Dom, Warszawa, Wilanów, 372 m²

Ogłoszeniodawca: Izabela Kurek Real Estate

Kontakt: Izabela Kurek Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Bez prowizji/

Piękny dom z basenem i dużym ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5/16316/

ODSPow. działki: 1587.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 372.23 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2012

Udogodnieniadomofon Zaprojektowany przez architektów, wykończony wysokiej jakości materiałami dom z basenem w zacisznej, willowej części Wilanowa. Położony na prestiżowym, chronionym osiedlu Villa Natura, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących ciszę i spokój.

Wnętrza domu są wykończone z dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów, m.in. marmur, naturalne drewno, a także nowoczesne elementy wykończeniowe. Zastosowane technologie, takie jak inteligentny system zarządzania budynkiem, zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła.

Taki dom to idealne miejsce dla rodziny, łączące komfort nowoczesnego życia z urokami bliskości natury.

ROZKŁAD:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który stanowi serce domu. Otwarte na salon kuchnia z wyspą kuchenną i jadalnia sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom. Wydzielona strefa wypoczynkowa z wygodnymi sofami i dostępem do dużego tarasu oraz basenu zachęca do relaksu.

Na parterze znajduje się również ustawny, dobrze doświetlony gabinet oraz toaleta dla gości.

Dobrze rozplanowana część gospodarcza domu, obejmująca pralnię, kuchnię roboczą, garaż dwustanowiskowy oraz kotłownię, jest ważnym elementem, który wpływa na komfort i funkcjonalność.

PARTER:- salon (56,5m2)- otwarta kuchnia (34,2m2)- jadalnia (32,3m2)- gabinet (21m2)- garderoba (3,9m2)- toaleta (3,7m2)- hall (9,6m2)- pomieszczenie gospodarcze (7,14m2)- kuchnia robocza (8,7m2)- komunikacja (4,2m2)- garaż (31,2m2)- kotłownia (6,1m2)

Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z własną łazienką,  garderobą oraz wyjściem na duży taras. Dodatkowe sypialnie mają dostęp do dwóch łazienek. Jedna łazienka z podświetlaną wanną, umywalką, wc, bidetem oraz licznymi szafkami. W drugiej łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka i wc. Z dwóch sypialni jest wyjście na balkon.

I PIĘTRO:- główna sypialnia (20,7m2) z łazienką (16,5m2) i garderobą (15,5m2)- łazienka z wanną (9,7m2)- 2 sypialnie (19,5m2; 15,1m2) z balkonem- narożna sypialnia (19,5m2)- łazienka z prysznicem (3,5m2)- hol (16,2m2)

Na poddaszu zaprojektowano przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowego pokoju relaksacyjnego czy też biura. Duże tarasy, zarówno na parterze, pierwszym piętrze oraz na dachu są doskonałym miejscem do organizacji spotkań towarzyskich. Na tarasie w ogrodzie znajduje się oświetlana, sterowana elektrycznie pergola, strefa relaksu z leżakami oraz miejsce do urządzania grilla. Otaczający dom ogród jest starannie zaprojektowany z różnorodnymi roślinami, krzewami i drzewami, które kwitną w różnych porach roku. W ogrodzie znajduje się basen, miejsce na plac zabaw dla dzieci oraz dom ogrodnika. Całość przestrzeni tworzy harmonijne miejsce do życia, w którym każdy znajdzie coś dla siebie. Dzięki przemyślanej aranżacji, dom staje się nie tylko funkcjonalny, ale również estetyczny, a jasne kolory i naturalne materiały dodają mu przytulności.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dom jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające komfort i wygodę:- inteligentny budynek w systemie KNX, umożliwiającym łączenie różnych instalacji znajdujących się w domu,- stacja ładowania samochodów elektrycznych,  - elektrycznie sterowana pergola, jednej z wiodących na rynku, firmy Suntech,- kolektory słoneczne służące do podgrzania wody,- alarm i system kamer z rejestratorem,- klimatyzacja z systemem Control4,- światłowód.

Teren osiedla chroniony z inteligentnym system kontroli wjazdu. LOKALIZACJA:

Kępa Zawadowska to cicha, spokojna, pełna zieleni okolica, w której można odpocząć od zgiełku miejskiego życia. Jest to obszar o charakterze rekreacyjnym, gdzie można znaleźć piękne tereny zielone, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i malownicze widoki na rzekę. Do najbliższego centrum handlowego ok. 5 minut jazdy samochodem. W niedużej odległości znajdują się korty tenisowe, pole golfowe, siłownia, studio pilatesu, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły etc.

Przy zakupie domu nie ponoszą Państwo dodatkowych kosztów prowizyjnych związanych z pośrednictwem.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wilanów

Okolica: Kępa Zawadowska

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 98.22 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 136.40 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 151.70 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539894171)