Dom, Wrocław, Fabryczna, 120 m²

Ogłoszeniodawca: New Place Nieruchomości

Kontakt: Marcin Łukasik Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Wolnostojący przy lesie we Wrocławiu, Stabłowice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NP694739

Pow. działki: 809.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1936

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniapiwnicamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż wolnostojący DOM PRZY LESIE na zielonych Stabłowicach we Wrocławiu!

NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż wolnostojący dom po częściowym remoncie, o powierzchni 120m2, usytuowany przy na malowniczych Stabłowicach. Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 809m2, idealnej do wypoczynku i rekreacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wejście z klatki schodowej na każdą kondygnację sprawiają, że jest to idealne miejsce dla wielopokoleniowej rodziny, jak i na prowadzenie działalności usługowej czy biurowej.

Rozkład domu:- Piwnica (41m2): Cztery pomieszczenia, oferujące wiele możliwości adaptacyjnych: winiarnia, własna siłownia, spiżarnia lub sala gier- Parter (66m2): Dwa duże, dwustronne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, ganek, pomieszczenie gospodarcze- Piętro (53,32m2): Po remoncie, trzy pokoje w tym pokój dzienny z miejscem na aneks kuchenny (wyprowadzone instalacje), łazienka z WC i wanną ze szklanym parawanem, przedpokój- Strych (42m2, 18m2 użytkowej): Ocieplony, z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje- Klatka schodowa

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z cegły, który można wyburzyć lub wyremontować i przystosować pod prowadzenie działalności usługowej.

Dom przeszedł szereg prac remontowych, w tym remont elewacji, izolację poziomą, wymianę okien, modernizację instalacji gazowej (wymiana pieca na dwufunkcyjny) i elektrycznej oraz odnowienie wnętrz na piętrze.

LOKALIZACJA Położenie domu z dala od głównej ulicy to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i ciszy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia świeże powietrze i wspaniałe widoki z okien. Mieszkanie w tak bliskim kontakcie z naturą to gwar. spokoju oraz możliwość codziennych spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych wśród zieleni.

W okolicy znajdują się także liczne atrakcje rekreacyjne, takie, jak kąpielisko Glinianki, gdzie można korzystać z letnich kąpieli, malownicze stawy idealne na spacery oraz boisko Orlik, które oferuje możliwości do aktywnego spędzania czasu.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację miejską - przystanek autobusowy (linie 102, 107) znajduje się w odległości 100 m, a pobliskie przystanki tramwajowe przy ul. Kosmonautów gwarantują szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Żabka, Społem, warzywniak, piekarnie, Rossmann, apteka i Pepco, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Rodziny z dziećmi docenią bliskość przedszkola i nowoczesnej szkoły.

Dodatkowym atutem jest szybki wjazd na obwodnicę autostradową Wrocławia, umożliwiający sprawne połączenie z autostradą A4 oraz drogami ekspresowymi S3 i S5, co znacząco ułatwia komunikację w kierunkach północ-południe oraz wschód-zachód.

Odległości do kluczowych punktów:• Lotnisko Wrocław: około 12 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd dla osób podróżujących (ok. 17 minut samochodem)• Stadion Miejski: oddalony o około 7 km, co czyni go łatwo dostępnym na wydarzenia sportowe i kulturalne (ok. 10 minut jazdy)• Centrum Handlowe Magnolia Park: jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu, położone około 6 km od domu, oferujące szeroką gamę sklepów, restauracji i rozrywki (ok. 10 minut jazdy)• Rynek: około 10 km, co pozwala na szybki dojazd do serca miasta (ok. 20 minut samochodem)• Dworzec Główny: około 11 km, co zapewnia łatwy dostęp do głównego węzła komunikacyjnego miasta (ok. 20 minut jazdy)

DLA KOGOTen dom to doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, poszukujących przestrzeni i komfortu w harmonii z naturą. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i możliwościom adaptacji, nieruchomość sprawdzi się również jako miejsce prowadzenia działalności usługowej lub biurowej. Bliskość infrastruktury miejskiej oraz licznych terenów rekreacyjnych czyni to miejsce idealnym do zamieszkania dla osób ceniących wygodę, spokój i aktywny tryb życia.

Bezpłatnie obliczamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Marcin Łukasik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Licencja nr 28656

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Stabłowice(ref. A1539160831)