Dom, Suchy Las, Suchy Las (gm.), 122 m²

Ogłoszeniodawca: Immo House

Kontakt: Jan Buchowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-31

Tytuł ogłoszenia: Przy lesie, pompa c., solary, rekuperacja, taras,

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 962/11661/

ODSUlica: Ludwika Kubackiego

Pow. działki: 200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 122.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofonogrodzenie (siatka) Prosto od dewelopera! 0 % prowizji! 0 % podatku PCC!

Biuro nieruchomości Immo House poleca na sprzedaż  lokal mieszkalny w inwestycji w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Suchym Lesie przy ul. Kubackiego. Inwestycja ta znajduję się w otulinie rezerwatu meteorytów "

Morasko". Do lasu mamy dosłownie kilkanaście metrów. Suchy Las ma bardzo dobry dojazd do Poznania jak również jest doskonale rozwinięty pod względem własnej infrastruktury.

Liczne szkoły, basen, centra handlowe, transport publiczny powodują iż Suchy Las stał się jednym z ulubionych miejsc dla mieszkańców aglomeracji poznańskiej. Nieruchomość posiada swój własny ogród. Miejsce parkingowe znajduje przed lokalem.

Lokal 3 kondygnacyjny o powierzchni 122 m2 składa się z

Parter:

Wiatrołap: 3,57 m2

WC: 1,73 m2

Kuchnia: 8,76 m2 Salon: 33,18 m2

Pietro Komunikacja: 7,53 m2 Łazienka: 7,96 m2 Pokój 1: 8,88 m2 Pokój 2: 12,15 m2 Pokój 3: 13,18 m2 Garderoba: 5,08 m2

Poddasze użytkowe : Pokój: 19,35 m2

Taras

Do każdego lokalu przynależy  przynależy ogród oraz taras z kapitalnym widokiem na las Wykonanie nieruchomości z bardzo dobrego rodzaju materiałów - obejmuje m.in.

Ściany fundamentowe izolowane i ocieplone Styrodurem twardym XPS Ocieplenie ścian fundamentowych zabezpieczono siatką i hydroizolacja Ściany konstrukcyjne wykonano z Silki gr 24 cm Firmy XELLA. Między budynkami ściany konstrukcyjne wykonano z Silki 24 cm ,dylatacji 3 cm i ponownie ściana z Silki 24. Grubość 24 cm gwarantuje obecnie najlepsza izolację dźwiękową między sąsiadami.

Drzwi wejściowe wysokiej jakości Strop wykonano monolityczny ze schowanym podciągiem – Filigran o grubości 20 Cm Schody na kondygnację wykonane jako żelbetowe – przygotowane do obłożenia wykładziną.

Tynki wewnętrzne przeszlifowane wstępnie zagruntowane farbą gruntująca na białą Posadzki  wykonane z betonowej wylewki Typ Agilla jako najlepiej  przewodzący jastrych ciepło ogrzewania podłogowego           Instalację elektryczna – z gniazdami, włącznikami, firmy SIMON ,wyprowadzenie okablowania pod podstawowe punkty świetlne wraz z zainstalowanym domofonem .

Gniazda umożliwiające podłączenie telewizji kablowej . Rozdzielnia elektryczna 12 pól (3x4)  – podtynkowa z zabezpieczeniami  firmy Legrand .

Taras  na ostatniej kondygnacji

Pompa ciepła firmy Siebel Eltron

Rekuperacja Panele słoneczne Taras z wyjściem na ogród  - płytki tarasowe Wyprowadzenie oświetlenia zewnętrznego przed domen jako oświetlenie dojścia do budynku i wyprowadzenie oświetlenia ogrodu z lampami

Budynek będzie ocieplony styropianem 20 cm, tynk, elewacja klinkierowa. Nieruchomość będzie oddana   w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! Termin oddania początek 2025 r. Zapraszam do oglądania

Jan Buchowski tel. 690 881 655 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)

Miejscowosc: Suchy Las

Ulica: Ludwika Kubackiego(ref. A1538943881)