Dom, Stary Sącz, Nowosądecki, 110 m²

Ogłoszeniodawca: BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONYKontakt: Katarzyna Bodziony Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-12-04

Tytuł ogłoszenia: Nowy bliźniak 2023 w Barcicach - funkcjonalny układ, duże przeszklenia, garaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 76

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia balkonu: 7.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 109.94 m²

Długość działki: 18.00 m²

Szerokość działki: 17.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: surowy zamknięty

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109,94 m², położony na 300-metrowej działce w malowniczych Barcicach, gmina Stary Sącz. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w wysokim standardzie deweloperskim, przy zastosowaniu solidnych materiałów oraz energooszczędnych technologii, co zapewnia trwałość, komfort i niskie koszty eksploatacji.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:10.

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dopuszczalne usługi podstawowe (np. biuro)

Parter domu stanowi jasną, przestronną i funkcjonalną strefę dzienną. Duże okna w salonie gwarantują doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i otwierają przestrzeń na ogród, tworząc idealne warunki do wypoczynku i życia rodzinnego. Salon połączony jest z miejscem na aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia.

Piętro to komfortowa strefa prywatna - znajdują się tu cztery- ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (bez skosów), zapewniające wygodę aranżacji i poczucie przestrzeni. Uzupełnieniem piętra jest duża łazienka z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalności dla całej rodziny.

Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów: ściany murowane z pustaka komórkowego, ocieplenie styropianem 20 cm, żelbetowa płyta stropowa oraz dach pokryty blachą na rąbek. Wnętrza zostały wykończone tynkami gipsowymi i wylewkami ceramicznymi. Zastosowano okna PCV trzyszybowe firmy Dako o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All-in-

One, zamontowana w wydzielonym pomieszczeniu technicznym. Instalacja została wykonana starannie, z izolowanymi przewodami oraz zbiornikiem wyrównawczym, co gwarantuje ekonomiczną, stabilną i bezobsługową pracę systemu. W całym budynku zamontowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Świadectwo energetyczne potwierdza energooszczędność budynku.

Media:- woda - z sieci wodociągowej, wykonane zostało pełne przyłącze wodociągowe, doprowadzone bezpośrednio do budynku,- prąd - przyłączony, instalacja rozprowadzona,- kanalizacja - zbiornik bezodpływowy,- ogrzewanie - pompa ciepła 8[k

W], Panasonic All-in-

One- możliwość podłączenia Internetu / światłowodu zależnie od operatora.

Działka została ogrodzona siatką panelową, a podjazd oraz dojście do budynku i strefa wejścia wykonane są z kostki brukowej. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga prywatna, w której właściciel posiada udział, a zjazd znajduje się bezpośrednio z drogi powiatowej, zapewniając wygodny całoroczny dojazd.

Lokalizacja to kameralna, zielona i spokojna część Barcic, idealna do życia. W bliskiej odległości znajdują się:- Dom Weselny „

Las Vegas”,- stadion, boisko sportowe i klub sportowy Barciczanka,- kościół (800 m),- szkoła, sklepy, przedszkole,- przystanki autobusowe,- liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Położenie zapewnia równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury - do Starego Sącza dojazd zajmuje kilka minut, a do Nowego Sącza ok. 10 minut.

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację: projekt budowlany, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dom jest gotowy do zakupu i oczekuje wykończenia według indywidualnego stylu nowego właściciela - to świetna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w wyjątkowej lokalizacji.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń. Tel. +48 535 883 905, +48 535 690 931

BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz

E-mail: biuro@bodziony-nieruchomosci.pl

Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (

BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (

BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Nowosądecki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Stary Sącz (gm.)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 126.15 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 106.16 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 49.35 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0020 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 90.0000 %(ref. A1541592138)