzędz - 15 km

Zarówno nieruchomość, jak i jej lokalizacja, stanowią idealną propozycję nie tylko jako miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących spokoju wsi z jednoczesnym dostępem do oferty miasta w pobliżu, ale również osób pracujących zawodowo w Poznaniu lub okolicach, a ceniących sobie życie poza miejskim zgiełkiem, z dogodnym i szybkim dojazdem.

To także idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, artystycznej duszy lub przedsiębiorców planujących prowadzenie agroturystyki czy działalności związanej z naturalnym otoczeniem.

W bezpośredniej okolicy nieruchomości znajdują się:

Park Krajobrazowy Promno / Promno - otulina

Dolina Cybiny / Natura 2000rezerwat lasów / Las Liściasty w Promniemalownicze tereny zielone i liczne tereny rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowełowiskakoniejeziora i plażedostęp do świeżych produktów wiejskich, takich jak jajka, miód czy inne dobrodziejstwa wiejskich gospodarstw

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zacisznym miejscu tej niewielkiej wsi Stara Górka, z małą ilością zabudowań i bardzo przyjaznym sąsiedztwem, mniej więcej w połowie drogi na odcinku Kostrzyn - Pobiedziska.

Stanowi ona ogrodzony siatką teren 3000 m2, z bramą wjazdową oraz ceglanymi murkami i podjazdem z kamieni polnych.

Na tak dużej działce znajdują się:parterowy dom z 2004 roku o powierzchni ok. 82 m2 ze strychem i dużym, zadaszonym tarasem (ok. 30 m2)drugi, niezależny budynek (ok. 62 m2), mieszczący garaż z częścią gospodarczą, a na poddaszu dodatkową strefę gościnną i wypoczynkową, z miejscem do pracy, wyposażoną w żeliwną kozę, z własną łazienką oraz z osobnym wejściem z boku budynkunieruchomość z uwagi na dużą powierzchnię działki posiada też potencjał do dalszej rozbudowy

Obok domu gospodarze uprawiają ogródek, w którym znajdują się wygodnie urządzone grządki warzywne na podwyższeniu oraz kompostownik, ponadto owocujące krzewy, a także sad, a w nim grusze, śliwy, jabłonie. Spiżarnia domu pełna jest własnych, domowych przetworów z warzyw i owoców pochodzących z działki.

Południową ścianę domu porasta winorośl, natomiast z tarasu i okien części dziennej można podziwiać przepiękny dąb rosnący za domem (jeden z dwóch na działce), zaraz za nim rozciąga się już widok na drzewa parku krajobrazowego.

Pozostałą część działki oraz jej bezpośdrednie sąsiedztwo zdobi ponadto trawnik, bukowy żywopłot, wierzby, hortensje, bukszpany i róże, co sprawia, że jest ona nie tylko dyskretnie ukryta, ale też dosłownie zanurzona w naturze.

Sam dom natomiast to kolejny element oferty, który potrafi oczarować odwiedzających już od pierwszej wizyty.

Został on zaprojektowany i urządzony w sposób bardzo funkcjonalny, z dbałością o jakość materiałów oraz rozwiązania obniżające koszty utrzymania i poprawiające jego parametry termiczne:ściany murowane Porothermdachówka ceramiczna Robenokna PCV Thermoplastocieplenie wełną ścian i dachuprzemyślana instalacja fotowoltaiczna 5,5 k

Wp z 2018 roku, na dachu od południa, z możliwością dalszej rozbudowyprzydomowa oczyszczalnia ściekówwoda z sieci wodociągowej, ponadto własna studnia na działce100 l zbiornik ciepłej wody - podgrzewaczdla budynku wykonano aktualny certyfikat enetgetyczny

Dwa źródła ogrzewania:kominek z rozprowadzeniem ciepła - wkład kominowy Jotul, pięknie obudowany kaflami, sezonowane drewnopromienniki ciepła na podczerwień na suficie

Łączna ilość pomieszczeń:pokoje 2+1 (dodatkowy pokój w osobnym budynku)łazienki 1+1 (druga łazienka w osobnym budynku)garaż wolnostojący (miejsce na 1 samochód i część gospodarczą lub na 2 samochody)

Opis i układ pomieszczeń w domu:przestronny salon z jadalnią i piecem kaflowym oraz wyjściem na duży, zadaszony taraswysokie i dobrze doświetlone pomieszczeniawidoczne belki stropowe w salonie, nadające wnętrzom wiejskiego charakteruoddzielna kuchnia z oknem jasna, duża sypialniawygodna łazienka z oknembardzo praktyczna zabudowa wnęki w przedsionku oraz duża szafa w formie garderoby w przedpokojuoddzielna spiżarnia z pralniąsolidne, drewniane drzwi wejściowe w unikatowym kolorze "zieleń mchu"wymiary: dom z tarasem 10 x 13 m; budynek gospodarczy 6 x 6,5 m; działka 50 x 60 m

Wyposażenie (do ustalenia indywidualnie):dom sprzedawany jest z częściowym wyposażeniem, meblami i urządzeniami (np. stylowe meble i przedmioty wystroju salonu stanowią odrębne elementy)w kuchni zabudowa meblowa, zlew ceramiczny oraz kuchenka gazowaw łazience wannaw sypialni sosnowe meble swarzędzkie, regulowany stelaż łóżka

Cena do negocjacji:cena 1 290 000,00 złwłasność, księga wieczysta bez obciążeńtermin wydania nieruchomości do ustalenia

Skorzystaj z okazji, by odwiedzić to magiczne miejsce i przekonać się, że warto w nim zamieszkać!

Zobacz nieruchomość, poczuj jej energię, złóż ofertę i zdecyduj!

Martyna +48 571 005 397

Radek +48 603 124 343***

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny, niestanowiący oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Należy traktować go zgodnie z art. 71 k.c., wyłącznie jako zaproszenie do zawarcia umowy. Przedstawione ceny mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 106.78 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 123.81 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 219.93 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.0418 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 28.95 %.

Skorzystaj z okazji, by odwiedzić to magiczne miejsce i przekonać się, że warto w nim zamieszkać!

Zobacz nieruchomość, poczuj jej energię, złóż ofertę i zdecyduj!

Zapraszamy do kontaktu w sprawie spotkania i prezentacji:

Martyna +48 571 005 397

Radek +48 603 124 343***

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny, niestanowiący oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Należy traktować go zgodnie z art. 71 k.c., wyłącznie jako zaproszenie do zawarcia umowy. Przedstawione ceny mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Pobiedziska (gm.)

Miejscowosc: Stara Górka(ref. A1539306781)