Dom, Wilkszyn, Miękinia (gm.), 245 m²

Ogłoszeniodawca: New Place Nieruchomości

Kontakt: Paweł Wojtowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-11-30

Tytuł ogłoszenia: wygodny, z basenem w ogrodzie, koło lasu, Wilkszyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NP498242

Ulica: Trzech Króli

Pow. działki: 1019.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 244.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (garaż)

Wyjątkowa oferta sprzedaży komfortowego domu z ogrodem i basenem, polecana rodzinom z dziećmi, ceniącym sobie prywatność i bliskość natury, osobom pracującym zdalnie oraz entuzjastom aktywności na świeżym powietrzu. W części domu wydzielona kawalerka z niezależnym wejściem, nadająca się pod biuro lub pod wynajem.

NIERUCHOMOŚĆWolnostojący dom o powierzchni 244,5m2, położony jest na działce o powierzchni 1019m2. Budynek otacza zadbany ogród z wysokim żywopłotem chroniącym prywatność. Posesja jest ulokowana na uboczu, pośród działek z niską zabudową jednorodzinną.

Budynek wybudowano w 2010 roku z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych,z myślą o wieloletnim bezproblemowym użytkowaniu. Dom wyposażono w centralny odkurzacz.

Na parterze znajduje się wejście główne, łazienka z prysznicem i toaletą, salon z kominkiem (z płaszczem wodnym) otwartą kuchnią z jadalnią. Ponadto w części przyziemnej od północy,mieści się dwustanowiskowy garaż i kotłownia.

W drugiej części domu znajduje się samodzielna kawalerka z osobnym wejściem zewnętrznym od strony ogrodu (możliwa jest też komunikacja wewnętrza). Kawalerka jest niezależną częścią domu, posiada własną łazienkę z kabiną prysznicową i toaletą oraz aneks kuchenny, może być przeznaczona na biuro lub wynajęta lokatorom. Na drugiej kondygnacji są cztery pokoje, dwie łazienki i obszerna garderoba z suszarką.

Parter:- hol 5,0 m2- kotłownia 3,5 m2- łazienka 3,0 m2- salon z aneksem kuchennym 58,0 m2- garaż 33,0 m2- kawalerka 20,5 m2

Piętro:- sypialnia 1 12,5 m2- łazienka 5,5 m2- hol 10,0 m2- sypialnia 2 18,0 m2- sypialnia 3 17,0 m2- sypialnia 4 17,0 m2- garderoba 20,0 m2- schowek 4,0 m2- łazienka 15,5 m2- toaleta 2,0 m2

Pomieszczenia na parterze mają komfortową wysokość 282 cm, a pomieszczenia na piętrze 270 cm.

Dom ogrzewany jest gazem, posiada również kominek z płaszczem wodnym. Pomieszczenia na parterze mają ogrzewanie podłogowe. Na górnej kondycji zainstalowano grzejniki przyścienne, z wyjątkiem łazienek, gdzie jest ogrzewanie podłogowe. Budynek jest ocieplony i zamontowano w nim trzyszybowe okna, zabezpieczone roletami elektrycznymi spełniając wymogi energooszczędnego domu. Dach ocieplony wełną mineralną (gr. ok. 30 cm), pokryty dachówką ceramiczną angobowanąw kolorze antracytowym. Pokoje na piętrze mają wyjście na balkony.

Dzięki dużym przeszkleniom okiennym wnętrze domu jest dobrze doświetlone przez cały dzień.

Jasne, przestronne pomieszczenia tworzą przytulną atmosferę, sprzyjającą relaksowi i pozytywnemu nastrojowi. Przestronny pokój dzienny doświetlony oknami od wschodu, południa i zachodu posiada duże możliwości aranżacyjne. W utrzymaniu czystości w tych estetycznych wnętrzach pomaga instalacja odkurzacza centralnego.

Proporcjonalna i wyważona bryła domu świetnie komponuje się w zieleni ogrodu. Właściciele dołożyli starań, aby dopracować otoczenie domu, z wyczuciem wydzielili trawniki i rabaty z wyższymi roślinami. Duży zadaszony taras pozwala na spędzanie długich letnich dni na zewnątrz, nawet podczas upałów lub deszczu. W letnich miesiącach dużą frajdę dorosłym a zwłaszcza dzieciom sprawia kąpiel w ogrodowym basenie. Dla bardziej odważnych, taki basen może pomóc w zimowym morsowaniu. Do podlewania ogrodu i napełniania basenu wykorzystywana jest woda z własnej studni.

Od frontu przedogródek wizualnie współgra z brukowanym podjazdem.

Wygodny wjazd do dwustanowiskowego garażu zapewnia segmentowa brama z napędem elektrycznym.

Ażurowe ogrodzenie z przesuwną bramą wjazdową uruchamianą pilotem, oddziela posesję od drogi.

Miejsce znajduje się na uboczu, panuje tu cisza i spokój.

Wyposażenie kuchni: piekarnik elektryczny, płyta gazowa, lodówka, zmywarka.

Media: prąd, woda, gaz ziemny, Internet.

LOKALIZACJAWilkszyn położony jest przy zachodniej granicy miasta. Od strony południowej i zachodniej otacza go Las Mokrzański - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny, jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych.

Dom znajduje się w zacisznej okolicy, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. Wilkszyn jest kameralną miejscowością, posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

W miejscowości znajduje się kilka sklepów, stacja benzynowa, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia i inne punkty usługowe. Prężnie działa świetlica zapewniająca wiele atrakcjidla dorosłych i dzieci. Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest Orlik i siłownia plenerowa. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Rozgrywane są mecze na pełnowymiarowym boisku z naturalną murawą. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się festyny, jarmarki i okolicznościowe imprezy plenerowe. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk. W sąsiedniej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole.

Aby dojechać do Wrocławia można skorzystać z PKP (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Obecnie powstaje ciąg pieszo - rowerowy łączący Wilkszyn z Wrocławiem. Dojazd do Wrocławia jest możliwy dwiema alternatywnymi trasami: przez Marszowice i przez Leśnicę.

DLA KOGO?

Dom jest idealnym wyborem dla osób, które cenią sobie spokój, komfort, bliskość natury oraz małą odległość od miasta. Polecany jest dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy lubią aktywny tryb życia na świeżym powietrzu.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.

Bezpłatnie i szybko sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Paweł Wojtowicz

Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości Sp. z o.o.ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Średzki (pow.)

Gmina wiejska: Miękinia (gm.)

Miejscowosc: Wilkszyn

Ulica: Trzech Króli(ref. A1539740489)