Dom, Walidrogi, 110 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Krzysztof Danielak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowy bliźniak. Wysoka jakość. Dobra cena.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5184/9376/

ODSPow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 110.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI! Z przyjemnością przedstawiam Państwu kolejny etap sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Walidrogach koło Opola. Domy oddawane będą w bardzo standardzie deweloperskim. W cenie otrzymają Państwo dom posadowiony na przestronnej działce (około 400 m2),  Kompletny system ogrzewania gazowego z kotłem i instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym. Dodatkowe okna dachowe. Taras wykończony w tarasowych płyt betonowych. Ogrodzenie. Za dopłatą można dokupić bardzo dobrze zaprojektowaną wiatę garażową wraz z komórką na rowery i narzędzia. Dom o powierzchni użytkowej ok. 110 m2 składa się z dużego salonu z wyjściem na taras i ogród, przestronnej kuchni z jadalnią, łazienki w wc i kotłownią i wiatrołapu na parterze. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i spora łazienka z oknem. Nad piętrem jest poddasze o powierzchni ok 30 m2. Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Walidrogi położonej bardzo blisko Opola (8 kilometrów do miasta). Bliska odległość i szybki dojazd do miasta z jednej strony, a z drugiej niedalekie sąsiedztwo lasu i terenów rekreacyjnych są dodatkowym atutem tej wyjątkowej oferty. Wysoka jakość i staranność wykonania zawiera następujący standard wykonania: 1. Fundament zbrojony z betonu B20. 2. Ściany fundamentowe ocieplone 10cm. 3. Ściany budynku z pustaków ceramicznych,  ocieplone styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny. 4. Ściany działowe murowane 12cm. Ściana rozdzielająca pokoje na piętrze (podwójna płyta)  z karton gipsu. 5. Strop nad parterem Teriva. Posadzka piętra cementowa  izolowana styropian posadzkowy 4cm. 6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30cm. 7. Pokrycie dachowe z dachówki cementowej firmy BRAAS. 8. Okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe, trzy szybowe  kolor biało-brązowy, parapety zewnętrzne stalowe. 9. Łazienki wyposażone w wyjścia: - parter: umywalka, muszla, pralka, prysznic - piętro: umywalka, wanna, muszla, bidet 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, siła, na życzenie instalacja gaz. 11. System grzewczy C.

O. i C.

W. piec gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorom spalania. 12. Ogrzewanie podłogowe parter i piętro. 13. Instalacja elektryczna 230v , salon i kuchnia po 5 gniazd, sypialnie 4, (gniazda elektryczne oraz włączniki świateł i rolet okiennych w cenie). 14. Instalacje: antenowa, internetowa ,alarmowa (parter), domofonowa, zasilanie bramy, wodno-kanalizacyjna. 15. Posadzka parteru cementowa izolowana 2x folia izolacyjna, styropian 10cm. 16. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe. 17. Schody na piętro betonowe. 18. Ogrodzenie z trzech stron siatka panelowa z podmurówką. Ścianka działowa (taras) i wykończenie ogrodzenia frontowego w systemie bloczków betonowych. 19. Drzwi wejściowe drewniane Domino. 20. Taras wykończony w systemie tarasowych płyt betonowych. 21. Poddasze (strych) schody, płyta osb, bez ocieplenia dachu. 22. Rolety zewnętrzne o napędzie elektrycznym. 23. Teren działki wysprzątany wyrównany istniejącą tam ziemią. Kupujący nie płaci podatku PCC! Gorąco polecam! Dodatkowo oferujemy nieodpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (

Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina wiejska: Tarnów Opolski (gm.)

Miejscowosc: Walidrogi(ref. A1538215828)