Dom, Więckowice, Zabierzów (gm.), 102 m²

Ogłoszeniodawca: Geo Consulting

Kontakt: Maciej Trela Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Gotowe domy w stanie deweloperskim - Więckowice B7

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 219/4834/

ODSUlica: Gotowe domy zabudowa bliźniacza Więckowice pod Krakowem B7 (prawa połówka)

Pow. działki: 323.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 101.61 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Osiedle Więckowice - gotowe domy – zlokalizowane w Więckowicach gm. Zabierzów - tylko 13 km i 17 min od Galerii Bronowice w Krakowie, a od obwodnicy Krakowa tylko 7,5 km i 9 minut! ATUTY: - funkcjonalny projekt domu z 3 sypialniami na piętrze oraz gabinetem na parterze - łącznie 5 pokoi (w tym salon), - duże i ogrodzone działki - jak na bliźniaka (pow. 3,22 a – 3,71a), - nowoczesne ogrzewanie w oparciu o pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe (+ przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną),- wysoka ścianka kolankowa na piętrze (120 cm) - dająca większą użyteczność pokoi, - niski wskaźnik zapotrzebowania na energie pierwotną EP: 65,90 k

Wh/(m2rok), - możliwość parkowania na wybrukowanym podjeździe oraz na utwardzonym (krata) terenie przed domem, - dogodny dojazd pod dom drogą wewnętrzną (prawie płaską), - wjazd na drogę wewnętrzną z drogi gminnej asfaltowej z chodnikiem, - w okolicy szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne Montessori w Bolechowicach, - lokalizacja blisko Doliny Kobylańskiej oraz Doliny Bolechowickiej i licznych terenów zielonych, - komunikacja miejska: przystanek MPK linii 278 oraz komunikacji gminnej w kierunku Krakowa i stacji kolei podmiejskiej w Zabierzowie. OPIS: Do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (

I etap 4 domów w sprzedaży) o powierzchni użytkowej: 90,15m2 i powierzchni podłóg (powierzchni ogrzewanej): 101,61 m2, kubaturze 462,27 m3, położone na działkach o powierzchni 322 m2 - 371 m2. Na parterze: 48,01 m2 (podłoga 50,95 m2), - Wiatrołap 3,63 m2, - Pokój 7,12 m2, - Hol 6,99 m2 (podłoga 9,93 m2) - pod schodami pomieszczenie gosp. z pompą ciepła nie jest wliczane do pow. użytkowej, - Łazienka z prysznicem 2,99 m2, - Salon 19,43 m2, - Kuchnia 6,49 m2, Na poddaszu 42,14 m2 (podłoga 50,66 m2), - Hol + schody 4,04 m2, - Pokój 12,76 m2 (15,47 m2), - Łazienka z prysznicem i wanną 5,35 m2, (5,35 m2,) - Pokój 11,45 m2 (12,34 m2),- Pokój 8,54 m2 (9,46 m2), STANDARD WYKOŃCZENIA Stan deweloperski obejmuję min. pompę ciepła powietrzną (

GENIAAIR TEK SPLIT 4 KW) z zasobnikiem 200l, ogrzewanie podłogowe, ściany z pustaka gazobetonowego H+

H Gold (beton komórkowy), ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian Austrotherm 20 cm, ocieplenie poddasza – piana PUR, dachówka ceramiczna Roben, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki, instalacje rozprowadzone (w tym kanalizacja gminna i światłowód oraz RTV i alarmowa), przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną (peszle pod przewody), wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne drewniane (ocieplane), instalacje deszczową + zbiornik betonowy 4m3 ( 240x200x110 zamontowany pod ziemią), miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej, wyplantowaną i uporządkowaną działkę. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. OKOLICA, INFRASTRUKTURA W sąsiednich Bolechowicach oraz Kobylanach znajdują szkoły podstawowe i przedszkola. W Więckowicach znajduje się boisko piłkarskie, duży oraz mniejszy plac zabaw. Sklep Lewiatan wraz z licznymi punktami usługowymi znajduje się w Bolechowicach. W odległości ok 3 km od działki znajduje się Dolina Kobylańska, a w odległości ok 5 km Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich. Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek (w kierunku Dolinek Krakowskich). KOMUNIKACJA: - autobus MPK 278 – przystanek ok 1,0 km, - autobus komunikacji gminnej (linia GZ32) – przystanek ok 0,25 km, (kierunek Zabierzów - stacja kolei podmiejskiej), - stacja kolei podmiejskiej w Zabierzowie - ok 5,1 km (dojazd autobusem MPK 278 – 4 przystanki i 7 minut oraz autobusem komunikacji gminnej), z której można szybko dojechać do centrum (

Galeria Krakowska), SPRZEDAŻ: - ogłoszenie dotyczy budynku B7 położonego na działce o pow. 323 m2, - w sprzedaży 4 budynki w zabudowie bliźniaczej B5, B6, B7 i B8 (

I etap), - budowa zakończona, budynki zgłoszone do użytkowania. - klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!

Kontakt: 515-120-344

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem w Gminie Zabierzów naprawdę warto!

Zamieszczony w ogłoszeniu wirtualny spacer ma jedynie charakter poglądowy i nie zawiera wszystkich elementów domu, które należy zweryfikować osobistą wizytą przed podjęciem decyzji o zakupie. Dom sprzedawany jest bez wyposażenia, w stanie deweloperskim.

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)

Miejscowosc: Więckowice

Ulica: Gotowe domy zabudowa bliźniacza Więckowice pod Krakowem B7 (prawa połówka)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 64.98 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 26.35 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 65.90 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539428038)