Dom, Szczytniki, Kórnik (gm.), 205 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Izabela Sobczak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Urokliwy Dom w Stylu Francuskim, 5 pokoi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW553863

Ulica: Wesoła

Pow. działki: 1197.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 205.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do zapoznania się z propozycją przestronnego, piętrowego domu o powierzchni 205 m², położonego w Szczytnikach. Dom zbudowany w 2009 roku, odnowiony 3 lata temu, z klasycznym charakterem i przytulnym wnętrzem, na dużej działce o powierzchni 1 197 m², idealny dla rodziny. Parter

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który rozprowadza ciepło po całym domu, tworząc wyjątkowo przyjemną atmosferę. Z salonu wychodzi się na jeden z dwóch tarasów, idealnych do wypoczynku na świeżym powietrzu. Obok salonu mieści się jadalnia i funkcjonalna kuchnia, obie z ogrzewaniem podłogowym. Znajduje się tu również pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu, łazienka z prysznicem i WC, praktyczna spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro

Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy z wyjściem na balkon, a także duża łazienka (11,4 m²) z wanną i prysznicem. Do dyspozycji mieszkańców jest również garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i drugiej garderoby. Klimatyzacja zainstalowana w sypialni oraz gabinecie na parterze zapewnia wygodę w ciepłe dni.

Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez piec dwufunkcyjny Vaillant,

Garaż o powierzchni 32,5 m² pomieści dwa samochody.

OGRÓDDuży ogród jest pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania, w tym podlewaniem kropelkowym na rabatach. Ogród zaopatruje studnia z pompą, a wygodę w pielęgnacji zapewnia automatyczna kosiarka Husqvarna. Na działce znajduje się również murowany grill, idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

DLACZEGO WARTO?świetny stan budynku - dom został odnowiony ok. trzy lata temu - wykonano malowanie wnętrz, odświeżono elewację oraz przeprowadzono regenerację podbitkiwysokość pomieszczeń 2,75 m, co daje większą przestrzeń i dopływ światłastrych z oknem - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowaniaklimatyzacja ( sypialnia na piętrze i gabinet na parterze )ogrzewanie podłogowe ( łazienki, kuchnia, jadalnia )centralny odkurzaczuzdatniacz wodyrolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne) oraz moskitiery plus roleta solarna w salonie, która daje dodatkowy komfortsiła do ładowania aut elektrycznychinstalacja odgromowadomofonświatłowód (

Inea)gaz2 tarasy, 3 balkony

Idealny układ względem stron świata - wschód, zachód, południe - zapewniający dużo naturalnego światła przez cały dzień

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Nieruchomość posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i przestrzeni.

Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację☎️ 509 468 454

Keller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznańwww.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 109.410 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 158.330 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 164.460 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 10.26 %.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Szczytniki

Ulica: Wesoła(ref. A1539583977)