Dom, Świnoujście, 302 m²

Ogłoszeniodawca: VIRTEXOKontakt: Krzysztof Jaguś Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom 6 pokoi · 3 łazienki · 250 m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3/18678/

ODSUlica: Gdańska

Pow. działki: 224.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 302.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2000

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Dochodowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni mieszkalnej ok. 250 m² – 6 pokoi i 3 łazienki na trzech kondygnacjach. Taki układ daje dużą elastyczność: nieruchomość może funkcjonować jako wygodny dom dla rodziny lub inwestycja generująca dochód z wynajmu pokoi.

Budynek po odświeżeniu – pusty i gotowy do użytkowania lub wynajmu. Położony w spokojnej części miasta przy lesie, z wygodnym dojazdem zarówno do strefy przemysłowej, jak i turystycznej. W okolicy dostępne są liczne miejsca parkingowe – na posesji oraz bezpośrednio przed budynkiem.

Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie z wjazdem dla samochodu, wykorzystywane w funkcji warsztatowo-magazynowej. W połączeniu z garażem w bryle budynku daje to ponad 300 m² całkowitej powierzchni użytkowej, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i funkcjonalność nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Świnoujścia przy lesie, w miejscu dobrze skomunikowanym z miastem, a jednocześnie poza strefą wzmożonego ruchu turystycznego.

Atuty lokalizacji:szybki i wygodny wyjazd z miastabrak dużego ruchu samochodowegobezproblemowe parkowanie – miejsca na posesji oraz przed posesjąbardzo dobra komunikacja z częścią przemysłową i portowądojazd do marketów Lidl / Kaufland / Aldi ok. 3 minuty, ok. 10 minut pieszocicha okolica – bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Najważniejsze dane o nieruchomości

Świnoujście – ul. Gdańska 21

Kzabudowa szeregowarok budowy: 2000powierzchnia mieszkalna domu: ok. 250 m²powierzchnia całkowita budynku: ponad 300 m²powierzchnia działki: 224 m²ostatnia linia zabudowy – bezpośrednio przy lesieogrzewanie gazowe

Układ domu 3 kondygnacje mieszkalne 6 pokoi 3 łazienki – po jednej na każdej kondygnacji kuchnia z jadalnią garaż w bryle budynku pełne podpiwniczenie ok. 92 m²w piwnicy pomieszczenie warsztatowo‑magazynowe przystosowane do działalności gospodarczejtaras za domemnowy podjazd oraz nowa, automatyczna brama garażowa

Stan nieruchomości

Pod koniec 2025 roku wykonano szerokie odświeżenie nieruchomości, obejmujące m.in.:nowy podjazd z kostki brukowej przed domemnową bramę garażowąkonserwację poddaszaodnowienie tarasu wraz z wymianą płytekmalowanie wszystkich ścian oraz wymianę paneli podłogowych

Dom prezentuje się świeżo i jest gotowy do użytkowania lub wynajmu.

Kuchnia oraz łazienki pozostają w standardzie z roku budowy (2000) – w dobrym stanie technicznym, funkcjonalne i w pełni sprawne.

Potencjał inwestycyjnyzakwaterowanie pracowników firmwynajem pokoiwynajem długoterminowy

Układ domu oraz liczba pokoi i łazienek umożliwiają wygodną organizację zakwaterowania dla pracowników lub najemców.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja w pobliżu portu oraz terminala LNG, co stwarza potencjał wynajmu dla pracowników firm delegacyjnych.

Kupujący nie płaci prowizji – pokrywa ją właściciel.

Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Świnoujście

Ulica: Gdańska(ref. A1541993468)