Dom, Wola Batorska, 229 m²

Ogłoszeniodawca: PRO-

PER-

TY Polska

Kontakt: Marek Urban Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-11-23

Tytuł ogłoszenia: Duży dom Wola Batorska gm. Niepołomice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2037

Pow. działki: 606.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 229.00 m²

Długość działki: 29.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 6

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonogrodzenie (inne)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w postaci działki zabudowanej budynkiem w zabudowie bliźniaczej, położona w malowniczej miejscowości Wola Batorska, gmina Niepołomice, powiat wielicki. Budynek mieszkalny, wzniesiony w latach 70-tych, jest częściowo wykończony, co daje nowemu właścicielowi szansę na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji jak choćby pod wynajem.

Nieruchomość o powierzchni działki 6,06 ar, znajduje się na terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (

MPZP) symbolem MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny (możliwość ewentualnego podziału na 2-3 niezależne mieszkania), do późniejszego wynajmu lub odprzedaży, bądź użytkowania przez 2 rodziny.

Istnieje możliwość połączenia zakupu z drugą częścią bliźniaka (również na sprzedaż) oraz działką otaczającą owego bliźniaka, tak aby zwiększyć przestrzeń obok domu.

Lokalizacja w spokojnej okolicy z dostępem do infrastruktury sprawia, że jest to wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i tych, którzy potrzebują bliskości miasta.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do ważnych punktów w regionie:• Kraków – odległość 28 km do centrum, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski w około 35 minut samochodem. Idealne dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokojniejszej okolicy do życia.• Niepołomice – tylko 4 km, miasto oferujące pełną infrastrukturę, w tym szkoły, sklepy, przychodnie zdrowia oraz liczne tereny rekreacyjne.• Autostrada A4 – 10 minut drogi (zjazd Podłęże), zapewniająca szybki dostęp do innych miast w regionie oraz do lotniska w Balicach.

Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, z lat 70., czterokondygnacyjny (parter, dwa piętra, poddasze), bez podpiwniczenia. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 229 m2, konstrukcja tradycyjna, murowana. Budynek częściowo wykończony, do remontu. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji, gazowe oraz elektryczne.

Na każdej kondygnacji znajduje się hall z klatką schodową oraz po dwa lub trzy pomieszczenia; na parterze i I piętrze znajdują się łazienki; na ostatniej kondygnacji pusta przestrzeń do zagospodarowania. Od strony północnej i południowej, na drugiej i trzeciej kondygnacji znajdują się balkony częściowo posiadające balustrady stalowe.

W promieniu 500m lokalne obiekty handlowo-usługowe, oświatowe i użyteczności publicznej. W odległości 1,2 km centrum miejscowości z m. in. galerią handlowo-usługową, domem kultury, szkołą, strażą pożarną, kościołem.

Bezpośrednio pod domem przystanek autobusowy lokalnej linii autobusowej.

Droga główna nr 964 wraz z przylegającym dużym przystankiem MPK z parkingiem Park&

Ride w odległości 600m.

Cena nieruchomości wynosi 599 000 zł.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Jest to doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji w rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem do dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy w sobie urok spokojnej wsi z wygodą bliskości miasta, tworząc idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Niepołomice (gm.)

Miejscowosc: Wola Batorska(ref. A1539755751)