Dom, Uraz, Oborniki Śląskie (gm.), 339 m²

Ogłoszeniodawca: Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.

C.

Kontakt: Mirosław Juszczak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: NOWOCZESNA REZYDENCJA W URAZIENr oferty ogłoszeniodawcy: 2788/3265/

ODSPow. działki: 1635.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 339.31 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Nowoczesny dom w stylu Dwie Stodoły w Otulinie Brzóz.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, inteligentnego domu zaprojektowanego z myślą o rodzinie 2+2 lub 2+4. Dom łączy nowoczesne rozwiązania techniczne z wysoką jakością wykończenia oraz funkcjonalnością. To indywidualny projekt, inspirowany tradycyjnymi stodołami zapewniający przestronną i komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Położenie Uraz to urokliwa miejscowość położona w malowniczym regionie nad rzeką Odrą, na północny zachód od Wrocławia. Region inwestuje w rozwój infrastruktury, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie 15 minut. Uraz to idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, pięknych krajobrazów oraz aktywności na świeżym powietrzu. Największą atrakcją jest położona nad Odrą Przystań Marina z wypożyczalnią sprzętu wodnego. Na miejscu działa tawerna serwująca smażone ryby, czy pizzę. Uraz to miejsce, które łączy bogatą historię z wyzwaniami współczesności.

Dom idealny dla tych, którzy cenią sobie komfort, nowoczesność, a także przyjemność spędzania czasu na świeżym powietrzu z bliskimi. Układ funkcjonalny

Budynek składa się z dwóch brył o wyglądzie stodoły, połączonych pasażem w poziomie parteru. W jednej z nich znajduje się przestronny, wysoki na dwie kondygnacje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwa pokoje, łazienka, wc i spiżania. W drugiej wyszczególnić możemy garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, sypialnię małżeńska z garderobą i łazienką, dwa pokoje do pracy z miejscem na dodatkową łazienkę. Pomiędzy budynkami znajduje się hol i korytarz. Całość jest doskonale doświetlona poprzez wysokie okna.

Standard wykończenia i użyte technologie

Inteligentny Dom od Somfy• Automatyzacja: Sterowanie bramą garażową i bramą wjazdową z aplikacji mobilnej.• Żaluzje: Fasadowe żaluzje sterowane zdalnie, zapewniające komfort i prywatność.• Monitoring: Wideodomofon i zewnętrzny monitoring ze zdalnym podglądem.• Ogrzewanie i chłodzenie: System podłogowy z podziałem na 6 stref, który można kontrolować za pomocą aplikacji lub dedykowanego sterownika.

Teren Zewnętrzny• System nawadniania: Zdalnie sterowany system zraszania lub opcja ręcznego uruchamiania.• Robot koszący: Nowoczesny robot Stihl, który automatyzuje pielęgnację trawnika.• Basen: Żelbetowy basen o wymiarach 5x10m, wykończony szarą folią PVC, z osobnym pomieszczeniem technicznym do obsługi aparatury basenowej (automatyczne dozowanie chloru i p

H).• Odkurzacz do basenu: Wydajny odkurzacz firmy Dolphin dla utrzymania czystości w basenie.

Wysokiej Jakości Wykończenie Wnętrz• Płytki: Ekskluzywne płytki włoskiej firmy Porcelanosa w kuchni i łazienkach.• Wanna: Luksusowa wanna z konglomeratu.• Kuchnia: Fronty kuchenne egger Perfect Sense Matt, płyta indukcyjna z wyciągiem Elica Nikolatesla, oraz odporny na zarysowania i wysokie temperatury blat ze spieku kwarcowego.• Zlewozmywaki: Nowoczesne zlewozmywaki w kuchni i pralni z konglomeratu.• Meble: Wygodny wypoczynek od Cobo Concept Store oraz zabudowa z forniru dębowego w kuchni, korytarzu i szafie wnękowej.• Podłogi: Nowoczesna betonowa posadzka, która ułatwia utrzymanie czystości.• Okna: trzyszybowe o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, grubość profilu 82mm• Drzwi wejściowe: Aluminiowe, antywłamaniowe, wykonane ze spieku kwarcowego. Inne atuty nieruchomości

Przestronny taras, gdzie można organizować grilla, ogród pełen zieleni, w którym dzieci mogą biegać, oraz nowoczesne wnętrza, które zapewniają komfort codziennego życia sprawiają, że w domu można czuć się jak na wakacjach. Duże okna wpuszczają naturalne światło i oferują widoki na otaczający go krajobraz.

Cena oferowana : 3 500 000 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane. Kontakt:

Mirosław Juszczaktel.: 695-33-55-00e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław

Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław

Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "

CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!

Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

CPolecamy !!!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Uraz(ref. A1539328121)