Dom, Ustroń, Cieszyński, 351 m²

Ogłoszeniodawca: Małycha Agency

Kontakt: Roksana Gawrońska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-07-10

Tytuł ogłoszenia: Architektoniczna perełka z widokiem na góry

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 387/7447/

ODSPow. działki: 2300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 351.35 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) To nie tylko dom – to architektoniczna perełka z widokiem na góry.

Nowoczesna forma, naturalne materiały i przemyślany układ pomieszczeń tworzą idealną przestrzeń do życia w sercu Beskidu Śląskiego. Zlokalizowany w Ustroniu (dzielnica Hermanice), ten wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 351 m² został osadzony na malowniczej działce 2300 m² z imponującym widokiem na Pasmo Czantorii.

Lokalizacja: Ustroń, Hermanice – spokojna, zielona dzielnica u stóp gór. Doskonała ekspozycja działki (widok na południe), prywatność i szybki dojazd do centrum miasta sprawiają, że to idealne miejsce do zamieszkania całorocznie lub jako luksusowy dom wakacyjny. Otoczenie stanowią pola, lasy i niska zabudowa, a z każdego poziomu domu rozpościera się widok na góry.

Budynek: Dwukondygnacyjny, wolnostojący dom składający się z dwóch podłużnych brył połączonych przeszklonym łącznikiem. Minimalistyczna architektura w duchu nowoczesnej reinterpretacji górskich domów: elewacja z naturalnego kamienia (łupek karpacki), dach z łupka hiszpańskiego, duże przeszklenia i wysokiej klasy stolarka aluminiowa. Od strony południowo-zachodniej dom otwiera się na ogród i góry – zapewniając spektakularne widoki oraz pełne doświetlenie.

Opis Nieruchomości: Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i estetyce. Dwukondygnacyjna strefa dzienna z imponującym kominkiem gazowym (

KALFIRE), otwarta antresola z biblioteczką, gabinet z widokiem na góry oraz osobna część sypialniana zlokalizowana w jednej z brył budynku zapewniają funkcjonalność i intymność.

Na parterze znajdują się m.in.: • salon antresolą o wysokości 8 metrów, połączony z kuchnią (z systemem wentylacyjnym BORA),• gabinet (pokój), • łazienka, • spiżarnia,• garderoba,• dwa pomieszczenia gospodarcze (w jednym kotłownia), • garaż na dwa miejsca postojowe.

Piętro obejmuje:• główną sypialnię z panoramicznym widokiem, połączoną z garderobą i łazienką, z dostępem przez przeszklony łącznik.• antresolę z biblioteką i strefą relaksu, • trzy pokoje,• łazienkę dodatkową z wanną,• pralnię.

Dom przygotowany jest pod wysokiej klasy aranżację – inwestor posiada gotowy projekt wnętrz (

Mikołajska Studio, Kraków).

Informacje Dodatkowe: •

Ogrzewanie podłogowe + piec gazowy + system rekuperacji (

Ventilus TQD 780) •

Klimatyzacja DAIKIN (piętro) •

Pompa głębinowa z pakietem Brine •

Kominek gazowy (

KALFIRE F105/79) •

Aluminiowe okna ALUPROF z roletami zewnętrznymi •

Drzwi wejściowe aluminiowe typu PIVOT (

RK Aluminium) •

Dach z łupka hiszpańskiego, elewacja z łupka karpackiego •

Krużganki wykończone płytą HPL Trespa •

Odwodnienie z systemem retencji i zbiornikiem 12 m³ •

Oświetlenie drogi dojazdowej (system ROSA, udział w prywatnej drodze)

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa

Telefon: 22 616 25 35

Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Miejscowosc: Ustroń(ref. A1540840227)