Dom, Warszawa, Wawer, 755 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Adam Brzeziński Informacje szczegółowe

Forma własności: inna

Tytuł ogłoszenia: Dom z potencjałem na sprzedaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12447/

DS/

MAXPow. działki: 1159.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 755.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 46

Liczba łazienek: 2

Taras: Nie

Powierzchnia tarasu: 0.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1989

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – Dom z potencjałem na sprzedaż

Przedstawiamy wyjątkowy obiekt mieszkalno-produkcyjny na sprzedaż, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Wawrze, o łącznej powierzchni 755,5 m² na działce o powierzchni 1159 m². To oferta, która łączy ogromne możliwości adaptacyjne z doskonałą lokalizacją – prawdziwa inwestycja na przyszłość!

Kluczowe informacje:

Powierzchnia:

Piwnica: 14 pomieszczeń z oknami

Parter: 14 pomieszczeń

I piętro: 11 pomieszczeń

II piętro: 7 pomieszczeń

W budynku znajduje się również dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 160,09 m², idealne do zamieszkania lub wynajmu.

Lokalizacja:

Budynek usytuowany jest w pobliżu stacji SKM Wawer oraz przystanków komunikacji przy ul. Płowieckiej, co czyni go doskonale skomunikowanym punktem na mapie miasta.

Infrastruktura i przeznaczenie:

Obiekt został przystosowany do działalności przemysłowej (galwanizernia) i posiada pełną infrastrukturę oraz wymagane zezwolenia. Dzięki temu można kontynuować działalność produkcyjną lub dostosować budynek do innych celów.

Niezliczone możliwości adaptacji:

Ten budynek to prawdziwy diament inwestycyjny! Oferuje możliwość przekształcenia w:

Hostel lub apartamentowiec

Przestrzeń biurowo-usługową

Inwestycję mieszkaniową z około 760 m² PUMMagazyn

Produkcję farmaceutyczną

Dodatkowe udogodnienia:

Garaż wolnostojący: z dwoma miejscami parkingowymi

Działka: utwardzona kostką, z ogrodem, trawnikiem i drzewami iglastymi

Wjazd: dwie bramy otwierane pilotem

Media: prąd, wodociąg miejski, gaz, szambo, sieć telekomunikacyjna w ulicy

Dlaczego warto?

Strategiczna lokalizacja – bliskość komunikacji miejskiej i kluczowych arterii miasta.

Uniwersalność zastosowań – elastyczność w dostosowaniu budynku do różnych potrzeb.

Pewność inwestycji – gotowa infrastruktura przemysłowa, możliwość rozwoju w oparciu o istniejący projekt przebudowy.

Atrakcyjny potencjał zwrotu – dzięki dużej powierzchni i licznym możliwościom wykorzystania.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację, szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych i pewność zwrotu z inwestycji. Nie przegap tej szansy!

English description:

Exceptional investment opportunity - House with potential for sale

Presenting an exceptional residential and production facility for sale, located in an attractive location in Wawer, with a total area of 755.5 m2 on a plot of 1159 m2. This is an offer that combines great adaptability with an excellent location - a real investment for the future!

Key information:

Size:

Basement: 14 rooms with windows

Basement: 14 rooms

First floor: 11 rooms

Second floor: 7 rooms

There is also a two-story apartment of 160,09 m2 in the building, ideal for living or renting.

Location:

Location:

The building is located near the Wawer SKM station and transportation stops on Płowiecka Street, making it a perfectly communicated point on the city map.

Infrastructure and purpose:

The building has been adapted for industrial activity (electroplating plant) and has full infrastructure and required permits. Thus, it is possible to continue production activities or adapt the building for other purposes.

Numerous adaptation possibilities:

This building is a real investment diamond! It offers the possibility of conversion into:

Hostel or apartment building

Office space

Residential investment with about 760 m2 PUMWarehouse

Pharmaceutical production

Additional amenities:

Freestanding garage: with two parking spaces

Parcel: paved with pavers, with garden, lawn and conifers

Entry: two gates opened by remote control

Media: electricity, city water supply, gas, septic tank, telecommunication network in the street

Why is it worth it?

Strategic location - proximity to public transportation and key arteries of the city.

Universality of use - flexibility in adapting the building to different needs.

Investment certainty - ready industrial infrastructure, the possibility of development based on the existing redevelopment project.

Attractive return potential - thanks to a large area and numerous possibilities of use.

This is a unique proposal for investors looking for a property that combines an excellent location, a wide range of adaptation possibilities and the certainty of return on investment. Do not miss this opportunity!

Podstawowe Rok budowy : 1989 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 46 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 15 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wawer(ref. A1539875053)