Dom, Swarzędz, Swarzędz, Poznański, 120 m²

Ogłoszeniodawca: WAELCO CONSULTING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Bartosz Szuber-

Bednarz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-03-20

Tytuł ogłoszenia: Dom do rozbiórki | WZ na bliźniaka | Swarzędz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 606598

Ulica: Okrężna

Pow. działki: 801.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1960

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniapiwnicamiejsca parkingowe (parking naziemny)

WAELCO CONSULTING NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę inwestycyjną.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości o potencjale deweloperskim, zlokalizowanej w Swarzędzu - dynamicznie rozwijającym się mieście w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Oferta kierowana jest przede wszystkim do inwestorów oraz deweloperów.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ISTOTNA INFORMACJA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z LOKATOREMUprzejmie informujemy, że nieruchomość jest aktualnie zajęta przez lokatora i sprzedawana jest wraz z nim - bez możliwości jego wcześniejszego usunięcia przez sprzedającego na etapie transakcji. W związku z powyższym:

NIE MA MOŻLIWOŚCI OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI OD WEWNĄTRZ.

Oględziny na zewnątrz są możliwe po wcześniejszym umówieniu z biurem.

Oferta skierowana wyłącznie do kupujących akceptujących powyższy stan faktyczny i prawny. Zaświadczenie Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz z dnia 03.10.2018 r. potwierdza brak osób zameldowanych w lokalu na pobyt stały i czasowy. Pełna dokumentacja prawna dostępna do wglądu po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

O NIERUCHOMOŚCINieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym, piętrowym z poddaszem użytkowym. Obejmuje dwie działki ewidencyjne nr 2977 i 2987. Działka posiada pełne uzbrojenie w media oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Okrężnej. Stan techniczny budynku typowy dla obiektu przeznaczonego do generalnego remontu lub rozbiórki.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DOKUMENTACJADla nieruchomości wydane zostały następujące dokumenty:

DECYZJA O POZWOLENIU NA ROZBIÓRKĘ (2017 r.)

Decyzja Starosty Poznańskiego Nr 4660/17 (sygn. AB.6741.112.2017.

XV) - pozwolenie na rozbiórkę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego przy ul. Okrężnej 10 w Swarzędzu, działki nr 2977 i 2987. Decyzja ostateczna z dniem 20.09.2017 r.

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY - WZ (2018 r.)

Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz wydał decyzję WZ Nr 490/2018 (sygn. WAU.6730.253.2018-5) dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej na działkach nr 2977 i 2987.

Parametry określone w WZ:- Linia zabudowy: 5,0 m od granicy działki z ul. Okrężną- Maks. wskaźnik powierzchni zabudowy: 26,5%- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%- Szerokość elewacji frontowej: maks. 14,0 m- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maks. 8,0 m- Liczba kondygnacji nadziemnych: do 2- Geometria dachu: płaski- Min. 2 miejsca parkingowe na lokal━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MEDIA I INFRASTRUKTURA- Energia elektryczna: Enea Operator- Gaz: Polska Spółka Gazownictwa- Woda i kanalizacja: Aquanet S.

A.- Dojazd: ul. Okrężna (droga publiczna)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

LOKALIZACJA - SWARZĘDZ, UL. OKRĘŻNA 10

Swarzędz to dynamicznie rozwijające się miasto bezpośrednio graniczące z Poznaniem, doskonale skomunikowane z centrum aglomeracji. Ul. Okrężna to spokojna ulica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a mimo to w bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska niezbędna do codziennego życia.

EDUKACJA I OPIEKA NAD DZIEĆMIW najbliższej okolicy znajduje się Przedszkole Publiczne Tęczowy Port przy ul. Okrężnej 32 - dosłownie kilkadziesiąt metrów od nieruchomości. W pobliżu działa również Przedszkole i Żłobek Planeta Wyobraźni przy ul. Armii Poznań. Spośród szkół podstawowych najbliżej zlokalizowana jest Szkoła Podstawowa nr 2 im. Królowej Jadwigi przy ul. Polnej 21 oraz Szkoła Podstawowa nr 5 im. A. Wodziczki na os. Mielżyńskiego.

ZDROWIE I APTEKIW odległości kilku minut jazdy samochodem działa przychodnia lekarza rodzinnego Dar

Medicum przy ul. Tysiąclecia 11 (

NFZ). W okolicy dostępne są apteki - m.in. Apteka Przyjazna na os. Cegielskiego 32 (czynna również w weekendy) oraz Apteka Nowa przy ul. Granicznej 55.

ZAKUPY I USŁUGICodzienne zakupy można zrobić w sklepie Stokrotka przy ul. Kórnickiej 91 (ok. 300 m od nieruchomości) oraz w lokalnym sklepie Beata przy ul. Średzkiej 1. Centrum handlowe oraz sieciowe sklepy wielkopowierzchniowe dostępne są w centrum Swarzędza w ciągu kilku minut jazdy.

KOMUNIKACJA I DOJAZD DO POZNANIASwarzędz posiada doskonałe połączenie z Poznaniem - zarówno drogą krajową nr 92, jak i komunikacją miejską (autobusy ZTM Poznań). Centrum Poznania oddalone jest o około 15-20 minut jazdy samochodem. Dla osób dojeżdżających do pracy - idealna lokalizacja na granicy miasta i aglomeracji.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KONTAKTWAELCO CONSULTING Nieruchomości

Tel.: 786 695 824

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin zewnętrznych nieruchomości oraz uzyskania pełnej dokumentacji.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od sprzedającego.  WAELCO CONSULTING Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność i kompletność. Przed podjęciem decyzji o zakupie zalecamy samodzielną weryfikację stanu prawnego i technicznego nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Swarzędz

Ulica: Okrężna(ref. A1542015313)