Dom, Warszawa, Ursus, 440 m²

Ogłoszeniodawca: The Estate Warsaw

Kontakt: Marcin Szulik Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-12-01

Tytuł ogłoszenia: Przedwojenna Willa | Opcja 4 lokali | Do remontu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC007966427074

Ulica: Henryka Opieńskiego

Pow. działki: 569.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 440.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 4

Liczba sypialni: 8

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyremontuj i zamieszkaj w przedwojennej Willi ("

Willa Domek Pani Zosi") w Dzielnicy Warszawy.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną willę o powierzchni użytkowej ponad 213 m², podzieloną na dwa niezależne mieszkania z osobnymi księgami wieczystymi. Dom znajduje się na działce o powierzchni 569 m² i posiada dodatkową przestrzeń w postaci klatki schodowej, piwnicy oraz poddasza - wszystko do własnej aranżacji.

Układ domu:

Piętro dolne (106,77 m²):4 pokoje2 kuchnie2 przedpokoje2 łazienki

Stan: do generalnego remontu

Piętro górne (107,14 m²):4 pokoje2 kuchnie2 łazienki2 toalety2 hole

Stan: wyremontowane, gotowe do zamieszkania, posiada klimatyzację

Potencjał nieruchomości:

Dla inwestora: Możliwość modernizacji dolnego piętra oraz piwnicy, a także przywrócenia wcześniejszego układu 4 lokali, co otwiera opcję wynajmu i generowania wysokich dochodów.

Dla rodziny: Dom z dużą przestrzenią do życia i ogrodem w dzielnicy Warszawy - Ursus. Górne piętro gotowe do zamieszkania, dolne do adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami. Zalecany jednak remont całkowity nieruchomości.

Przeprowadzone remonty:2000 r.: wymiana instalacji c.o. na miedziane oraz rur wodnych2008 r.: wymiana dachu i pokrycia, budowa nowego komina z klinkieru2014 r.: izolacja pozioma fundamentów, ocieplenie budynku styropianem (15 cm)

Dodatkowe atuty:

Klatka schodowa, piwnica i poddasze zapewniają dodatkową przestrzeń.

Działka o powierzchni 569 m² - możliwość zagospodarowania ogrodu

Pełna własność z osobnymi księgami wieczystymi dla obu lokali

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do sklepów, szkół, terenów zielonych oraz komunikacji miejskiej. Cicha i spokojna okolica sprzyja komfortowi codziennego życia.

Najważniejsze informacje dotyczące transportu:

Kolej: Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (

SKM) oraz Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy w około 15-20 minut.

Autobusy: Liczne linie autobusowe zapewniają sprawny transport do innych dzielnic oraz do węzłów komunikacyjnych.

Samochód: Bliskość trasy S2 (

Południowej Obwodnicy Warszawy) umożliwia szybki wyjazd z miasta oraz komfortowy dojazd do innych dzielnic.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Ursus

Ulica: Henryka Opieńskiego(ref. A1539740397)