Dom, Starogard Gdański, 231 m²

Ogłoszeniodawca: Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Grzegorz Pawlikowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-13

Tytuł ogłoszenia: Oryginalny, podmiejski, idealny dom pod klucz.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 502/8403/

ODSPow. działki: 1319.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 230.99 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska) Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu  nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym w zielonej odsłonie. Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim przy ul. Falkowskiego, w otoczeniu drzew i terenów zielonych. Opis działki nr 129 Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem E.111.

MN.4,

MN.2. – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług. Działka w kształcie trapezu, o płaszczyźnie lekko pochylonej, zniwelowanej o długości boków 44m x 53m x 37m x 19m, płaska, zadbana przygotowana do aranżacji lub nasadzeń. Powierzchnia - 1319 m2 Ogrodzenie częściowe od strony północno-wschodniej. Media:woda, prąd i szambo ok 12 m3. Gaz ziemny w odległości  ok.10 mb od granicy działki. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Opis budynku Dom wolnostojący, piętrowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 230,99 m2. Wybudowany w 2022 roku. Projekt autorski Pani Ewy Bielesza-

Karolak. Dom zorientowany jest uniwersalnie – wejście i kuchnia od zachodu a część sypialna od północy i wschodu. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną- stan idealny. Budulec - pustak biały. Docieplenie zewnętrzne (styropian+tynk). Docieplono również stropy, dach (piana poliuretanowa),oraz podłogi (styropian 30cm) Ogrzewanie– nadmuchowe, z wyjątkiem wiatrołapu i obu łazienek, gdzie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła Mitsubishi model PUHZ-

SHW112

YHA. Pełna wentylacje, rekuperacja z możliwością klimatyzacji latem. Okna  firmy Maszrol. W salonie okna połaciowe  aluminiowe w tym 2 szt. przesuwne (

HS) z wyjściem od strony północnej i wschodniej. Na oknach parterowych elektryczne rolety przeciwsłoneczne. Na piętrze okna tej samej firmy PCV. Drzwi wejściowe Maszrol, antywłamaniowe. W całym domu z wyjątkiem łazienek i wiatrołapu na podłodze panele winylowe. Meble w salonie i zabudowa w kuchni  wykonana na zamówienie. Materiał – drewno i stal. Schody wewnętrzne konstrukcja drewniana na szkielecie stalowym – wykonane na zamówienie. Możliwość sprzedaży z pełnym umeblowaniem – jak na fotografiach. Wykonano okablowanie do instalacji paneli fotowoltaicznych. Instalacja przygotowana do podgrzewania rynien oraz monitoringu. Brama garażowa z napędem elektrycznym. Garaż 2 stanowiskowy. Prezentowana nieruchomość jest  idealna i wykończona w każdym detalu. Dom, rozplanowanie, wykonanie jak i montaż zostały przemyślane i dokładnie zaprojektowane. Od momentu wejścia czuć ciepło, elegancję i przestrzeń, a tej w tym domu nie brakuje. Ogromne przesuwne okna działają na optykę w taki sposób, że przy odsłoniętych zasłonach mamy wrażenie, że las wchodzi do salonu. Daje to poczucie odprężenia i spokoju. Zabudowa kuchenna schludna i prosta, co pozwoliło na montaż sporej ilości  szafek, półek i szuflad które z powodzeniem pomieszczą każdą ilość kuchennych akcesoriów. Moc udogodnień wieńczy instalacja gotowa na fotowoltaikę. Przy odpowiedniej mocy paneli dom będzie generował naprawdę znikome koszty. Nieruchomość na Falkowskiego położona jest w mieście. Na tyle daleko, by nie słyszeć ciężarówek, autobusów i głosu miasta, jednak na tyle blisko, by do Biedronki  wyruszyć na rowerze.

UWAGA: Jest możliwość odkupienia od gminy działki przylegającej nr 128, co stwarza kolejne możliwości - takie jak oczko wodne, basen, kort tenisowy lub boisko do kosza.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!   Nowym nabywcom gwarantujemy: • Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, • Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących) Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Starogardzki (pow.)

Gmina miejska: Starogard Gdański

Miejscowosc: Starogard Gdański(ref. A1539385783)