Dom, Szymanów, Wisznia Mała (gm.), 300 m²

Ogłoszeniodawca: Nexus360 Nieruchomości

Kontakt: Piotr Grabowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-09

Tytuł ogłoszenia: Gotowy duży i prestiżowy dom w eleganckiej okolicy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 32/17137/

ODSPow. działki: 1200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2007

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż reprezentacyjny dom wolnostojący na dużej działce w Szymanowie (

Psary) przy granicy miejskiej Wrocławia. Dom obecnie podzielony na dwa odrębne mieszkania z bezproblemową możliwością połączenia w jeden duży dom!!! Światłowód, klimatyzacja, piękny zadbany ogród, garaż dwu stanowiskowy, gotowy do zamieszkania od zaraz!!!

Zapraszam do zapoznania się z pięknie urządzonym domem i jego urokliwym otoczeniem.

Dom o powierzchni 300 m2 z garażem na dwa samochody, na działce o pow. 1200 m2 z pięknymi nasadzeniami.

Ogród z pełnym nawodnieniem z własnej studni, rolety zewnętrzne!

W cenie domu mamy rekuperację, centralny odkurzacz, kominek z rozprowadzeniem w sufitach i centralą nawiewną i wiele inny udogodnień.

Od samego projektu, poprzez cały proces budowy i dobór materiałów, głównym założeniem budowy domu było zapewnienie jak najwyższych właściwościach termicznych. Ściany nośne o grubości 44 cm, dach ocieplony podwójnie (wełna rolka -15cm+ sprasowany brykiet-10cm). Dzięki wykorzystaniu wskazanych materiałów i nowoczesnych technologii, uzyskano oczekiwany efekt, gdzie konstrukcja domu zapewnia latem chłodną, przyjemną temperaturę, którą dodatkowo na życzenie można obniżyć za pośrednictwem dostępnej klimatyzacji. Natomiast w chłodniejszych okresach, dom generuje oczekiwane ciepło. Dom łatwo się nagrzewa, dzięki czemu koszt ogrzewania w miesiącach jesienno-zimowych kształtuje się na zaskakująco niskim poziomie. Aktualnie został złożony wniosek na dofinansowanie pompy ciepła jak i fotovoltaiki.

Opis powierzchni:

Parter:- duży obszerny przedsionek- pokój/ gabinet- duża kuchnia z piękną wyspą i dużą ilością blatu roboczego- łazienka (pełna, prysznic, wanna, WC)- ogromny pokój dzienny/ strefa wypoczynkowa- jadalnia z wyjściem na taras- sypialnia z własną łazienką - garderoba- pokój/sypialnia- pomieszczenie gospodarcze/piec/pralnia/suszarnia- garaż na 2 duże samochody osobowe wraz ze strychem nad garażem i dużą ilością miejsca na podjeździe na samochody licznych gości

Piętro:- duży pokój dzienny - obszerna kuchnia wraz ze schowkiem/spiżarnią- pokój/ sypialnia- pokój/ sypialnia- łazienka (wanna, WC)

Stan techniczny domu jest bardzo dobry, jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli.

Bardzo dobra lokalizacja, szybki dojazd do dróg ekspresowych S8, S5 oraz do centrum miasta Wrocław.-do centrum Wrocławia 8 km-do S5 i S8  2,6 km Zapraszam na prezentację oraz składanie ofert kupna! Cena do rozsądnej negocjacji !!!

Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatne doradztwo w doborze optymalnej opcji ubezpieczeniowej- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Piotr Grabowski 664 49 89 49

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina wiejska: Wisznia Mała (gm.)

Miejscowosc: Szymanów(ref. A1539867457)