Dom, Warszawa, Wesoła, 300 m²

Ogłoszeniodawca: GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.

J.

Kontakt: Marek Laskus Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: jasna z oknem

Dach: blachodachówka

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Centrum Weołej Zielonej dwurodzinny dom z ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: GOM-

DS-3683-4

Pow. działki: 838.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²

Szerokość działki: 21.60 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1972

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Atrakcyjna nieruchomość w sercu Wesołej Zielonej - doskonała lokalizacja, ogromny potencjał! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Wesołej Zielonej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu pełnej infrastruktury: komunikacji miejskiej, sklepów, szkoły, przedszkola, przychodni oraz kościoła. Cicha, lokalna uliczka zapewnia komfort i prywatność, a bliskość do centrum miasta gwarantuje szybki dostęp do wszelkich udogodnień. Działka i jej potencjał Działka o powierzchni 838 m², w kształcie prostokąta, doskonale zagospodarowana i ogrodzona. Teren umożliwia pełną aranżację przestrzeni z uwagi na swój układ. Na działce znajduje się również budynek garażowo-gospodarczy (100 m²), idealny do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, przestrzeń biurową, czy wynajem. Budynek wymaga remontu, co pozwala na dowolną aranżację. Dom mieszkalny - przestronny i funkcjonalny Budynek o powierzchni całkowitej ok. 300 m² (użytkowej ok. 280 m²) wybudowany metodą tradycyjną w 1972 roku, z bieżącymi remontami w latach 2010-2017. W 2003 roku budynek został ocieplony, a stolarka okienna wymieniona na PCV (z wyjątkiem jednego pokoju). Dach pokryty blachodachówką. Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane przez piec gazowy "

Brotie", a wszystkie media miejskie są już wpięte do nieruchomości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji - dwóch niezależnych mieszkań oraz przestronnego przyziemia, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną: Parter (86,3 m²): 3 pokoje (31,6 m², 20,7 m², 10,7 m²) Kuchnia: 8,5 m² Łazienka: 6 m² Balkon Przestronny holl: 8,8 m² Piętro (71,1 m² + taras 10 m²): 3 pokoje (18,7 m², 20,7 m², 10,7 m²) Kuchnia: 8,5 m² Łazienka: 6 m² Balkon Przestronny holl: 8,8 m² Przyziemie (109,8 m²): Garaż: 38,3 m² Pomieszczenia gospodarcze: 71,5 m² Możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na niezależne mieszkanie z osobnym wejściem. Atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja w centrum Wesołej Zielonej, z łatwym dostępem do infrastruktury Możliwość wynajmu lub adaptacji przyziemia na niezależne mieszkanie Duży teren z potencjałem zagospodarowania, w tym budynek garażowo-gospodarczy do remontu Budynek w dobrym stanie technicznym, z wymienioną stolarką okienną i ociepleniem Media miejskie wpięte do nieruchomości Możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb Nieruchomość idealna dla inwestorów i rodzin Ta nieruchomość oferuje dużą przestronność oraz elastyczność w aranżacji. Może służyć zarówno jako komfortowy dom dla dużej dwupokoleniowej rodziny, jak i inwestycja, z możliwością wynajmu części budynku. Duża działka i oddzielny budynek garażowo-gospodarczy stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne. Serdecznie zapraszam na prezentację! Ta nieruchomość to doskonała okazja, by znaleźć przestronny dom w cichej i kameralnej okolicy, z możliwością inwestycji lub rozwoju. KONTAKT: Marek - Tel. +48 694 483 593 Pomoc kredytowa: Skorzystaj z naszej bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wesoła

Okolica: Zielona-

Grzybowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 97.27 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 121.38 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 99.23 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0287 [tony/rok](ref. A1539215451)