Dom, Uraz, Oborniki Śląskie (gm.), 167 m²

Ogłoszeniodawca: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2

AKontakt: Ewa Paluch Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-11-30

Tytuł ogłoszenia: Uraz Niziny stylowy dom z tarasem i działką 2000m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 531/11978/

ODSUlica: Główna

Pow. działki: 2000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 167.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Niziny - Uraz, niedaleko Obornik Śląskich (7 km stacja PKP) 27 km do Centrum Wrocławia.

Dom o powierzchni całkowitej 167 m2, powierzchni użytkowej  151,70  m2 z garażem jednostanowiskowym plus miejsce naziemne przed garażem. Dom wolnostojący, pięknie doświetlony, wystawa okien wschód-zachód, północ-południe, jednorodzinny podzielony jest na dwie strefy dzienną (parter) i nocną - 3 sypialnie, łazienka i garderoba.

Położony  jest na działce budowlanej o powierzchni 518 m2 oraz olbrzymi ogród (o statusie łąki trwałe z możliwością zabudowy) o powierzchni 1482 m2, z dużą ilością  drzew i krzewów. W ogrodzie są miejsca do wypoczynku, zadaszona drewniana altanka oraz ława biesiadna. Studnia z hydroforem.

Z domu jest bezpośrednie wyjście do ogrodu przez zadaszony 22 metrowy taras. Fantastyczne miejsce na odpoczynek. Na części ogrodu, wśród wysokich drzew, jest mały prywatny park linowy, fantastyczne miejsce dla dzieci.

Na działce jest miejsce także na  trampolinę, zjeżdżalnie dla dzieci i duży basen wodny.

Dwa kilometry od domu znajduje się Przystań Żeglarska "

Port Uraz", super teren rekreacyjny. Do Pęgowa, jak i do Obornik śląskich jest po 7 km, gdzie znajdują się stacje kolejowe, gdzie można bardzo szybko dojechać do Wrocławia.

Dom znajduje się w cichej i spokojnej willowej okolicy pełnej zieleni.

Dom posiada dwie kondygnacje: parter z garażem, na piętrze sypialnie ze skosami.

Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: (parter to poziom zero, bez skosów):- kuchnia przejściowa o powierzchni 18.8m2- jadalnia o powierzchni 7.7m2- salon o powierzchni 20.2m2- kotłownia o powierzchni 3.3m2- hol o powierzchni 9.6m2- korytarz o powierzchni 6.1m2- pomieszczenie gospodarcze z oknem o powierzchni 8.4m2- garaż o powierzchni 21.6m2- taras o powierzchni 22.8m2

Na piętrze znajdują się pomieszczenia, powierzchnie pomieszczeń liczone po podłodze, łączna powierzchnia użytkowa piętra to 50 m2: - przedsionek + hol + klatka schodowa o powierzchni łącznej 14.6m2- sypialnia o powierzchni 25m2- sypialnia o powierzchni 13.6m2- sypialnia o powierzchni 11.7m2- łazienka o powierzchni 5m2- garderoba o powierzchni 2.8m2

Budynek przedwojenny, rozbudowany w 2010 roku. Doprowadzony światłowód. Nowe instalacje zarówno elektryczne jak  i wodno-kanalizacyjne. Schody prowadzące na I poziom, dębowe. Izolacja ścian styropian 10cm.

Nowy dach pokryty gontem bitumicznym ostatnio bardzo popularny gdyż cechuje się szeregiem zalet: łatwa konserwacja a trwałość ok 40 lat.

Parter, ogrzewanie podłogowe, zastosowano grzewczą matę elektryczną.

Ogrzewanie piecem na koks oraz kominkiem z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem na I piętrze. Dodatkowo bojler elektryczny plus podgrzewacz wody w górnej łazience.

Niewątpliwym atutem domu jest piękna działka częściowo zakrzewiona i zadrzewiona, miejsca na odpoczynek jak: zadaszony taras, zadaszona altana na spotkania towarzyskie i ława dwustronna potrzebna przy grillu. Ścieżka rowerowa do Wrocławia. Uraz-

Rózanka.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Zapraszamy na prezentację!

Kontakt: Ewa Paluchtel. 533791277

Grześkowiak Iwona

WEST Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2

Atel: 502325417nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737e-mail: iwona.grzeskowiak@westnieruchomosci.pl

Więcej ofert na www.westnieruchomosci.pl

West Nieruchomości Wrocław ul. Kościuszki 83-89 U2

AEwa Paluch

Tel. 533791277ewa.paluch@westnieruchomosci.pl

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl*

UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Uraz

Ulica: Główna(ref. A1539684903)