Dom, Trąbki, Biskupice (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: ABF Nieruchomości Inwestycyjne

Kontakt: Piotr Falicki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-08-03

Opis wymiany: na mały dom z dopłatą, ale raczej będzie ciężko o zamianę

Tytuł ogłoszenia: Trąbki-16ar+dom 200m2+garaż wolnostojący z biurem 100m2, PILNA SPRZEDAŻ -

OKAZJA!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 352

Pow. działki: 17.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Długość działki: 68.00 m²

Szerokość działki: 50.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 30.00 m²

Powierzchnia ogródka: 1300.00 m²

Na wymianę: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Do sprzedania OKAZYJNIE działka z domem i garażem wolnostojącym w Trąbkach koło Wieliczki – gmina Biskupice.

LOKALIZACJAMiejscowość Trąbki leży 15 km od Krakowa w połowie drogi między Wieliczką, a Gdowem, dojazd z Prokocimia samochodem zajmuje 20 minut, a z centrum Krakowa ok. pół godziny.

Posesja znajduje się kilkaset metrów od głównej trasy i centrum miejscowości, ale przy drodze asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem – nawierzchnia i chodniki wykonane końcem 2023 roku – całkiem nowe!

DZIAŁKATeren ogrodzony ma w sumie 33 ary i składa się z dwóch działek – działka zabudowana domem i garażem ma ok. 17 arów i druga pusta obok ma ok. 16 arów. Cena z ogłoszenia dotyczy działki zabudowanej z domem i garażem, a drugą - pustą działkę można opcjonalnie dokupić za 390.000zł.

Teren ma kształt prostokąta o wymiarach: 50m szerokości (front i tył) oraz 68m długości (boki).

OGRODZENIEOd frontu jest ogrodzenie metalowe z paneli aluminiowych produkcji włoskiej, malowanych proszkowo, podmurowane, wyposażone w dwie bramy przesuwne automatyczne o szerokości 5m każda.

Po bokach i z tyłu jest siatka panelowa w tym samym kolorze co ogrodzenie frontowe.

DOMDom parterowy z poddaszem, które wg projektu jest nieużytkowe, ale ze względu na posiadane okna można je łatwo zaadoptować na cele mieszkalne, biurowe lub innego rodzaju funkcje użytkowe.

Powierzchnia całkowita domu to 200m2, a użytkowa ok. 140m2 na dolnym poziomie.

Dom wybudowany wg projektu „

Dom przy rubinowej 7” z biura projektowego Galeria

Domów.pl z Krakowa. Projekt został delikatnie pozmieniany, m.in. w miejscu garażu powstała duża osobna kuchnia ponieważ garaż został urządzony w osobnym budynku wolnostojącym z dodatkową powierzchnią użytkową, którą można wykorzystać na mieszkanie gościnne i/lub biuro – więcej o tym w opisie garażu. Budowa domu rozpoczęła się w 2022 roku. Cel budowy – na własne potrzeby mieszkaniowe, a właściciel jest z branży budowlanej więc wszystko było robione jak najlepiej, z największą dbałością o szczegóły, bez żadnych kompromisów jeśli chodzi o jakoś wykonania – wszystko musiało być idealnie!

Parter domu posiada następujące pomieszczenia: wiatrołap, przedpokój, WC, kotłownia, łazienka, osobna kuchnia z oknem, 3 osobne sypialnie i bardzo duży salon. Pierwotnie wg projektu salon był połączony z kuchnią, a w miejscu kuchni był garaż i można oczywiście wrócić do stanu początkowego jeśli komuś tak pasuje albo zamiast kuchni zrobić 4 sypialnię dlatego też w ogłoszeniu jest podawane 5 pokoi. Powierzchnia użytkowa parteru to 140m2, a razem z pomieszczeniami gospodarczymi >180m2.

UWAGA! Do adaptacji jest całe poddasze, które wg projektu jest opisane jako nieużytkowe, ale zostały na nim wykonane okna i można je spokojnie zaadoptować na cele mieszkalne, biurowe lub jako inną przestrzeń użytkową np. siłownia, sala kinowa, pokój zajęć sportowych – ping-pong, bilard itp…

GARAŻOsobny budynek gospodarczy wg projektu firmy Murator o powierzchni zabudowy 105m2, a powierzchni użytkowej na pierwszej kondygnacji 85m2. Budynek jednokondygnacyjny w projekcie, ale pokryty dachem dwuspadowym i w związku z tym można spokojnie użytkować poddasze na cele biurowe i/lub mieszkalne np. jako mieszkanie dla gości podczas spotkań rodzinnych/na święta itp.

Wymiary garażu to 13m szerokości x 8m głębokości, można w nim spokojnie parkować 2 duże samochody albo 4 małe. W budynku garażu na pierwszym poziomie są przygotowane pomieszczenia do dowolnego wykorzystania + całe poddasze o powierzchni podłogi 85m2 (skosy).

MATERIAŁYDom wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Począwszy od paneli ogrodzeniowych z włoskiej blachy aluminiowej malowanej proszkowo, poprzez styropian grafitowy aż po niemiecką dachówkę ceramiczną półpołysk firmy Bogen. Cała dokumentacja jest dostępna dla osób zainteresowanych – jest projekt w wersji papierowej oraz zdjęcia i filmy z każdego etapu budowy dokumentujące poprawność wykonanych prac. Obecny stan budowy to stan surowy zamknięty – są okna, drzwi, dach, ocieplenie ścian i część instalacji. Do zrobienia elewacja, dokończenie instalacji, wylewki, tynki wewnętrzne oraz prace wykończeniowe i umeblowanie.

UWAGA! Sprzedający może w ramach swojej działalności dokończyć realizację budowy np. instalacje wewnętrzne ponieważ tym się zajmuje zawodowo i zna budynek najlepiej – może to być również rozliczone jako część ceny! Warunki kosztów wykończenia do ustalenia z kupującym.

MEDIABudynki mają już zrealizowany przyłącz do wody miejskiej oraz prądu i gazu. Na działce pomiędzy domem, a garażem są wkopane dwa duże zbiorniki szczelne o powierzchni 10m3 – jeden na wody deszczowe, a drugi na ścieki z kanalizacji. Ze zbiornika na ścieki jest poprowadzona rura spustowa aż do ogrodzenia frontowego żeby nie trzeba było wjeżdżać wozem asenizacyjnym na posesję. Wystarczy stanąć na drodze i podłączyć wóz do rury spustowej także kanalizacja jest całkowicie nieuciążliwa.

WARUNKI ZAKUPUOferta OKAZYJNA! – sprzedaż w celu spłaty zobowiązań więc preferowani są klienci gotówkowi, ale możliwy jest również zakup z kredytu, ale potrzebny jest większy wkład własny – szczegóły i konkretne kwoty podam osobom zainteresowanym. UWAGA! Sprzedaż PILNA wg zasady: „kto pierwszy, ten lepszy!”, ale oczywiście w ostatecznym rozrachunku decyduje cena.

PODSUMOWANIE OFERTYDziałka z domem do wykończenia dla wymagającego klienta. Zakup w cenie OKAZYJNEJ! Koszt działki i budowy do stanu obecnego wg dzisiejszych cen wynosi min. 2,2 miliona złotych! Idealna oferta dla rodziny z dziećmi oraz dla osób prowadzących działalność gospodarczą ze względu na duży garaż zewnętrzny z możliwością urządzenia biura albo mieszkania dla gości.

WARUNKI WSPÓŁPRACYOferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna. Zapraszam!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina wiejska: Biskupice (gm.)

Miejscowosc: Trąbki(ref. A1539219104)