Dom, Świeradów Zdrój, Lubański, 220 m²

Ogłoszeniodawca: Serafin Nieruchomości Jelenia Góra

Kontakt: Daniel Serafin Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Dom dwulokalowy z dużą działką 5423 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3930804

Ulica: Główna

Pow. działki: 5423.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 10

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Na wymianę: Nie

Budynek

Rok budowy: 1922

Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIERADOWIE-

ZDROJU | DUŻA DZIAŁKA | PRZY NOWYM MIEJSKIM BASENIE Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w uzdrowiskowej części Świeradowa-

Zdroju, przy ul. Głównej, w dzielnicy Czerniawa, tuż obok nowego miejskiego basenu Salamandra. To propozycja z dużym potencjałem dla inwestora, osoby szukającej dużego domu dla siebie lub dla dwóch rodzin, dewelopera, dla inwestora poszukującego nieruchomości na najmem krótkoterminowy lub długoterminowy. Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni 220 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 5423 m2, z dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem terenu. Budynek wymaga kapitalnego remontu, ale daje szerokie wachlarz możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu: - samego domu wraz z działką 1500m2 w cenie 800 000 zł - samej działki budowlanej o powierzchni 4000 m2 w cenie 700 000 zł, - całej nieruchomości w cenie 1 399 000 zł. Najważniejsze atuty nieruchomości - Dom o powierzchni 220 m2 + (pomieszczenia gospodarcze, piwnica, strych) do kapitalnego remontu, z dużym potencjałem pod pensjonat, apartamenty, najem krótkoterminowy, usługi lub funkcję mieszkalną. - Dwa niezależne, wyodrębnione lokale, co daje możliwość prowadzenia działalności, wydzielenia mieszkań lub stworzenia atrakcyjnej oferty inwestycyjnej. Parter domu stanowi lokal numer 1 a pierwsze piętro lokal numer 2. - Duża działka o powierzchni 5423 m2, dająca przestrzeń do dalszej zabudowy, podziału lub realizacji projektu deweloperskiego. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30x200 metrów. - Doskonała lokalizacja przy ul. Głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego miejskiego basenu Salamandra. - Nieruchomość położona w miejscowości turystycznej i uzdrowiskowej, cieszącej się rosnącym zainteresowaniem inwestorów i turystów przez cały rok. Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 18

MN/

UT. Oznacza to, że teren przeznaczony jest pod: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - usługi turystyki i wypoczynku. Przeznaczeniedopuszczalne obejmuje również: - usługi handlu detalicznego, - gastronomię, - budynki garażowe, - budynki gospodarcze. Parametryzabudowy: - powierzchnia zabudowy do 35%, - powierzchnia biologicznie czynna minimum 45% - intensywność zabudowy od 0,01 do 1,40, - wysokość zabudowy do 12 m dla budynków podstawowych, - wysokość do 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych. To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają nieruchomości pod dom jednorodzinny/wielorodzinny, pensjonat, apartamenty inwestycyjne, obiekt wypoczynkowy lub działalność usługową w Świeradowie-

Zdroju. Lokalizacja i otoczenie: Świeradów-

Zdrój to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Górach Izerskich. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, łącząc walory zdrowotne, górski klimat, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz coraz większy potencjał inwestycyjny. To miejsce cenione zarówno przez osoby szukające wypoczynku, jak i przez inwestorów planujących zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Lokalizacja przy ul. Głównej w Czerniawie zapewnia wygodny dojazd, bliskość centrum Świeradowa-

Zdroju oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, tras spacerowych i rowerowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego miejskiego basenu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości pod kątem najmu, usług i działalności turystycznej. Atrakcje Świeradowa-

Zdroju - Kolej gondolowa Ski&

Sun na Stóg Izerski — jedna z największych atrakcji regionu, popularna zimą wśród narciarzy, a latem wśród turystów pieszych i rowerowych. - Sky Walk Świeradów-

Zdrój — nowoczesna wieża widokowa ze ścieżką w koronach drzew, przyciągająca turystów z całej Polski. - Dom Zdrojowy i Hala Spacerowa — wizytówka uzdrowiska, miejsce spacerów, wydarzeń i spotkań kuracjuszy oraz turystów. - Pijalnia wód mineralnych — ważny element uzdrowiskowego charakteru miejscowości. - Trasy rowerowe i single tracki w Górach Izerskich — rozbudowana infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku. - Szlaki piesze i narciarskie — idealne dla osób ceniących naturę, góry i całoroczną rekreację. - Czarci Młyn — klimatyczne, historyczne miejsce będące lokalną atrakcją turystyczną. - Bliskość tras biegowych i terenów Gór Izerskich — duży atut dla turystyki aktywnej i wypoczynkowej. Duża powierzchnia działki, korzystne zapisy MPZP, lokalizacja przy atrakcji miejskiej oraz położenie w prężnie rozwijającym się kurorcie sprawiają, że jest to nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości. Dodatkowe informacje: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - Serafin Nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu oraz wspieramy klientów w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do sprawnej i bezpiecznej sprzedaży. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta nr 3930804 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Miejscowosc: Świeradów-

Zdrój

Ulica: Główna(ref. A1542615540)