Dom, Tychy, Mąkołowiec, 191 m²

Ogłoszeniodawca: CNF NIERUCHOMOŚCIKontakt: Adam Sosna Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Dach: gont bitumiczny

Stolarka okienna: nowe PCVTytuł ogłoszenia: TYCHY MĄKOŁOWIEC, BLISKO LAS, WŚRÓD NOWEJ ZABUDOWYNr oferty ogłoszeniodawcy: CNF-

DS-822-8

Pow. działki: 723.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 191.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2002

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) TYCHY MĄKOŁOWIEC KOMFORTOWY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Oferta dla szukających spokojnego, pełnego zieleni miejsca, nobilitowanej lokalizacji. Dom ma 174 m 2 powierzchni użytkowej z garażem 1 stanowiskowym (18,2m 2 ) w bryle budynku. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 723 m 2 , wśród nowych domów jednorodzinnych i rezydencji, kilkaset metrów od Lasu Murckowskiego. Poszukiwana lokalizacja i wyszukane wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowym miejscu. Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze. We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni, elementy wykonane na zamówienie z luksusowych materiałów. Szczegółowy rozkład domu: PARTER (104m2 powierzchni użytkowej): wiatrołap z garderobą (3,8m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia (3 m2), garaż (18,2 m2), łazienka (3,8 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń - ponad 75 m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall. Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, fronty lakierowane, osprzęt firmy Blum, sprzęt AGD firmy SIEMENS, zabudowana lodówko zamrażarka (

LIEBHERR) oraz duża chłodziarka na wina i napoje z kilkoma strefami temperatur. Efektowne blaty z czarnego wypalanego granitu, zamontowano zlew podblatowy firmy BLANCO. Z kuchni przechodzimy do jadalni gdzie mamy wyjście na taras i ogród. 1 PIĘTRO (70m2 powierzchni użytkowej) : 2 pokoje sypialne (15,5m2 oraz 12,5m2), obszerny hall (11,8m2) i powierzchnia do pracy typu "open space" powstała z 2 dodatkowych sypialni (można przywrócić stan pierwotny - 2 pokoje po 11m2) , łazienka z WC (7,1m2), duża garderoba z zabudową meblową, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy SIEMENS. Na podłogach w ciągach komunikacyjnych, łazienkach i kuchni położono wielkoformatowe płytki gresowe, w salonie położono podłogę z drewna MERBAU, pokoje to wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska wielowarstwowa. Schody na piętro wykonano także z litego drewna egzotycznego - MERBAU. Obydwie łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę, włoskie i hiszpańskie płytki, przestronną kabinę prysznicową, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (

DURAVIT). Wszystkie miski WC - podwieszane w systemie Geberit. W domu zainstalowany jest rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego o grubości 36cm, elewacja wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną. W 2025 roku zostało wymienione pokrycie dachu - fińska blachodachówka, wymieniono także wszystskie okna połaciowe na nowe (

VELUX). Dom ogrzewany jest głównie poprzez grzejniki konwekcyjne oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników. Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z naturalnym fornirem. Drzwi zewnętrzne także drewniane - wzmocnione. Okna PCV w kolorze białym. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski. Cena : 1 599 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, stół w jadalni z drewna WENGE wraz z krzesłami) Odległości: przystanek autobusowy: 100m, sklep: 1000m, boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m, szkoła i przedszkole: 2 km , Las Murckowski - 500m Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Tychów (10 minut), Katowic (15 minut), OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=4triod

WL1zm LINK DO FILMU:https://youtu.be/

K_

Rs

Yjv

T51

A - posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457 Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej - profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106

A (róg AL. BIELSKIEJ) Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=4triod

WL1zm

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Tychy

Dzielnica: Mąkołowiec(ref. A1541850485)