Dom, Wierzbice, Kobierzyce (gm.), 175 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Aleksandra Verkama Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-08-05

Tytuł ogłoszenia: Dom pełen przemyślanych rozwiązań/duża działka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1754/4158/

ODSUlica: Sportowa

Pow. działki: 750.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 175.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)  Prezentowana oferta jest z pewnością najlepszą na jaką obecnie natrafisz przeglądając ogłoszenia z segmentu domów bliźniaczych i szeregowych na południe od Wrocławia, zatem zadzwoń i od razu umówmy prezentację.  Jeśli chcesz aktywnie wypełnić czas oczekiwania na spotkanie, zapraszam do lektury opisu poniżej.

Ten dwupoziomowy dom położony jest na działce o powierzchni 750 m2 usytuowanej przy spokojnej uliczce sąsiadującej z terenami zielonymi. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest niezwykle przemyślany układ pomieszczeń. Na 149 m2 powierzchni użytkowej znajdziemy:

Na parterze:wiatrołap  - 6,03 m2aneks kuchenny + spiżarnia - 9,73 m2salon  - 30,42 m2pokój -  12,88 m2taras - 40 m2garaż - 19,6 m2

Na piętrze:pokój  - 15,8 m2pokój - 14,66 m2sypialnia z garderobą  - 11,04 m2 + 4,98 m2łazienka - 10,42 m2pralnia - 3,48 m2korytarz - 7,08 m2

Wszystkie pomieszczenia są niezwykle ustawne i przestronne (ponad 2,7 m wysokości) , a duże, 3- szybowe okna gwarantują odpowiedni dopływ światła dziennego. Warto również wspomnieć, że dzięki zastosowaniu świetlika dachowego, nawet korytarz w samym środku domu nie wymaga doświetlania w ciągu dnia. Nieruchomość ogrzewana jest pompą ciepła De Dietrich praktycznie umieszczoną pod schodami, zadbano też o komfortowe ogrzewanie podłogowe, ponad to rozprowadzono instalacje rekuperacji, klimatyzacji, monitoringu oraz odgromową. Wszelkie formalności związane z odbiorami technicznymi zostały już dopełnione, zatem wystarczy już tylko kupić, wykończyć i zamieszkać :)

Pozostałe atuty:- internet światłowodowy - tradycyjna, murowana konstrukcja- dachówka ceramiczna- okna na poddaszu z kołnierzami izolacyjnymi i zabezpieczeniem przed wilgocią- okna tarasowe przesuwne, z systemem HST i ciepłym montażem- rolety elektryczne we wszystkich oknach- automatyczna brama garażowa- drewniane, wzmocnione drzwi wejściowe z naświetlem bocznym- kamienne parapety zewnętrzne- podwójna izolacja poddasza- ściany działowe z materiałem wygłuszającym- zwiększona liczba punktów elektrycznych- posadzki anhydrytowe- podziemny zbiornik na deszczówkę na cele ogrodowe (8 m3)- taras i podjazd wyłożone kostką- dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja

Dom położony jest we wsi Wierzbice, sąsiadującej z Kobierzycami. Sprawny dojazd do Wrocławia zapewnia pobliska, zrewitalizowana niedawno linia kolejowa, jak również szybki dostęp do DK nr 8. Nieopodal znajdziemy plac zabaw, a nieco dalej przedszkole, szkołę, przychodnie, sklepy oraz punkty usługowe. Miłośnicy natury z pewnością docenią bliskość terenów zielonych.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1754/4158/

ODS------ Zadzwoń już dziś u umów się na bezpłatną prezentację ------------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Wierzbice

Ulica: Sportowa(ref. A1539292497)