Dom, Warszawa, Targówek, Zacisze, 200 m²

Ogłoszeniodawca: Bracia Strzelczyk Agnieszka Strzelczyk

Kontakt: Wojciech Wełna Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dopuszczalna zabudowa wielorodzinna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4915/2113/

ODSPow. działki: 650.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1950

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniapiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Lokalizacja - ul. Mleczna 15.

Na działce stoi niewielki dom (pow. zabudowy 90m2), piętrowy do rozbiórki lub gruntownego remontu. wraz z budynkiem gospodarczym. Ok 5-7 minut pieszo do Metra Zacisze.

Ustalenia planu (

MPZP) w skrócie:- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi)- maksymalną wysokość zabudowy na 12 m- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m2)- powierzchnia biologicznie czynna min 50%

Szczegółowe Ustalenia planu (

MPZP) dla działki:§ 27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45÷

MNK 54:1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, – dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:- o powierzchni do 300 m2 - 60%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:- o powierzchni do 300 m2 - 30%,- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.5. Teren jednostki MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 i MNK 51 położony jest w ustalonej planem strefie archeologicznej, o jakiej mowa w § 7 ust. 1 pkt 2, w związku z czym obowiązują na tym terenie ustalenia zawarte w § 10 ust. 2 pkt 2.

Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Targówek

Okolica: Zacisze(ref. A1535938805)