Dom, Ustronie Morskie, 900 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Anna Słaby Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Ośrodek wypoczynkowy + działka aż 9000 PUMNr oferty ogłoszeniodawcy: 609/13397/

ODSUlica: Rolna

Pow. działki: 2146.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 900.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 22

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Sianożęty są przepiękną, małą nadmorską miejscowością, która co roku przyciąga mnóstwo turystów - ze względu na bliskość polskiego Bałtyku, jak i fascynujący klimat małego miasteczka. Nic więc dziwnego, że jak chcesz zainwestować - to najlepiej nad morzem!

A jeszcze lepiej w pensjonat ze stałą bazą corocznych klientów, bo taką właśnie posiada Wiki!

W ośrodku jest w sumie 50 miejsc noclegowych rozłożonych na  pierwszym oraz drugim piętrze.

Mamy tu w sumie 22 pokoje (2-,4-osobowe). Każdy pokój posiada pełen węzeł sanitarny oraz jest wyposażony w podstawowy komplet mebli, TV oraz lodówkę - stan techniczny oraz wizualny pozostaje również bardzo dobry.

Łazienki w pokojach są dość duże (około 6-7 m2), dlatego też mamy tutaj możliwość zaaranżowania tej przestrzeni i przebudowania ubikacji na aneksy kuchenne. W każdym pokoju mamy również dostęp do osobnego balkonu.

Na parterze ośrodka znajduje się część gastronomiczna wraz z zapleczem kuchennym, ale mamy tutaj również dodatkową salę, która obecnie jest zagospodarowana jako bawialnia dla przyjeżdżających dzieci. W hallu mamy dostęp do dwóch ubikacji - damskiej oraz męskiej, a w przedsionku obok schodów stoją fotele wraz ze stolikiem dla gości. W przypadku rezygnacji z oferowania wyżywienia dla gości możliwa jest przebudowa parteru na cześć SPA (i\lub wellness) z basenem całorocznym i innymi atrakcjami, które nie dość, że mogą pomnożyć przychód nowego nabywcy (poprzez odpłatne korzystanie z takiego miejsca, zarówno dla gości jak i dla zewnętrznych turystów czy mieszkańców) to również otworzyć furtkę do przyjmowania turnusów rehabilitacyjnych, co w efekcie końcowym również przekłada się na jeszcze większe zyski z prowadzenia ośrodka.  Pensjonat posiada własną kotłownię gazową, dzięki czemu mamy możliwość wydłużenia sezonu na okres całego roku - do tej pory po sezonie letnim właściciel wykorzystywał pensjonat na kwatery pracownicze, jednak jak najbardziej mamy tutaj możliwość całorocznego wynajmu, dzięki czemu oczywiście zwiększy się przychód (szacunkowo do około 700.000 złotych).

W pensjonacie można uruchomić również wcześniej wspomniane turnusy rehabilitacyjne lub kolonijne - co da jeszcze większe szanse na pomnożenie przychodów z funkcjonowania ośrodka Wiki. Miejsca parkingowe dla gości są dostępne na terenie obiektu. Oprócz istniejącego ośrodka jest również działka za ośrodkiem, na której w obecnej chwili znajduje się boisko do piłki nożnej oraz siatkówki. Działka za pensjonatem ma 3.500 m2 oraz pozwolenie na budowę 18 domków całorocznych typu nowoczesna stodoła (każdy o powierzchni około 60-65 m2, z trzema sypialniami), lub 5-kondygnacyjnego apartamentowca. Działka posiada 9.000 PUM. MPZP na całą powierzchnię działki (wraz z ośrodkiem) pod teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych czy zdrowotnych), tak więc działka jest, a możliwości na jej zagospodarowanie tyle, ile tylko masz pomysłów na stworzenia fantastycznego biznesu. Masz pytania?

A może masz już pomysł na biznes i chciałbyś zobaczyć obie nieruchomości?

Zadzwoń - odpowiem na pytania i umówimy się na prezentację :)

Anna Słaby

Pobierowo tel. 609 220 221e-mail: a.slaby@muvon.plstrona internetowa: muvon.pl/agent/anna-slaby/facebook: facebook.com/waszczuknieruchomosci/

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Ustronie Morskie (gm.)

Miejscowosc: Ustronie Morskie

Ulica: Rolna(ref. A1539524162)