Dom, Warszawa, Mokotów, 379 m²

Ogłoszeniodawca: PHINANCE S.

A.

Kontakt: Marek Zimoch Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-02-28

Tytuł ogłoszenia: Warszawa Mokotów dom 379 m2, działka 873 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 433810

Pow. działki: 873.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 379.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1938

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniapiwnicamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Warszawa Mokotów, dom 379 m2, działka 873 m2

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, 3-kondygnacyjny o pow. użytkowej 379 m2, w następującym układzie kondygnacji:- parter o pow. około 137 m2, w tym garaż 1-stanowiskowy z wjazdem z ulicy- piętro o pow. około 88 m2- poddasze użytkowe o pow. około 75 m2 oraz- podpiwniczenie o powierzchni około 79 m2

Powierzchnia zabudowy: 222 m2. Kubatura budynku: 1.089 m3

Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach zamieszczono na ostatnim zdjęciu. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste, stanowiący działki ew. nr 230 i 231 (obręb ewidencyjny 1-04-07) o łącznej powierzchni 873 m2:- Działka nr 230: powierzchnia 533 m2, klasyfikacja gruntu B - tereny zabudowy mieszkaniowej (działka z budynkiem i parkingiem wewnątrz posesji na 6-7 samochodów, utwardzonym kostką brukową)- Działka nr 231: powierzchnia 340 m2, klasyfikacja gruntu B - zurbanizowane tereny mieszkaniowe (działka z ogrodem)

Grunty stanowią własność Miasta Stołecznego Warszawy, oddane właścicielowi budynku w użytkowanie wieczyste.

Teren działek ogrodzony (ogrodzenie stalowo-murowane), zagospodarowany, z pięknymi nasadzeniami.

W przypadku użytkowania na cele mieszkalne istnieje możliwość natychmiastowego przekształcenia użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Budynek:- budowa 1938 r.- pierwszy remont i rozbudowa 1994 r.- drugi remont i unowocześnienie wnętrz 2021 r., w tym ocieplenie i izolacja fundamentów od zewnątrz, montaż nowego pieca gazowego, wymiana rynien.

Ponadto kompletna instalacja alarmowa, teletechniczna, klimatyzacja, stacja zmiękczania wody.

Stan instalacji i wyposażenia bardzo dobry, materiały wykończenia w jakości premium.

Budynek nie znajduje się w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków.

Przeznaczenie budynku idealne na:- przestronny komfortowy dom mieszkalny- luksusowe biuro (obecnie w ten sposób wykorzystywany)- prestiżową kancelarię prawną / rachunkową / finansową - gabinety medyczne / kosmetologiczne

Otoczenie:- sąsiedztwo ul. Puławskiej: 100 m- przystanek autobusowy: 100 m- przystanek tramwajowy: 200 m- metro: 300 m (stacja Służew)- Park Doliny Służewieckiej: 500 m

Punkty handlowe:- Galeria Westfield Mokotów: 8 minut jazdy- Galeria Sadyba Best Mall: 11 minut jazdy

Cena: - przy sprzedaży dla osób fizycznych 6.400.000 zł (sprzedaż PCC)- przy sprzedaży dla firm 6.400.000 zł netto plus 23 % VAT (sprzedaż VAT).

Wycena wg aktualnego operatu szacunkowego.

Zadzwoń 601 533 655 lub napisz: marek.zimoch@phinance.pl i umów się na prezentację. Zapraszam :)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Mokotów(ref. A1539908547)