Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (nie z biura nieruchomości) !!!

Zaprezentowana poniżej nieruchomość oferuje potencjał dla osób poszukujących miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, z zachowaniem bliskości natury, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do punktów usługowych.

Do sprzedaży oferowany jest dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem (strychem), które może zostać zaadaptowane na cele mieszkalne o powierzchni użytkowej 153,80 m2 wraz z przynależną infrastrukturą (garaż wolnostojący 2 stanowiskowy, altanka, ogródki przydomowe, budynki gospodarcze – stanowiące wraz z domem mieszkalnym funkcjonalną całość) o powierzchni użytkowej 317,00 m2, usytuowany na działce o powierzchni 2600 m2 (0,2600 ha) oraz grunt rolny przyległy do nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w preferowanej, peryferyjnej i spokojnej, malowniczej południowej części miejscowości Wilków Namysłowski. Bliskość głównej trasy Opole-Namysłów-Oleśnica-Wrocław stanowi jej dodatkowy atut (Opole – 60 km, Namysłów – 5 km, Oleśnica - 26 km, Wrocław – 60 km) co daje spore możliwości przyszłym inwestorom i sprawia, że załatwienie wszelkich spraw staje się bardziej dogodne. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości komfortowy – drogą asfaltową.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola uprawne, łąki i rzeka Widawa co sprawia, iż nieruchomość staje się doskonałą ofertą dla osób lubiących ciszę i spokój oraz obcowanie z naturą. Dzięki przepięknym terenom, można w pełni się zrelaksować i odpocząć od miejskiego zgiełku. W samej miejscowości Wilków, w niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości znajduje się bardzo dobra infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, oddział Banku Spółdzielczego, kościół, apteka, Zakład Opieki Medycznej SALUS-MED., przychodnia nr 3, piekarnia, straż pożarna, fryzjer, liczne sklepy spożywcze m. in. Biedronka, Dino oraz stacja PKP, przystanek autobusowy.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, obfitująca w liczne nasadzenia drzewek owocowych i ozdobnych. Posiada altankę. Na terenie działki posadowiono również szereg budynków gospodarczych, które stanowią dodatkowy atut, zapewniając przestrzeń do przechowywania narzędzi, maszyn oraz mogą ułatwić prowadzenie działalności gospodarczej lub rolnej.

W obrębie działki znajdują się: ciąg budynków gospodarczych, w tym budynek wolnostojący zaaranżowany na 2 stanowiskowy garaż, ogródki przydomowe, duża stodoła, kotłownia. Budynki, zlokalizowane na oferowanej nieruchomości są murowane z cegły o dachach dwuspadowych, krytych dachówką oraz w części blachą. Budynek mieszkalny jest uzbrojony w instalację elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Dom ocieplany jest styropianem z estetycznie pomalowaną elewacją. Okna PCV. Ogrzewanie C.O. zasilane z pieca na paliwo stałe w kotłowni oraz ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń. Budynek ze względu na swoją powierzchnię i rozkład ma ogromny potencjał.

Część mieszkalna została podzielona na 2 funkcjonalne mieszkania z osobnym wejściem. Możliwość użytkowania domu jako całość bądź osobne mieszkania. (Dwa niezależne wejścia, dwa niezależne wjazdy na posesję, tereny zielone przed domem). W skład domu wchodzą: część 1: ganek, korytarz, 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz poddasze (strych). Część 2: korytarz, 1 pokój, kuchnia, łazienka, oraz poddasze (strych). Pomieszczenia są przestronne, słoneczne oraz ustawne, więc brak jest jakichkolwiek ograniczeń co do wystroju i ich aranżacji. Większość mebli pozostaje w cenie nieruchomości – szczegóły będą ustalane indywidualnie. Duża powierzchnia budynków i działki oraz dogodne usytuowanie stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości przyszłym właścicielom tak w celach mieszkalnych, rekreacyjnych jak i na przykład na powierzchnie magazynowe. Może również stanowić potencjał inwestycyjny pod działalność agroturystyczną. Istnieje możliwość dokupienia przyległej działki budowlanej posiadającej również własną, oddzielną prywatną drogę dojazdową.

Osoby zainteresowane kupnem przedmiotowej nieruchomości proszę o kontakt po godz. 15.00 pod numerem telefonu: +48 780 417 364 lub +48 724 326 476