Dom, Wiązowna, Wiązowna (gm.), 540 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Anna Urbaniak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Rezydencja z prawdziwą ruską banią ! Wiązowna.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 149/14727/

ODSUlica: Dworkowa

Pow. działki: 2222.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 540.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 5

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wyposażenielodówka Przestronna rezydencja z prawdziwą ruską banią ! Wiązowna pod Warszawą. Nieruchomość po generalnym remoncie w 2024 r., o powierzchni całkowitej 540m kw., na działce o powierzchni 2222 m kw., przy ulicy Dworkowej, w bliskiej odległości od głównej trasy na Lublin - S17 i ważnego węzła komunikacyjnego. I w tym tkwi cała wyjątkowość tej oferty.... Nieruchomość z uwagi na lokalizację i aranżację wnętrza spełnia wiele potrzeb: - rezydencja, dom rodzinny (dwu lub trzy pokoleniowy), - restauracja z pokojami na piętrze (każdy z nich ma swoją łazienkę), - dom mieszkalny z możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Parter to elegancki hall z marmurowymi, obszernymi schodami i kutą balustradą, prowadzący do jasnego, dużego salonu z kominkiem i oknami na trzy  strony świata oraz wyjściem na taras (30 m kw.) oraz jadalnią. Na tym poziomie kuchnia ze spiżarką i pomieszczenia gospodarcze, gabinet oraz dodatkowy pokój z własną łazienką. Na piętrze - 5 pokoi z łazienkami i garderobami. Bardzo inspirująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne, otwarty temat dla przyszłych właścicieli. Do dyspozycji przyszłych właścicieli: - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - kilka  miejsc parkingowych - strefa spa – sauna, niezwykła  rzadkość - prawdziwa rosyjska bania, samo dobro. Poza funkcją higieniczną jest ona także miejscem zbiorowych kąpieli będących formą wspólnego spędzania czasu i rytuałów piękna. Mieści się w drewnianym domku, gdzie znajduje się piec opalany drewnem, na którym nagrzewa się kamienie. Pijąc gorące ziołowe herbaty, kamienie polewa się wodą i chłoszcze ciało witkami (najczęściej brzozowymi, pokrzywowymi lub jałowcowymi). Potem już tylko zimna woda… Tutaj więcej szczegółów https://homegarden.com.pl/artykuly/ruska-bania-a-sauna-finska-jakie-sa-roznice-poznaj-charakterystyke Dom posiada sporo pomieszczeń gospodarczych - oprócz znajdujących się tu urządzeń, dużo miejsca do przechowywania. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony styropianem i otynkowany, dach pokryty blachodachówką. Ogrzewanie olejowe, na parterze - również podłogowe. Elektryczne żaluzje zewnętrzne. Średnie, miesięczne koszty utrzymania 2000 pln. Pełna własność z KW. W pobliżu: - Duże centrum handlowe Jartom, szkoła, przychodnia itp. - Na terenie dawnego lotniska Góraszka, po przeciwnej stronie, powstaje centrum handlowe - wielofunkcyjna inwestycja łącząca rozrywkę, różnorodną ofertę handlową, gastronomię, usługi i przestrzenie dla lokalnej społeczności, zawierająca park rozrywki, aquapark, kino, klub fitness, retail park, outlet, hipermarket, market DIY.   Komunikacja miejska: - Przystanek autobusowy (300 m) linii: 720, 722, 730 Nieruchomość w lokalizacji dającej duże możliwości inwestycyjne, oddalona zaledwie 25 km od ścisłego centrum Warszawy. Zapraszam serdecznie na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Wiązowna

Ulica: Dworkowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 102.57 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 155.71 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 139.20 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 28.6400 %(ref. A1538886103)