Dom, Warszawa, Białołęka, 200 m²

Ogłoszeniodawca: NEST GROUP Daniel Krawczak

Kontakt: Anna Barej - Rychert Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom wolnost. + garaż na dużej działce Białołęka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 480/2478/

ODSUlica: Płochocińska

Pow. działki: 2667.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)   Atrakcyjny dom na Białołęce na dużej działce w otoczeniu zieleni. Jego  dobry stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów. Budynek  wolnostojący z dwustanowiskowym garażem. Z UWAGI NA URLOP, DO DNIA 17.02.2025r. KONTAKT JEDYNIE MAILOWY NA Neo.rychert@gmail.com Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny. Budynek jednorodzinny z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa domu 125m2 + 45m2 powierzchnia garażu wolnostojącego.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 2667 m2 w zielonej części Białołęki przy ulicy Płochocińskiej (4 linia zabudowy) w pobliżu wyjazdu z miasta w stronę Zegrza.  Około 500m do Kanału Żerańskiego  przy którym znajduje się  Park Syrenka  oraz ścieżka pieszo jezdna aż do Zegrza. Tylko 5km  do stacji PKP Płudy i około 7km do PKP Żerań.  Ten piękny dom  zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce w piwnicy  na wymagające hobby czy domowe biuro. Zaciszna lokalizacja i duża działka dały szerokie możliwości zaaranżowania ogrodu z taki sposób, aby było w nim dużo ozdobnych roślin ale również miejsce na wielofunkcyjną altanę, mini boisko, placyk zabaw i inne miejsca do wypoczynku. ROZKŁAD PIWNICA – Około 70m2 Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, pomieszczenia do relaxu.   PARTER  - powierzchnia około 77 m2 salon z jadalnią  - 39,4m2, kuchnia – 5,9m2 łazienka – 6,1m2 korytarz – 11,2m2 pokój  - 15m2 Na piętro prowadzą zgrabne, drewniane schody z  efektownym oświetleniem.   PODDASZE – powierzchnia około 50m2 sypialnia – 16,6m2 sypialnia 12m2 sypialnia 11,9m2 łazienka  - 6,4m2 przedpokój  - 3,8m2 balkon Strych – około 10m2

Taras około 30m2 na  stronę zachodnią, terakota mrozoodporna (gniazdka i oświetlenie).

Powierzchnia zabudowy garażu 53m2.    Kuchnia  otwarta na jadalnię, w stałej zabudowie mebli, ze sprzętami AGD znanych marek. Zadbany parkiet dębowy, drewniane schody z efektownym i praktycznym oświetleniem. Ozdobna cegła na ścianach.  Rolety zewnętrzne. Łazienki z oknami. Ogrzewanie grzejnikowe w pokojach, w łazienkach i kuchni podłogowe. Wyprowadzenie do kominka.   Bajecznie zielony ogród z systemem podlewania, krzewami ozdobnymi w tym ponad 3 metrowe tuje  zapewniające intymność.  Z okien widok na zieleń ogrodu  oraz  łąki kwietne za ogrodzeniem. Podjazd wyłożony żywym kamieniem typu chlebówka. Klimatyzacja II strefowa.

Dzięki fotowoltaice właściciel nieruchomości oszczędza na rachunkach za prąd  (panele zamontowane na garażu). System alarmowy, automatycznie otwierana brama. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na dachu blachodachówka firmy Braas.

Piwnica   z oknami i dwoma wejściami (jedno z zewnątrz budynku)  -  miejsce na bawialnię, siłownię.

Strych  o powierzchni około 10m2,  w najwyższym punkcie około 1,8m wysokości.

Budynek  ocieplono 25cm wełny. Piec gazowy z zasobnikiem.

Woda  z  własnego ujęcia, opcja wodociągu miejskiego, szambo, gaz.

Technologia tradycyjna – bloczki Ytong. Altana z grillem, wędzarnią, paleniskiem ogniska  oraz dekoracyjną cegłą  rozbiórkową o historycznym pochodzeniu. Doprowadzono do niej  prąd, zamontowano piec ogrzewający, który uprzyjemni spędzanie czasu w chłodniejsze dni/wieczory.  Właściciele zadbali o finezyjne oświetlenie altany  w postaci współgrającego z całością żyrandola.  Dodatkowe oświetlenie ogrodu  zapewniają halogeny.  Liczne miejsca postojowe na podjeździe.    400m tj. ok 5 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (

Metro Marymont), 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem. Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla siebie.                                                                                                         Nieruchomość  znajduje się w odległości 15 km od Starego Miasta w Warszawie i 9 km od Legionowa ODLEGŁOŚCI: – przystanek autobusowy ZTM– 400 m, – supermarket  Lidl 400 m –700 – Biedronka ,400m  Żabka  Supermarket Carlo, – szkoła 2km/ przedszkola 500 m, – Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 3 km, – Zalew Zegrzyński 8 km, – Legionowo 8 km, – CH Targówek 10 km –  Plac Bankowy  17 km.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Białołęka

Ulica: Płochocińska(ref. A1538847143)