Dom, Sulejówek, Miński, 115 m²

Ogłoszeniodawca: MR ESTATESKontakt: Beata Stec Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Segment M4 (5 pokoi) w lesie z ogrodem - Sulejówek

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 203/15815/

ODSPow. działki: 96.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 114.77 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE – sprzedaż inwestycji LEŚNY SULEJÓWEKBrak prowizji od kupującego.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, kameralnego osiedla zlokalizowanego w Sulejówku. Leśny Sulejówek to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie. Opis inwestycji:

Osiedle składa się z 4 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 15 domów czterolokalowych, co daje łącznie 68 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.

Każdy lokal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz prywatność mieszkańców. W poniższej ofercie prezentujemy segment (3 kondygnacje) w kameralnym, czterolokalowym budynku z prywatnym ogródkiem. DOM M4 (układ prawy) o powierzchni całkowitej: 114,77 m2:

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Na wprost wejścia do domu mieści się salon z aneksem kuchennym. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Na parterze znajduje się łazienka. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 3 sypialnie, oraz łazienkę z wanną.

Parter - 41,22 m2

Salon z jadalnią – 27,68 m²

Kuchnia – 8,23 m²

Wiatrołap – 2,36 m²

Łazienka – 2,95 m²

Piętro 1 – 40,40 m²

Korytarz – 2,59 m²

Sypialnia 1 – 9,09 m²

Sypialnia 2 – 12,07 m²

Sypialnia 3 – 9,98m²

Łazienka – 6,67 m²

Poddasze – 33,15 m²

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje szerokie możliwości aranżacyjne – może pełnić funkcję sypialni, biura lub strefy relaksu.

Ogródek : 96 m2

Energooszczędna technologia - pompy ciepła

Wybierając dom na osiedlu Leśny Sulejówek, zyskujesz nowoczesne rozwiązanie, zapewniające ciepło i gorącą wodę przez cały rok, bez gazu i kominów. To ekologiczne źródło energii, które dba o Twój portfel, możesz starać się o EKO - kredyt.

Ogrzewanie podłogowe Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.

Wentylacja z rekuperacją

W Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do Warszawy.

Działka

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie ogrodu. Taras wyłożony zostanie płytami, zamontowana zostanie przegroda pomiędzy sąsiadami co doda dodatkowego komfortu podczas korzystania z ogrodu.

Atuty nieruchomości:funkcjonalny rozkład pomieszczeńtrzy poziomy zapewniające komfort użytkowaniawłasny ogródekkameralny, czterolokalowy budynek

Mieszkania w inwestycji Leśny Sulejówek będą wyróżniały się nie tylko funkcjonalnością, ale również ponadczasową estetyką i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.ogrzewanie podłogowepompa ciepławentylacja z rekuperacjąnowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania

Takie rozwiązania zapewniają nie tylko wygodę użytkowania, ale także energooszczędność i realne oszczędności w codziennym eksploatowaniu domu.

Lokalizacja - cisza lasu i szybki dojazd do Warszawy

Jednym z największych atutów inwestycji Leśny Sulejówek jest jej położenie. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Osiedle położone jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Wspólnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i z głównymi trasami wylotowymi.przystanek autobusowy – ok. 40 mstacja Sulejówek Miłosna – ok. 1,7–2 kmdojazd do Warszawa Śródmieście – ok. 20–25 min Pełna infrastruktura na co dzień

Mimo kameralnego i zielonego charakteru osiedla, wszystkie najważniejsze punkty usługowe i placówki codziennej wygody znajdują się blisko:sklepy Biedronka, Żabka – ok. 1,5–2 kmkompleks handlowy (

Rossmann, Pepco i inne) – ok. 1,7 kmszkoła podstawowa – ok. 1,4 kmprzedszkole – ok. 1 kmprzychodnia – ok. 1,5 kmokolice Traktu Brzeskiego i punktów usługowych – około 5–7 minut samochodem To lokalizacja, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie rodzinne bez konieczności dalekich dojazdów.

To jeden z najlepszych rezultatów komunikacyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej – idealne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które chcą po pracy wracać do spokojnego, zielonego otoczenia.

Świetne połączenie z trasami wyjazdowymi

Dodatkowym atutem jest bliskość Traktu Brzeskiego oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku północnej, jak i południowej Polski. To ważna zaleta nie tylko dla osób często podróżujących, ale również dla klientów ceniących szybki wyjazd z aglomeracji warszawskiej bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.

Kameralne osiedle z prywatną strefą relaksu

Leśny Sulejówek to inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców nie tylko wewnątrz domów, ale również w częściach wspólnych. Na terenie osiedla powstanie kameralna strefa wypoczynku z ławkami i zielenią, stanowiąca miejsce relaksu, spotkań sąsiedzkich oraz spokojnego czasu dla dzieci i dorosłych.

Całość uzupełni:wewnętrzna droga o szerokości 6 mchodnik o szerokości 2 mestetyczny i uporządkowany układ zabudowy

Idealny dom dla rodziny lub jako inwestycja – połączenie natury, komfortu i świetnej komunikacji. Leśny Sulejówek – dom, który łączy spokój natury z energią miasta

Rozpoczęcie prac budowlanych: 2026

Planowany termin zakończenia budowy: 30 września 2027

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji wybranego lokalu!

Kontakt: Biuro sprzedaży | 730 028 039

Zapoznaj się z innymi inwestycjami dewelopera GOMIKO:- Nova Góraszka, - Vilanovia Park, - Grajewska 19 w dzielnicy Praga,- Apartmenty Śmigielska 2 w dzielnicy Ursus.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Miński (pow.)

Miejscowosc: Sulejówek(ref. A1542573109)