Dom, Warszawa, Wawer, Las, 148 m²

Ogłoszeniodawca: FOŁTYN NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Tomasz Fołtyn Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Dom do wprowadzenia, 5 min od centrum Gocławia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3

Ulica: Poprawna

Pow. działki: 191.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 148.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2006

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Bez prowizji, atrakcyjny dom w zabudowie szeregowej na bliskim Wawrze czeka na nową rodzinę.

Doskonała lokalizacja - świetnie skomunikowana z resztą Warszawy - 5 min. do centrum Gocławia, 15 min. do Mokotowa.

Oferta idealna dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym - b. dobra szkoła podstawowa 200 m, przedszkole 250 m.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu, a zarazem 500 m do terenów zielonych nad Wisłą. Dom jest nowoczesny i zadbany, gotowy do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

KLUCZOWE INFORMACJE - metraż 144,2 m2 na działce o powierzchni 191 m2- salon z widną, półotwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkowy strych- kameralny ogródek oraz balkon na piętrze- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed wejściem - pełna własność - można kredytować - rok budowy 2006, solidny deweloper- zadbany, ogrodzony oraz monitorowany teren- kulturalne, wyjątkowo przyjazne sąsiedztwo Przestrzeń mieszkalna obejmuje dwie kondygnacje oraz strych, który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie. Na parterze znajduje się:- klimatyczny przedpokój z dużą szafą, lustrem, licznymi szafkami do przechowywania i siedziskiem.

Z przedpokoju mamy 3 wejścia: do części komunikacyjnej w salonie, do toalety na dole i do garażu. - przestronny salon z trzema oknami: na stronę frontową i ogródek oraz oknem tarasowym z wyjściem na patio.

Wnętrze strefy dziennej jest harmonijne i ponadczasowe, podzielone na strefy: komunikacyjną, wypoczynkową z ogromną sofą narożną i jadalnię ze stołem. Przygotowane przyłącze pod kominek. - kuchnia półotwarta, z oknem na ogródek oraz wygodnym blatem, stanowiącym dodatkową przestrzeń do serwowania lub spożywania posiłków.

Kuchnia jest niebywale praktyczna. Jest widna, ergonomiczna z dużą ilością miejsca do przechowywania, a zarazem całkowicie ukryta i niewidoczna z salonu.

Meble lakierowane MDF, wykonane na zamówienie. Wysokiej jakości sprzęty w zabudowie (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofalówka), na podłodze gres i ogrzewanie podłogowe. - toaleta z umywalką - świetnie zlokalizowana, pozwala na umycie rąk bezpośrednio po wejście do domu, czy wyjściu z garażu. Na drugą kondygnację prowadzą przestronne, drewniane schody z podświetleniem. - w holu na piętrze znajduje się duża szafa (garderoba) oraz okno tarasowe z wyjściem na balkon z widokiem na osiedle oraz 3 komfortowe pokoje. - sypialnia główna z ukrytą garderobą (osobne pomieszczenie, które można przerobić na łazienkę), nowocześnie urządzona, z komfortowym łóżkiem i przytulnie oświetlona. - widny i przestronny pokój dziecięcy z kliemtyzacją.- komfortowy gabinet, który może służyć również jako pokój dla nastolatka. Świetnie zaprojektowane, wykonane na zamówienie meble z dużym biurkiem i blatem roboczym, pojemną szafą i szeregiem miejsc do przechowywania. Dom jest bezpieczny, niebywale ciepły i solidnie wykonany. Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (sterowane z aplikacji), rolety plisowane i moskitiery w każdym oknie, kamienne parapety. OKOLICA - 4 min. do przystanku autobusowego (

Kadetów 02 - Metro Stadion Narodowy, Kadetów Szkoła 04)- 40 m do delikatesów, czynnych również w niedzielę (zaraz za bramą osiedla)- 200 m Szkoła Podstawowa nr 9 - 250 m Przedszkole nr 348- 400 m kościół- 500 m do terenów zielonych nad Wisłą, liczne ścieżki i trasy rowerowe - 1,6 km do lasu wawerskiego - 1,9 km do Lidla Wawer to jedna z najbardziej zielonych, a jednocześnie dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. To wyjątkowa lokalizacja, wyróżniająca się niską, podmiejską zabudową oraz miejsce pełne terenów rekreacyjnych, zachęcających do codziennych aktywności. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego pozwala mieszkańcom Wawra cieszyć się spokojem i ciszą zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Stolicy. Zakup bez prowizji, tylko opłata manipulacyjna.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji - to naprawdę dobra oferta!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wawer

Okolica: Las

Ulica: Poprawna(ref. A1539863495)