Dom, Włocławek, 330 m²

Ogłoszeniodawca: GRANDH NIERUCHOMOŚCI - Grandh Ti

N Sp. z o.o.

Kontakt: Dariusz Grudziecki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-07-01

Tytuł ogłoszenia: Duży dom w Wieńcu - może być też na restaurację, pensjonat, zajazd, dom weselny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1-1

Pow. działki: 7100.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 330.00 m²

Długość działki: 80.00 m²

Szerokość działki: 90.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 5

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 100.00 m²

Powierzchnia ogródka: 7000.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2005

Materiał budowlany: wolnostojący

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, zadrzewionej działce, o kształcie zbliżonym do kwadratu.

Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych.

Po odliczeniu od ceny całej nieruchomości wartości działki, cena domu to zaledwie 995 tys. złotych.

Super, super okazja!!!

Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe.

Do granic Włocławka jest 8 km.

Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km.

Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek – Osięciny - Radziejów).

Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-

Gostynińskich.

Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "

Solbet" o grubości 36 cm, aktualnie dom docieplany styropianem o grubości 15 cm – dom po ociepleniu spełnia z naddatkiem wymagania programu "

Czyste Powietrze".

Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej.

Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.

Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.

Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane). Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "

Czyste powietrze: reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem, a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i do kotłowni.

Planowane unowocześnienie oświetlenia na parterze i odnowienie całego parteru.

Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.

Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.

Na parterze domu jest: - salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,- kotłownia i suszarnia- zaplecze kuchenne (spiżarnia)- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)

Na piętrze domu 3 sypialnie (36 – 30 – 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.(

Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)

Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.

Piętro: stan zbliżony do developerskiego.

Parter domu – ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.

Piętro domu – w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.

Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.

Beton na fundamenty, stropy i inne elementy – firmy Budizol.

Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.

Dom kryty gontem firmy Owens Corning(„pół Ameryki” jest nim kryta – często widać na filmach).

Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.

Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony grunt pod tynk ), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton – do 40 cm).

Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.

W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.

Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale od około 60 zł (za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie z dostępem do prądu) do 150 zł (za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem").

Prezentowany dom stoi na działce o powierzchni 7100 m² z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek – Osięciny, ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków, a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!

Załączone plany nie obejmują zmian:- nie ma garaży, ale w ich miejsce powstały: zaplecze kuchenne (z osobnym wejściem) i pokój ok. 12 m.kw, a zamiast drugiego - kotłownia z nowym piecem i buforami; w miejscu "starej" kotłowni jest suszarnia;- na piętrze jest inny układ łazienek: 3 większe pokoje mają osobne łazienki i jest łazienka ogólnodostępna z korytarza.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Włocławek(ref. A1538021325)