Dom, Uraz, Oborniki Śląskie (gm.), 166 m²

Ogłoszeniodawca: Promesa Nieruchomości

Kontakt: Konrad Mosór Informacje szczegółowe

Dach: dachówka cementowa

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wolnostojący dom z ogrodem 600 m z garażem w bryle

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PROM-

DS-2046

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 165.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA ! Jeśli dom nie spełnia twoich oczekiwań to zaproponuje inną nieruchomość. Sprzedajemy ponad 120 inwestycji we Wrocławiu i okolicy. Na sprzedaż dom wolnostojący na nowym osiedlu domów jednorodzinnych z ogrodem 600 m2 Inwestycja - osiedle domów wolnostojących z przestronnymi ogrodami która można zaaranżować według własnych potrzeb. Architektura domu jest prosta i nowoczesna, a jednocześnie harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Wnętrza cechują się dużymi przeszkleniami, które zapewniają odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Każdy lokal posiada garaż w bryle budynku z dodatkowym bezpośrednim wyjściem na ogród. Układ wnętrz jest przemyślany i funkcjonalny. Parter pełni funkcję dzienną. Wiatrołap połączony jest z garażem, salon jest przestronny, jasny z wyjściem na ogród. Przy aneksie kuchennym, pod schodami wygospodarowane dodatkowe pomieszczenie na spiżarnie. Znajdziemy tutaj również łazienkę. Piętro domu to zdecydowanie część prywatna w której mieszczą się łącznie 4 sypialnie z czego jedna - główna z osobną garderobą. Łazienka jest duża, bez problemu mieści się prysznic oraz wanna a okno dachowe doświetla nam wnętrze. Ściana kolankowa jest wysoka, a więc pomieszczenia ze skosami są funkcjonalne i ustawne. Istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni na poddaszu ok 35 m2. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła z instalacją pod montaż paneli fotowoltaicznych, systemy alarmowe, monitoringu oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Każdy budynek jest ogrodzony oraz posiada podjazd z kostki betonowej. Lokalizacja - Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie 10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich. Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza okolica z Odrą oraz lasem wokół. Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia. Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Po drugiej stronie osiedla mieści się supermarket Dino. W Urazie działa także tzw. Miasteczko Portowe, w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę, pizzerię i wędzarnię ryb, paczkomat. Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji. Centrum Wrocławia oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje. Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania ! Dom o powierzchni 155 m2 składa się z: PARTER: - Wiatrołap (5,19 m2) - Korytarz (6,78 m2) - Łazienka (3,31 m2) - Pokój dzienny (35,33 m2) - Aneks kuchenny (5,88 m2) - Spiżarnia (2,11 m2) - Garaż (25,33 m2) PIĘTRO: - Korytarz (7,88 m2) - Łazienka nr 2 (6,05 m2) - Główna sypialnia (16,51 m2) - Garderoba (6,07 m2) - Sypialnia 2 (13,79 m2) - Sypialnia 3 (11,49 m2) - Sypialnia 4 (9,26 m2) DODATKOWO : - OGRÓD w zależności od lokalu - od 500 m2 do 617 m2 Najważniejsze informacje : Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze Pompa ciepła z zasobnikiem o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego Elektrycznerolety zewnętrzne Instalacja alarmu oraz monitoringu Szambo 10000 l Światłowód w budynku Instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych Dachówka ceramiczna Parapety zewnętrzne granitowe Możliwość instalacji kominka Schody betonowe II etap inwestycji zakończony ! Gotowy do odbioru ! CENA - 920 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ ! Opiekun oferty: DS-2046 Konrad Mosór tel: 517 433 429 konrad@promesanieruchomosci.pl Licencja nr: 28831 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. Promesa Nieruchomości Ul. Karola Miarki 4 lok.

III Wrocław 50-305 www.promesanieruchomosci.pl ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: brak

Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: rzeka

Ogrzewanie: pompa ciepła

Kanalizacja: szambo

Alarm: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski

Odl. do sklepu [m]: 200

Odl. do szkoły [m]: 200

Odl. do przedszkola [m]: 200

Drzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVTarasy: taras duży

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: kwadrat

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Typ elewacji: tynk szlachetny

Pokrycie dachu: dachówka cementowa

Powierzchnia użytkowa [m2]: 155

Stan budynku: do wykończenia

Ogrodzenie działki: metalowe

Rok budowy: 2024

Liczba pokoi: 5::

KONTAKT DO AGENTA Konrad Mosór517 433 429517 433 429konrad@promesanieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Uraz(ref. A1539807535)