Dom, Wodzisław Śląski, Wodzisławski, 280 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Maciej Nowodworski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowa cena dom sprzedaż balkon

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6780/2089/

ODSUlica: Cicha

Pow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Dom na sprzedaż – Wodzisław Śląski, ul. Cicha 6a

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 280 m², położonego w centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej. WAŻNA INFORMACJA: Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje - mają charakter poglądowy i pokazują pomysł na aranżację. Chcesz zobaczyć, jak wygląda naprawdę? Prawdziwe zdjęcia mieszkania mogę podesłać Ci osobno!

LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej – w miejscu, które łączy dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z kameralnym charakterem otoczenia. To jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta, co czyni inwestycję szczególnie atrakcyjną dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym.

Bezpośrednia bliskość rynku i głównych arterii komunikacyjnych – łatwy dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców.

Pełna infrastruktura w promieniu kilku minut – sklepy, szkoły, punkty usługowe i administracyjne, co zwiększa funkcjonalność obiektu w każdym scenariuszu wykorzystania.

Możliwość szybkiego podziału i komercjalizacji – doskonałe otoczenie do stworzenia mieszkań na wynajem, lokali biurowych czy usługowych.

Stabilne, spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej – gwar. przewidywalnego otoczenia inwestycji i atrakcyjności dla przyszłych użytkowników.

Centralne położenie w Wodzisławiu Śląskim, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru ulicy, daje szerokie pole manewru inwestorowi – od modernizacji budynku pod kątem mieszkań na wynajem, po adaptację na siedzibę firmy, biura czy lokale usługowe.

BUDYNEK• Powierzchnia użytkowa: 280 m² (parter + piętro) • Układ: możliwość wydzielenia wielu pokoi i stref funkcjonalnych • Media: prąd, gaz, woda • Ogrzewanie: piec gazowy oraz alternatywnie ekogroszek • Okna: PCV • Podłogi: parkiet, płytki • Parking: możliwość parkowania na działce

ATUTY• Doskonała lokalizacja w centrum miasta – idealna zarówno do zamieszkania, jak i adaptacji pod wynajem, biura czy usługi. • Duża powierzchnia 280 m² – pozwala na elastyczne kształtowanie przestrzeni. • Budynek w stanie do remontu – daje pełną swobodę w aranżacji wnętrz. • Dostęp do podstawowych mediów – gaz, prąd, woda.

CENA 549 000 zł

Załączniki (dokumentacja techniczna)

W komplecie znajdują się materiały projektowe i techniczne, m.in.: • opis techniczny budynku, • zestawienie powierzchni użytkowej, • obliczenia konstrukcyjne, • zestawienie materiałów, • dokumentacja budowlana z czasów realizacji obiektu.

Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje pełny obraz techniczny nieruchomości, co znacząco ułatwia planowanie remontu lub modernizacji.

Opiekun nieruchomości:

Maciej Nowodworski, homfi Katowice734 827 169m.nowodworski@homfi.com

FOR SALE – Detached House with Investment Potential | 280 m² | Wodzisław Śląski, ul. Cicha 6a

We present a detached house for sale with a total usable area of 280 m², located in the very center of Wodzisław Śląski, at 6a Cicha Street.

The property offers significant investment potential – it requires a complete renovation, which gives the future owner the opportunity to design and arrange the interior entirely according to their own needs and taste.

LOCATIONThe house is situated in the heart of the city, in a peaceful and private neighborhood, yet in close proximity to all essential infrastructure:

Shops, services, and schools within walking distance

Excellent access to public transport and main exit roads

Surroundings of single-family homes ensuring privacy and quiet

The combination of a central location with a quiet setting makes this property ideal both as a private residence and as an investment (for example, rental purposes or conversion into apartments).

PROPERTY DETAILSUsable area: 280 m² (ground floor + first floor)

Condition: requires full renovation

Layout: flexible – possibility to create multiple rooms and functional zones

Utilities: electricity, gas, water

Heating: gas furnace and alternative solid fuel (eco-pea coal)

Windows: PVCFloors: parquet, tiles

Roof: felt covering

Parking: available on the plot

ADVANTAGESExcellent central location – suitable for residential, rental, office, or service adaptation

Large 280 m² living area – allows flexible space planning

House in need of renovation – full freedom in interior customization

Access to essential utilities – electricity, gas, water

PRICE549,000 PLNDOCUMENTATIONThe property is sold with a full set of technical documentation, including:

Technical description of the building

Usable area breakdown

Structural calculations

Material specifications

Original construction documentation

This gives the new owner a complete technical overview, greatly facilitating renovation or modernization planning.

CONTACTMaciej Nowodworskihomfi Katowice

Tel. +48 734 827 169

Email: m.nowodworski@homfi.com Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Wodzisławski (pow.)

Miejscowosc: Wodzisław Śląski

Ulica: Cicha(ref. A1541425239)