Dom, Warszawa, Białołęka, Kobiałka, 165 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Oskar Szymański Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-10-03

Tytuł ogłoszenia: 165m2 EKO Segment Środkowy | Lokalizacja | Zieleń

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 950783

Ulica: Ruskowy Bród

Pow. działki: 105.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 165.24 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 165,39 m² (użytkowej 123,36 m²), oddany do użytkowania w maju 2024 roku. Nieruchomość w stanie deweloperskim, przygotowana do własnej aranżacji.

Układ wnętrza:

Parter: wiatrołap, hol, toaleta, kotłownia, jasny salon z aneksem kuchennym (36,54 m²) oraz garaż jednostanowiskowy.

Piętro: cztery ustawne pokoje (11-21 m²), łazienka i garderoba.

Poddasze: dodatkowa przestrzeń 21,28 m² do dowolnego zagospodarowania.

Nieruchomość Posiada przepiękne przeszklenia , duże okna dzięki czemu mamy bardzo dużą dostępność światła dziennego Wysokość pomieszczeń - 2,75.

H na parterze i 2,55.

H na piętrze - podkreśla przestronny charakter domu.

Atuty i standard:

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Garaż oraz drugie miejsce postojowe na działce

Prywatny ogródek z tyłu budynku i przestrzeń przed wejściem

Działka o powierzchni około 105 m2

Niskie koszty utrzymania - ok. 300 zł

Ekologiczne szambo

Zakup bez podatku PCC.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Ruskowy Bród - w spokojnej, zielonej części Warszawskiej Białołęki. Bliskość rezerwatu przyrody i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i aktywny wypoczynek. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się sklepy, piekarnia, apteka oraz markety Lidl i Biedronka. Okolica jest doskonale przygotowana dla rodzin - w pobliżu działają żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa. Do centrum Warszawy można wygodnie dojechać komunikacją miejską - autobus prowadzi bezpośrednio do stacji metra.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt. - Pomagam w Kredytowaniu i Formalnościach Cena do rozmów.

Wyłączny Opiekun Oferty Posiadam w swojej ofercie 4 inne Segmenty na tym samym Osiedlu!

Oskar Szymański 577-047-377

JC Partners Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Białołęka

Okolica: Kobiałka

Ulica: Ruskowy Bród(ref. A1541239008)