Dom, Wrząsowice, 127 m²

Ogłoszeniodawca: N20 Nieruchomości s.c.

Kontakt: Piotr Gąsienica Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny

Dach: inne

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Energooszczędny dom 127 m2. Garaż i działka 3 ary.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: N20-

DS-3826

Ulica: Wrzosowa

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 127.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) NOWOCZESNY DOM 127 m2 POD KRAKOWEM W POBLIŻU SWOSZOWIC N20 Nieruchomości oferuje nowy, 5-pokojowy dom o powierzchni 127 m2, w zabudowie bliźniaczej . To nowoczesne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Zaprojektowane dla i przez ludzi aktywnych. Jest to połączenie maksymalnej funkcjonalności domu z krajobrazem, w malowniczej miejscowości Wrząsowice w pobliżu Swoszowic na płd. Krakowa. To niezwykły mikroświat, który tworzy równowagę pomiędzy codziennymi obowiązkami, a miłością do przygody. Odkryj Twoje miejsce na Ziemi. W ramach osiedla w I etapie powstało 7 budynków (2021r.), obecnie gotowy jest II etap: 10 budynków - 4 w zabudowie wolnostojącej oraz 6 w zabudowie bliźniaczej. Standard: Architektura budynków została zaprojektowana bardzo nowocześnie. Bryła budynków jest zwarta. Elewacja domów utrzymana w biało-szarej kolorystyce, z wykorzystaniem wysokiej klasy okładzin z płyt hpl firmy Trespa w ciepłym kolorze drewna. Sypialnie i pokoje dzienne posiadają wysokie przeszklenia do 250 cm , które pozwalają cieszyć się widokami na zielone, malownicze doliny i pagórki. Zapewniają także optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Funkcjonalny układ wnętrz ma zapewnić wygodę i codzienny komfort życia. Projekt budynków umożliwia łączenie lub wydzielenie dodatkowych pomieszczeń . Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dachu min. instalacji do fotowoltaiki . Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki i garaże oraz naziemne miejsca postojowe . Na terenie osiedla zaprojektowano plac zabaw dla dzieci . Osiedle ogrodzone będzie panelami systemowymi 3

D, a wjazd przez bramę otwieraną na pilota oraz poprzez aplikację. Rozkład: Budynek jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się garaż w bryle budynku i kotłownia. Przez wiatrołap przechodzi się do części mieszkalnej. Tutaj znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, kuchnia i toaleta. Na piętrze trzy opcjonalne aranżacje pomieszczeń z trzema lub czterema pokojami i łazienka. Instalacje: - centralne ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym i zasobnikiem - wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - elektryczna i niskoprądowa z internetem światłowodowym - kanalizacyjna i wodna z sieci wodociągowej gminnej - kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników na terenie osiedla Technologia i wykończenie: - ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm - ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną - ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm, wykończone tynkiem gipsowym - posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem - parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej (kolor antracyt) - okna 3-szybowe PCV firmy Vidok (kolor antracyt), ciepły montaż - drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski (kolor antracyt) - dach płaski żelbetowy - stropodach z membraną PCV - jezdnia, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do domów z kostki brukowej - zagospodarowany teren w ogrodach wraz z tarasem Teren wspólny osiedla będzie oświetlony i monitorowany , zagospodarowany zielenią, ławkami i huśtawką. Będą także ogólnodostępne miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem będzie przygotowanie rozwiązań inteligentnego domu Loxone. Inwestor współpracuje z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku, w celu uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegają kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami. Domy mają m. in. płaskie dachy oraz współczynnik szczelności powietrznej poniżej 1 wymiany na godzinę, co oznacza bardzo niskie straty ciepła. Zapewnią więc wraz z nowoczesnymi instalacjami niskie koszty użytkowania oraz wysoki komfort przebywania w pomieszczeniach. Lokalizacja: Osiedle jest dobrze skomunikowane z Krakowem, w łatwy sposób można dojechać do centrum miasta, jak i do autostrady A4 i Zakopianki. Dostępny jest publiczny transport komunikacji krakowskiego MPK. Bliskość Krakowa zapewnia wiele udogodnień. Na Kazimierz lub do Bonarki dojedzie się w 15-20 min, do Wieliczki i zapewniającego rekreację Solnego Miasta w 10 min. Do Swoszowic z małym centrum handlowym po drodze do Krakowa w 5 min. W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się: przystanki, szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, myjnia oraz warsztaty samochodowe, a na samo osiedle prowadzi chodnik. Termin realizacji: IV kwartał 2023 Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. KONTAKT Piotr Gąsienica tel. 790 557 501 e-mail. piotr.g@n20.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://drive.google.com/file/d/1

Zzo4

Xjc99

Vc

Jgm

WWd-l

THs6t8t

JYUCRh/view?usp=drive_link

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Świątniki Górne (gm.)

Miejscowosc: Wrząsowice

Ulica: Wrzosowa(ref. A1538571085)