Dom, Wilkszyn, Miękinia (gm.), 124 m²

Ogłoszeniodawca: 27

H Sp. z o.o.

Kontakt: Piotr Walendowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-19

Tytuł ogłoszenia: ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔

Garaż ✔

Taras ✔

Ogród

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 35/14463/

ODSPow. działki: 140.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 123.63 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) * BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎663 172 229 ☎* BRAK zagrożenia powodziowego* DUŻY SALON z an. kuchennym ok 38 m2* 5 POKOI BEZ SKOSÓW* KANALIZACJA* GARAŻ z bramą garażową* INTERNET ŚWIATŁOWODOWY - istnieje możliwość podłączenia szybkiego Internetu Światłowodowego* !!! SCHODY DREWNIANE - W CENIE !!!* INSTALACJA ALARMOWA - W CENIE!* ROLETY Sterowane Elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze!* Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada* TARAS nad garażem* Dodatkowe Miejsce Parkingowe przed domem (oprócz garażu)* Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 nieliczone do powierzchni* Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu* Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Bankomat, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny ▶ Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy pięknego lasu Mokrzańskiego?* BRAK zagrożenia powodziowego dla tej nieruchomości według Informatycznego Serwisu Ochrony Kraju Hydroportal (zobacz mapkę w zdjęciach)* DUŻY, FUNKCJONALNY SALON z aneksem kuchennym o pow. prawie 38 m2 daje przestrzeń do wypoczynku i codziennych aktywności dla całej Rodziny* SCHODY DREWNIANE W CENIE  - naprawdę, drewniane schody w standardzie* Instalacja alarmowa w standardzie!* Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :)* Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę.* Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.* Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze).* INTERNET ŚWIATŁOWODOWY - istnieje możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego, dzięki czemu praca z domu jest jeszcze wygodniejsza i efektywniejsza* Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych* Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze.* Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy

Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji).

PARTER:* Pokój dzienny/ salon:                 29,12 m²* Aneks kuchenny:                          8,76 m²* Wiatrołap:                                      3,24 m²* Komunikacja:                                6,31 m²* Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m²* Garaż:                                             17,63 m²

PARTER łącznie:                              68,48 m²

PIĘTRO:* Schody/ komunikacja:               6,56 m²* Sypialnia 1:                                    13,39 m²* Sypialnia 2:                                    11,60 m²* Łazienka:                                         5,07 m²* Sypialnia 3:                                    9,40 m²* Sypialnia 4:                                     9,13 m²

PIĘTRO łącznie:                                55,15 m²

POWIERZCHNIA BUDYNKU:            123,63 m²

Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa:* Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2* Taras nad garażem: 13,56 m2

Schody drewniane na piętro w cenie.

Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe.

Opis bardziej techniczny:* Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna.* Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych.* Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart.* Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym.* Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną.* Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej* Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze* Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone* Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie.* Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze.  Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu).* Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe.* Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych.* Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią.* Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi.* Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej.

Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem.

Transport:+ Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-

PKP – Leśnica+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!+ Stacja PKP Brzezinka Średzka+ Dworzec PKP – Mrozów+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa* Cukiernia Yogi* Restauracja i Delikatesy Kredens* Bankomat Euronet* Stacja benzynowa* Kościół* Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

Dla Dzieci:* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach* Przedszkole Prywatne Językowe Big

Ben w Wilkszynie* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci* Boisko sportowe Orlik

Pozostałe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł).

Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ 663 172 229 ☎.

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC!

Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz w projekcie i realizacji wnętrz.➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Średzki (pow.)

Gmina wiejska: Miękinia (gm.)

Miejscowosc: Wilkszyn(ref. A1539826188)