Dom, Wołomin, Wołomin (gm.), 328 m²

Ogłoszeniodawca: KS Nieruchomości KATARZYNA SYKAŁAKontakt: Katarzyna Sykała Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Na sprzedaż 1/2 bliźniaka z usługami w parterze!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 35/8933/

ODSUlica: Mickiewicza

Pow. działki: 374.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 328.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2007

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Na sprzedaż idealna nieruchomość czyli 2 w 1 - budynek mieszkalny z pomieszczeniami usługowymi na poziomie parteru i częścią mieszkalną na piętrze i poddaszu.  Aktualnie piętro jest także przystosowane pod działalność usługową a część mieszkalna znajduje się na poddaszu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wołomina przy ulicy Mickiewicza.  W sąsiedztwie zabudowa niska, willowa. NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek posadzony jest na 374-metrowej, ogrodzonej działce. Powierzchnia całkowita domu wynosi 328,5 m2 zaś użytkowa części mieszkalnej 188,81 m2 i części usługowej 98,69m2.

PARTER cz. usługowa - 98,69m2:- korytarz - 12,15m2;- pomieszczenie usługowe z cz. magazynową - 30,79m2;- szatnia - 12,57m2;- łazienka - 3,37m2;- toaleta - 1,40m2;- pomieszczenie socjalne - 5,47m2;- pomieszczenie obsługi klienta - 29,84m2;- magazyn gospodarczy - 3,10m2;- kotłownia - 7,17m2

PIĘTRO - 90,86m2:- klatka schodowa - 5,58m2;- hall - 17,29m2;- pokój - 9,44m2;- pokój - 21,28m2;- garderoba - 9,94m2;- łazienka - 11,08m2;- toaleta - 1,58m2;- kuchnia - 14,67m2

PODDASZE - 90,10m2:- klatka schodowa - 4,40m2;- hall - 19,28m2;- pokój - 9,10m2;- pokój - 20,44m2;- garderoba - 9,77m2;- łazienka - 10,11m2;- toaleta - 1,35m2;- pokój - 16,65m2

W bryle budynku umiejscowiony jest garaż, aktualnie używany jako magazyn. Na posesji jest możliwość zaparkowania kilku samochodów.

Dom został wzniesiony w 2007 roku, wybudowany z cegły czerwonej, pokryty blachodachówką. Budynek jest ocieplony od fundamentów (3 cm styrodur) poprzez ściany (10-12 cm styropianu) aż po dach (20 cm wełny szklanej). Ogrzewanie własne, gazowe w większości podłogowe (tam gdzie terakota) oraz kaloryfery w pozostałej części domu. Okna drewniane, 2-szybowe z okapnikami, w doskonałym stanie, odrestaurowane w 2019 roku.

Stan nieruchomości bardzo dobry, ewentualnie do odświeżenia. Na parterze znajduje się części usługowa z recepcją oraz częścią magazynową. Na piętrze połączono dwa pomieszczenia dzięki czemu powstał przestronny pokój dla pracowników (open space), jest też oddzielny gabinet z 30-metrowym tarasem dla kadry zarządzającej.

Na poddaszu znajdziemy piękne, rozkładowe mieszkanie, urządzone w nowoczesnym, przyjemnym dla oka stylu. Słoneczny salon z wysokim sufitem z oknami, otwarty na przestronną kuchnię, 2 sypialnie, łazienkę, toaletę, garderobę. Klimatu wnętrzu dodaje kominek.

Na każdej kondygnacji znajduje się kuchnia, łazienka, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.

Media: prąd, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, gaz miejski ( 2 odrębne liczniki - na firmę i na mieszkanie), światłowód.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w podwarszawskim Wołominie przy ulicy Mickiewicza. Do Stolicy dojechać można pociągiem ze stacji PKP oddalonej o 1 km. W okolicy świetnie rozwinięta infrastruktura miejska, do rynku 600 metrów. Do Galerii Wołomin 2,3 km.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z KW, bez obciążeń."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomościtel. 790-450-053ksnieruchomosci@o2.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wołomin (gm.)

Miejscowosc: Wołomin

Ulica: Mickiewicza(ref. A1539642958)