Dom, Starogard Gdański, 75 m²

Ogłoszeniodawca: Użlis Nieruchomości

Kontakt: Karol Kołodziejski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowy dom w doskonałej lokalizacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1982/9862/

ODSUlica: gen. Władysława Andersa

Pow. działki: 444.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 74.87 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Jeśli marzysz o przytulnym domu w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Starogardu Gdańskiego, ta oferta jest dla Ciebie.   Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować segment domu będącego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na działce o powierzchni 444 m2 przy ulicy Andersa w Starogardzie Gdańskim. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i została zaprojektowana według indywidualnego projektu.   Segment A- cena 499.000 PLN Segment B- cena 520.000 PLN   Cena zakupu obejmuje podatek VAT, a kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku PCC, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.   Dom o powierzchni użytkowej 74,87 m2, niepodpiwniczony, oferuje na poziomie parteru wiatrołap, salon połączony z aneksem kuchennym oraz toaletę. Piętro to przestrzeń prywatna złożona z hallu, trzech pokoi oraz łazienki. Wejście do domu zaprojektowane zostało od strony południowej, od ulicy Andersa.   Dzięki przemyślanemu rozplanowaniu budynku, dom oferuje znacznie większą prywatność niż typowe zabudowy bliźniacze. Drzwi wejściowe oraz tarasy są usytuowane po przeciwnych stronach budynku, co znacząco podnosi komfort mieszkania. Dodatkowo, zastosowane rozwiązania termiczne eliminują ryzyko powstawania mostków cieplnych, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.   Budynek został wzniesiony z nowoczesnych materiałów, zapewniających energooszczędność i solidność. Posadowiony na płycie fundamentowej grzewczej, ściany zewnętrzne wykonano z białego pustaka, ocieplonego 20 cm styropianem grafitowym. Dach płaski ocieplony został styropianem o grubości 20 cm oraz styropianem spadkowym o grubości od 5 do 40 cm, zabezpieczony papą termozgrzewalną. Wysokiej klasy stolarka okienna z trzyszybowymi oknami premium, w tym przesuwne okna o długości 3 metrów w salonie, gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrze domu zostało przygotowane pod wykończenie z wysokiej jakości tynkami gipsowymi o zwiększonej twardości oraz sufitami podwieszanymi z płyt G/

K. Ogrzewanie całego budynku odbywać będzie się za pomocą systemu podłogowego (przewidziana jest instalacja dwufunkcyjnego pieca gazowego- zakup pieca we własnym zakresie). Dach przygotowany jest na instalację fotowoltaiki, a na posesji dostępna jest instalacja do montażu napędu do bramy wjazdowej oraz domofonu. Cała działka jest ogrodzona, a przestrzeń wokół domu zagospodarowana – wykonano parking, tarasy oraz chodniki z płyt brukowych, co dodatkowo podkreśla estetykę i funkcjonalność posesji.   Dostępne media obejmują sieć energetyczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.   Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, otoczonej zabudową jednorodzinną, a jednocześnie blisko centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia oraz komunikacja miejska, co sprawia, że codzienne życie tutaj jest niezwykle wygodne i pełne udogodnień.   Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.   Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.   *

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.    Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Starogardzki (pow.)

Gmina miejska: Starogard Gdański

Miejscowosc: Starogard Gdański

Ulica: gen. Władysława Andersa(ref. A1539412838)