Dom, Wadowice, Wadowice, Wadowicki, 158 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Grażyna Ślusarz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-12-18

Tytuł ogłoszenia: Kamienica do wykończenia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16048/3685/

ODSUlica: al. Matki Bożej Fatimskiej

Pow. działki: 138.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 157.90 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1900

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Posiadanie kamienicy w centrum Wadowic wiąże się z wieloma zaletami – zarówno finansowymi, jak i praktycznymi. Propozycja dla Ciebie, jeśli chcesz posiadać stylowe mieszkanie lub w takich wnętrzach urządzić biuro czy punkt usługowy.

Kamienica usytuowana bezpośrednio przy często uczęszczanej ulicy jednokierunkowej, z której widok na Bazylikę. W sąsiedztwie sklepy, biura, cukiernie oraz punkty usługowe. Do Placu Jana Pawła II dzieli odległość 150 m. Kamienica zlokalizowana w centrum miasta turystycznego pozwoli Ci zainwestować w nieruchomość, która umożliwi Ci osiąganie wysokich i co ważniejsze, stabilnych stóp zwrotu z tej inwestycji. Z tego miejsca łatwo dotrzesz do kluczowych miejsc. W okolicy liczne atrakcje turystyczne. W odległości zaledwie 16 kilometrów park rozrywki Energylandia w Zatorze oraz park miniatur w Inwałdzie (7 km).

Budynek o ekspozycji wschód – zachód, usytuowany w terenie zabudowy usługowej, w otulinie układu staromiejskiego, o funkcji biurowej. Na parterze od strony chodnika znajduje się odrębny lokal (41.9m2) handlowy z witryną i z zapleczem (16.3m2). Z zaplecza korytarzem do ogrodzonego podwórza. Od strony frontu także drugie wejście do części biurowej na piętrze (80.5m2). Korytarz łączy oba lokale. Na piętrze zaaranżowano 4 pomieszczenia biurowe, w tym jeden z balkonem od podwórza oraz z zapleczem sanitarnym. W 2020 roku wymieniono instalację elektryczną, wyposażono budynek w instalację alarmową oraz domofonową. Przygotowana instalacja pod podłączenie prądu trójfazowego. Pokryto dach dachówką ceramiczną oraz wykonano elewację z ociepleniem styropianem gr. 12 cm. Fundamenty zaizolowano hydroizolacją metodą iniekcji. Zamontowano okna PCV dwuszybowe, a od frontu pozostawiono drewniane starego typu. Wysokość pomieszczeń wynosi średnio 310 cm, co dodaje przestrzeni. Woda i kanalizacja miejska. C.o. i woda użytkowa grzana z sieci zasilanej piecem w sąsiednim budynku (możliwe podpisanie umowy). Do wykonania stolarka wewnętrzna, podłogi oraz wykończenie ścian, dzięki czemu masz jeszcze możliwość urządzenia dwóch mieszkań na piętrze. Nieruchomość w doskonałej lokalizacji z uwagi na punkt turystyczny oraz komunikacyjny. Przestronne słoneczne wnętrza, wysokie sufity (3.1m) i duże okna, które możesz wspaniale wykorzystać przy tworzeniu różnych aranżacji. Budynek ma charakterystyczny mały dziedziniec i klatkę schodową. Trudno odmówić mu klimatu. Dzięki odrębnemu lokalowi na parterze, będziesz mógł prowadzić swój biznes lub mieć stałe zyski z wynajmu. Własny dom w takim miejscu to wyjątkowy luksus i prestiż. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zobacz wirtualny spacerhttps://tour.giraffe360.com/e60642db7156460cad65f45d99ce5218

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Grażyna Ślusarztel: +48 533 244 661e-mail: g.slusarz@freedom.pl

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wadowicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wadowice (gm.)

Miejscowosc: Wadowice

Ulica: al. Matki Bożej Fatimskiej(ref. A1541087463)