Dom, Węgorzewo, Węgorzewski, 290 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Irena Olczak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: komfort

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14790147

Ulica: Węgorzewo

Pow. działki: 769.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 290.33 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 7

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane)

DOM, Węgorzewo, pow. całkowita 290,33m2 , pow. użytkowa 161,43m2

Jest to oferta dla tych, którzy poszukują energooszczędnego, pięknego i wygodnego , dobrze wyposażonego, umeblowanego domu w Węgorzewie posadowionego w takiej części miasta, przy ślepej uliczce osiedlowej , która daje komfort mieszkania i gwarantuje ciszę i spokój.

LOKALIZACJA:- spokojna, bez przejazdu uliczka,- dojazd do centrum ok.5 minut,- osiedle zadbanych domów jednorodzinnych,- dużo zieleni,

DZIAŁKA:- powierzchnia 769m2,całość ogrodzona - drewno i metal,brama wjazdowa automatyczna,- rośliny ozdobne, żywopłot z tui, mnóstwo kwiatów,- altana, miejsce na grill, , narzędziownia, wiata na drewno- możliwość korzystania lub wydzierżawienia sąsiedniej działki gminnej,

DOM (powierzchnia zabudowy - 172,84m2, zakończona budowa w 2008r):- murowany, wolnostojący, piętrowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, na dachu fotowoltaika, solary do grzania wody, od strony zachodniej duży zadaszony i podpiwniczony taras, wjazd do garażu w szczytowej ścianie od strony drogi dojazdowej, stolarka okienna PCV, cały budynek ocieplony, podjazd z polbruku.

POZIOMY - każdy z oddzielnym wejściem , co daje możliwość wynajmu dwóch mieszkań:

I.

Suterena - obecnie mieszkanie składające się z wiatrołapu, korytarza, salonu, sypialni, łazienki, kuchni, ogrzewanie podłogowe, duże okna,

Pomieszczenia gospodarcze - nowa kotłownia z piecem na pellet, narzędziownia, pomieszczenie na skład opału, pralnia, toaleta, składzik

Powierzchnia użytkowa 128m2.

II.

Wysoki parter - przestronny salon z kominkiem, jadalnia połączona z kuchnią - całość stanowi otwartą przestrzeń, 2 sypialnie, łazienka, hol, wiatrołap, schody na piętro.

Powierzchnia użytkowa parteru: 102,88m2 i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:- kuchnia z jadalnią - 21,10 m2 - meble w zabudowie i pełne AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, wyspa,- salon - 24,70 m2 - z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na duży taras,- łazienka - 8,58 m2 - z wanną i kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym- sypialnia - 12,40 m2- sypialnia - 12,70 m2- korytarz/hol - 14,80 m2 - z ogrzewaniem podłogowym- wiatrołap - 2,80 m2- klatka schodowa - 5,80 m2

III. Piętro: oddzielne wejście, użytkowane jako mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, holu.

Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń :- pokój- 11,20 m2- pokój - 14,90 m2- pokój - 9,00 m2- łazienka - 5,70 m2- pokój - 6,80 m2- korytarz - 10,95 m2 razem 58,55m2- taras i balkon

IV. Poddasze do własnej aranżacji.

Wielkość tarasu na parterze - 32,60m2.

Wielkość garażu 20,30m2

UDOGODNIENIA:- lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta a blisko centrum,- dom wyposażony, umeblowany, dostosowany dla rodziny wielopokoleniowej lub wynajmu ,- oddzielne wejścia do każdej z kondygnacji,- energooszczędność : fotowoltaika, panele solarne do grzania wody, co gwarantuje niskie koszty utrzymania,- dwa źródła ogrzewania : nowy kocioł na pellet (2024r.) oraz kominek z płaszczem wodnym,- aktywizator wody,- ok.30m2 taras - podpiwniczony i zadaszony, z podłogą z desek, z zejściem do pięknego ogrodu,- w budynku ze względu na bezpieczeństwo nie ma gazu,- całość ogrodzona , oddzielona od ulicy wysokimi tujami i drzewami,- nieruchomość monitorowana

Media: wodociąg z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, w budynku, decyzją właścicielki, nie ma gazu, linia gazociągu w ulicy obok domu, jest możliwość doprowadzenia do nieruchomości.

Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Węgorzewski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Węgorzewo (gm.)

Ulica: Węgorzewo(ref. A1541102340)