Dom, Straszyn, 146 m²

Ogłoszeniodawca: Centrum Pośrednika

Kontakt: Aneta Pogorzelska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom na os. Modrym wykończony w wysokim standardzie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: CP3572506

Ulica: Jowisza

Pow. działki: 610.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: dobry

Udogodnieniabalkonogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wykończony i umeblowany dom na sprzedaż!

Nieruchomość w wysokim standardzie, która idealnie wpasuje się w potrzeby rodzin z dziećmi, szukających spokoju i zieleni.

Osiedle „

Zakole Raduni” znajduję się w miejscowości Straszyn oddalonej o 15 km od Gdańska i 10 km od

Pruszcza Gdańskiego na osiedlu Modre.

Atutem lokalizacji jest bliskość do obwodnicy Trójmiasta co zapewnia komfortowy dojazd zarówno docentrum Gdańska, Gdyni czy okolicznych miejscowości samochodem lub komunikacją podmiejską.

Osiedle znajduje się 2 km od centrum miejscowości, w którym znajdują się punkty gastronomiczne, sklepy,dyskonty, apteka, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki oraz przychodnie lekarskie.

Na samym osiedlu również znajduję się przedszkole.

Oprócz infrastruktury w najbliższym otoczeniu znajduję się rzeka Radunia oraz ujęcia wody w Straszynie jak i zabytkowa Elektrownia. Zróżnicowane trasy do biegania i jazdy rowerem są na wyciągnięcie dłoni i umilą wolny czas osobom aktywnym i dzieciom.

Układ pomieszczeń, oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagającychmieszkańców.

Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:

Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, hol, wc, przedsionek, garaż z kotłownią

Piętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba i hol

Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem oraz możliwością zamontowaniasterownika w każdym pokoju- instalację monitoringu wokół domu- instalację pod wideofon- panele fotowoltaicznych na dachu- instalacja fotowoltaiczna zapewni darmowyprąd- instalację alarmową wraz z kontraktonami w oknach- trzyszybowe okna Drutex lub Wiśniowski z ciepłą ramką, które doskonale utrzymują ciepło w budynku- okna dachowe marki Fakro- bramę garażową marki Wiśniowski z napędem automatycznym na pilota- dwoje drzwi zewnętrznych marki Wiśniowski (wejście główne oraz tylne - z garażu na ogród)- pokrycie dachu blachą płaską na rąbek stojący o bardzo modnym stylu- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18 cm + elewacja tynk wytrzymały silikonowo-silikatowy- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa o gr 25cm ocieplona styropianem EPS200 o gr 20cm.- ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków ekosilikat gr 18cm, ściany szczytowe dzielącebudynki podwójna ściana gr 18cm z dodatkowo dylatacją 2cm z wełny mineralnej.- ściany wewnętrzne otynkowane i wykończone gładzią szpachlową - przygotowane pod malowanie- podjazd wykonane z kostki EKOL z hydro fugą wypełnione kamieniem ozdobnym , chodniki i opaskawokół budynku - kostka Semmerlock z wypełnieniem fugi piaskiem kwarcowym.- odsadzka wokół budynku wypełniona kamieniem ozdobnym - otoczak biały - Thassos- pompa ciepła-system wentylacji grawitacyjno-mechaniczny z rekuperacją rozprowadzoną kanałami do pomieszczeń -zapewnia czyste powietrze oraz oszczędności w ogrzewaniu

Dom został wykończony z naturalnego kamienia ( łazienki oraz klatka schodowa), wysokiej jakości panele winylowe, lakierowane zabudowy na wymiar od stolarza, drzwi bezprzylgowe, meble i oświetlenie oraz sprzęty AGD od najlepszych producentów. Zostały zainstalowane klimatyzatory oraz włączniki i regulatory oświetlenia ledowego.

W cenie domu również wiata na auto oraz wykończony ogród w stylu angielskim.

Informacje ze świadectwa charakterystyki energetyczne budynkuj:

Wskaźniki rocznego zapotrzebowania:- na energię użytkową: 35,7 k

Wh,- energię końcową: 64,4 k

Wh,- nieodnawialną energię pierwotną: 74,6 k

Wh.

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0%.

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,01327 t CO2/(m2*rok)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Pruszcz Gdański (gm.)

Miejscowosc: Straszyn

Ulica: Jowisza(ref. A1537308609)